重庆小区物权法律咨询

重庆
小区物权
小区外围商业门面前的红线范围内空地，是不是专属于商业门面的专有面积
小区外围商业门面前的红线范围内空地，并不一定专属于商业门面的专有面积。红线通常是指城市规划中划定的建筑控制线，用于控制建筑物的建设范围。红线范围内的空地可能属于小区的公共区域，也可能是政府规划的公共用地。一般来说，小区的公共区域属于全体业主共有，包括商业门面的业主。但是，如果商业门面的业主在购买门面时，与开发商签订了合同，明确约定了红线范围内空地的专有使用权，那么这些空地就可能属于商业门面的专有面积。因此，要确定小区外围商业门面前的红线范围内空地是否专属于商业门面的专有面积，需要查看相关的合同和规划文件。如果有疑问，建议咨询当地的房地产管理部门或律师。
刘江
刘江律师
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小区外门面的主人是不是算小区的业主？
这可不一定哦，小区外门面的主人不一定算小区的业主。要成为小区的业主，通常需要满足以下条件：1. 拥有房屋产权：业主是指拥有小区内房屋产权的个人或单位。2. 依法登记：在房地产管理部门进行了产权登记，取得了房屋所有权证。而小区外门面的产权归属可能比较复杂，有些门面可能属于小区开发商所有，有些可能属于其他单位或个人所有。如果门面的主人拥有门面的产权，并且门面位于小区的规划范围内，那么他们可能被视为小区的业主。然而，如果门面的产权不属于小区内的房屋，或者门面位于小区规划范围之外，那么门面的主人通常不被视为小区的业主。要确定小区外门面的主人是否算小区的业主，最好查阅相关的产权证明和小区规划文件，或者咨询小区的物业管理公司或相关部门。你想知道门面主人算不算业主的原因是什么呢？是涉及到物业管理或者其他权益问题吗？可以给我多一些背景信息，我可以给你更具体的建议。
刘江
刘江律师
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车位的产权性质是非住宅，那就算是买了也是那任何人都可以停车了
不是的，还是归属于你的
江杰
江杰律师
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你好， 请问小区花园搭棚，归城街道管吗
你好，社区也会管理、城管部门都有职责管理
徐婕
徐婕律师
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开发商赠送叠拼二层业主距外墙1.5米外的停车位合法吗外的
你好，双方协商一致就可以的。
徐婕
徐婕律师
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小区里面的门面及地下车库收费是归业主的吗
门面是有产权的，具体是什么情况呢
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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请问我挨着别人的墙建了一间房，现在她要求我拆除，墙外那块地以前是荒地，问一下墙外那块地是属于她的吗？
挨着别人的墙建了一间房？
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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你好，我想咨询一下老式小区的地面车位，业委会有权利分配吗
地面车位是属于全体业主共有的
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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我家住宅前后绿化全部扒光改建停车位是否属于非法改建停车位？
你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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社区人民防空工程产权属于开发商或广大业主
你好，需要根据合同约定处理
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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所收费用应归物业还是业主所有
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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社区实行人车分流，社区地上停车位属于业主或开发商
你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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开发商地下车库主干道占道划分车位销售是否合法
分情况，比如地下车库一般属于开发商的，但是业主可以通过受让或者承租获得使用权。地上车库的话，就看是否占用公摊面积，占用的就是全体业主的。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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现在开发商要卖地下车位。买了之后， 这个车位归业主所有吗？
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
上海法律问答顾问
上海法律问答顾问律师
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一栋楼两户农村自建楼顶归属问题
你好，没有办理产权证吗？
徐婕
徐婕律师
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小区地下车库是否允许库房存在。
那要看规划设计---有库房与否
张守成
张守成律师
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车位可以赠予吗，有产权证
你好！如果是全款可以赠予
刘征鑫
刘征鑫律师
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电梯最近年检时间是2021年6.2号，到今天2022年6.27号还未进行年检，是不是就不能提供给业主使用了？
你好，没有年检的电梯继续使用可以向相关部门举报。
徐婕
徐婕律师
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因为某些原因欠了银行钱还不上，请问下这种车位能买么？我如果买了会不会一直都拿不到房产证了？
你好，拍卖的房产不会的。法院到时候会让房管局办理。
徐婕
徐婕律师
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你好我想问下飘窗上的位置，
你好，飘窗位置怎么了，情况是？
徐婕
徐婕律师
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许律师，你好！请问小区内的违建，比如占用绿地，搭建凉亭，搭建雨棚和阳光房是否有相关法律条款或标准
你这边如果是违规建筑是不合法的
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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车位出售怎么计算所有的费用
你好，只要双方协商一致不违反强制性规定就可以
重庆中炬律所
重庆中炬律所律师
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您好，我想请问一下，车位交付给我们业主会有什么样的流程及手续
你好，车位交付后的流程和手续咨询物业或者开发商。
徐婕
徐婕律师
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收房时发现房屋露台比室内高30公分，我想知道这样的设计是否符合国家标准，有相关文件支持吗？
你好，根据你的叙述国家关于这块儿没有明确规定。
徐婕
徐婕律师
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你好，我想问一下车位本的建筑面积是什么意思，专有的建筑面积套内什么意思
你好，车位要分地下和地上两个位置的，比如一般地下能办理产权的属于开发商，地上占用公摊面积的属于业主。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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请问车位买卖能做公正吗
你好，车位合同可以进行公证的。
徐婕
徐婕律师
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车位套内面积包含白线吗
你好。看这个车位是属于共有还是自有。共有部分按照中线，自有部分按照白线外围。
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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门面烟道占用了使用空间
如果有欺诈可以撤销合同。
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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请问还建房的停车库属于全体业主所有吗？
你好，还建房车库产权一般是独立的或者属于开发商。
