广州小区物权法律咨询

广州
小区物权
小区的车位收费标准，国家规定小区车位达到多少收费规则是什么
你好，看具体的案情判定的呢
天习律所
天习律所律师
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你好我想问一下。楼道里的消防通道是归物业管还是旁边租的公司管呢
你好，要看租赁合同是怎么签订的
陈世炫
陈世炫律师
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业主的产权车位可以自行安装机械车位吗？
你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下
天习团队
天习团队律师
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你好！小区2.2米层高的地面层是归业主所有还是归国家或开发商所有？
小区在交付后是归全体业主共有的
连江涛
连江涛律师
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问问社区屋顶使用权属于谁
楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
汕尾法律问答顾问
汕尾法律问答顾问律师
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住宅小区的停车场属于经营性停车场嘛
你好，住宅小区的停车场不属于经营停车场
吴昭燕
吴昭燕律师
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你好！想咨询一下小区商铺的用途
您好，这个事情是可以详细说明情况帮助您解决的
杨永
杨永律师
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在只有自己家才能去的门廊上搭建雨棚是否属于违建
属于的，不是房产证上有的都是违建的P
揭志文
揭志文律师
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您好。公摊面积包括楼距之间污水管道和化粪池上盖属于公摊面积范围吗？
化粪池是公共设施,与公厕、道路、绿地、休闲娱乐场所等基础设施一样,不在公摊面积内
林智敏
林智敏律师
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请问：小区物业管理处，对小区的地下停车场的车位，有出售权吗？
你好，物业是没有出售权的
杨永
杨永律师
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现在二楼业主去物业投诉说我装了他的位置 但明明这个飘窗就是在我房子的外墙范围内 怎么不属于我的呢
我一楼的空调外机是装在地下的可以处理a
集智求强律所
集智求强律所律师
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车位转让协议，帮忙看看
你好，你这可以委托帮你看看协议
刘斌
刘斌律师
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因领居大门口面对自家路口，自建围墙是否属于违建
根据物权法规定，小区属于全体业主共享所有权，而拆除围墙后，非小区人员进入小区，并使用小区道路，就是对业主物权的侵犯。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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旧小区楼下有条消防通道，村经济联系有权利把路转交给别人设停车杆当停车用途吗？
建议向建设局投诉
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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请问小区的公建配套用房，比如居委用房，文化室，物业用房等权属归谁？谢谢！
你好，尊敬的求助人，根据您向我咨询的问题，您这个情况呢，是可以先与对方进行协商的，如果能协商解决就协商解决，当然也可以向当地的人民法院进行诉讼。我国宪法与法律捍卫人民群众的权利和利益，法律面前人人平等。任何公民享有宪法和法律规定的权利，同时必须履行宪法和法律规定的义务。具体需要了解案件的具体情况才能给你专业的意见，如果您还有其他的疑惑，可放心的继续向我咨询，我会专业的帮你解答疑惑，并详细分析帮您解决法律问题。
马俊哲
马俊哲律师
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小区地面车位权属问题业主怎样争取？
你好，请问有签订什么协议吗
唐程义
唐程义律师
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请问一下自家的门面房在有房产证的情况下，把走廊封起来是属于违建吗？
你好，走廊属于公摊面积不可以围起来。
知荣团队
知荣团队律师
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签订买卖合同多了个￥，能去掉盖章吗
属于金钱符号对于金额不会产生歧义可以修改
孙军叶
孙军叶律师
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我是否能找指定的律师？
你好，具体情况是怎样的f
唐娟
唐娟律师
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看上了一个店铺，交了转让费，签了一个双方协议，但是又不想要了，可以退转让费吗，答应陪他一个月房租
你好，需要按照双方的协议履行的了
陈世炫
陈世炫律师
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我签了一个购销合同，怎么样才能保证出货后，对方不会以质量问题拒绝支付货款
那就要对合同内容进行审核，是否有法律漏洞
智奇诺团队
智奇诺团队律师
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问一下，店铺转让交了一半钱后面都过户了但是他又不想要了怎么办
你好，店铺转让交了多少钱
封华清
封华清律师
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转到新的学校读了差不多一个星期不适应想转回原来的学校可以吗
所在学校发出转学申请，无论原学校同不同意，都会转走的。但是转学没有正当理由，学校和教育局有权拒绝办理。如果是学校单方面原因不给学籍的话，那就找教育主管部门反映情况，要求出具学籍。一般都是会给出学籍的
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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从4s店交了五千块钱订车，但是快到约定时间告诉我没有车，我该怎么办
你好！要求双倍退还定金
李相伦
李相伦律师
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18年给一家小厂的老板付了做货的定金2万元，过了几天他们直接关门了。如何才能起诉？
你好，可以收集证据起诉处理
邓庆奋
邓庆奋律师
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我签了合同，我不想做了，我是办的分期，要是我违约金不给对方，我会怎么样
具体是怎样的合同纠纷情况？建议可以协商解除
陈东洋
陈东洋律师
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我在一个汽车平台，预约了一台汽车，合约是一年，但是我发现这辆汽车太耗油了，这会不会违反法律问题
你好，预约了一台汽车交了多少钱
封华清
封华清律师
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就是我在广州私立技校学校读书还没开学刚军训完想退学，可是学校说教育部那边还没下规定所以说学校这边退大概退几百块，交了7000块
你好，交了7000块多长时间了
封华清
封华清律师
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合同上注明入墙家私家电不能拆走，拆走了挂墙上空调算违约吗？
你好，你的合同具体是什么样的
吴冰冰律