徐婕
徐婕律师
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请问买车位的使用年限是好久
地下停车位的使用年限有两种情况：1、可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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请问一下安置房小区的车库和门面产权归谁
小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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还建房的地下车库是业主的？还是开发商的？
你好，小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。
徐婕
徐婕律师
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旧小区改造车位归属问题
你好，改造车位，只要开会一致通过就好
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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我们的露台是付一楼的楼顶，他们不准我们使用，我们只是贴砖走出来方便些
你好，请问不准你们使用的原因是什么
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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请问写字楼下的车库可以由物业公司改成门面租给他人吗？
你好，不可以的。可以向房管部门投诉。
徐婕
徐婕律师
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违建搭建雨棚标准尺寸是多少呢
你好，建议你去相关机构问一下。
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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求斜屋面面积，长142米宽9米高2米
你好，可以自己进行计算。
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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请问门面是隔开的，在门面后面两间包括阳台面积能不能按门面的面积算
额你好之前是怎么约定的嘛
合融律所
合融律所律师
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我家是在二楼带有大露台（只能从自己家里进入）房产合同里写有退台式花园洋房，请问这个是业主专有的吗？
房屋买卖合同附带的房屋户型图上有的嘛
合融律所
合融律所律师
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正常退学学校不退学费合法吗
退学学费不退违法。学生退学的，应该在扣除手续费等已发生的费用之后，将剩余学费退还给学生。如果学校不退学费的，当事人可以和学校协商，协商不了的，可以向教育部门投诉，或者通过向法院起诉解决。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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传票没收到，说是地址不详，会在来核对，在寄不，老师好
可以和法官沟通，让邮寄到你能收到地址
重庆溯源律所
重庆溯源律所律师
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合约两年可以换套餐吗？
建议根据签署的协议约定处理
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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银行貸款签了合同做流水超时没有貸款成功需要付违约金吗
这种类似套路贷假借民间借贷之名，诱使或迫使被害人签订借贷合同，进而通过虚增借贷金额、恶意制造违约、肆意认定违约等方式形成虚假债权债务。套路贷往往会以设置违约陷阱、制造还款障碍等方式,故意造成被害人违约,或者通过肆意认定违约,强行要求被害人偿还虚假债务。他们一般是通过基站短信接收、朋友介绍、朋友圈、网站链接、目前最流行的APP甚至是正规商城推荐等方式接触到受害人的。如您还有什么疑问可详细咨询，我们有办法帮您解决这个问题。
丁文怡
丁文怡律师
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理发店会员价498与非会员价986
最近嗯家在装修的时候与那个乙方签订了一个合同，可是里面没有定金条款，不知道该怎么办
额你好你这边具体是想问什么
合融律所
合融律所律师
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哦我遇到了嗯的问题是我们签订的合同当中没有定金条款请问我该怎么样来维权
关于合同，当事人如果约定了损害赔偿或者违约金，只要这些条款符合生效要件，就不应再适用法定损害赔偿。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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一车被公司两卖，其中一方与公司假买卖将车用于扺押怎么办
你好，可以起诉解决
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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广电签了3年，现在使用一年银搬家需要停用，但是广电那边说必须把后面两年的缴清才能停，这样合理吗
我买了一个按揭的货车挂靠在公司的，现在我又转卖给别个了没签合同，挂靠公司要起诉我，我该怎么办
要看挂靠公司起诉你的诉求具体是什么以及挂靠协议的约定
王健
王健律师
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我今天刚刚签了中国人寿的代理合同，代理合同已经签了，如果不去的话算违约吗？
月付第二次付款需要提前15天，中途房租逾期违约(包含其它违约，交房租当天不交房租逾期3天就算违约)
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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大学收代收费合理吗？会退还吗？
你好，需要按照合同约定处理
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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前天我这边健身房办了年卡，当时付了全款但是没有拿到收据和发票，到现在还没有开卡
您好，是否签订了合同呢，可以协商退款的
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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我想咨询关于钱搭档教育分期的事情，还没开始学习，前几天才开通的，可以退吗？说要让我交违约金啥的
你好，建议协商解决
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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酒吧和年满16周岁的孩子签合同做不做数
不利于身心健康的，不作数
于磊
于磊律师
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我们坐大巴车回家，当时说的车费260一个人然后走了一半路程之后说多加钱一人发了一百然后又收了398当时说的到站报销现在人联系不上了怎么办
还是学生，无法在原定一年的合同期限内顺利拿到驾照。我本人对于这个金额不太满意
驾校报名费可以退。学员因个人原因向驾校申请退学费属于学员本人违约行为，收取违约金的标准是在没有参与任何科目考试的情况下收取学费的20%，如果已经参与了某些科目的考试会收取相应考试费，具体的收费还是根据报名时签订的协议
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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我坐牢了没有交物业管理费 现在对方让我交违约金
物业违约金是否必须交要根据具体情况而定，如果双方有约定，是可以交违约金的，如果没有约定，一般是不需要交的。《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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我转让了这个店她没有告诉我实际情况算不算欺骗
您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，您可以通过诉讼主张合同无效，如确认合同无效，可要求返还您应有的款项，详情可以电询
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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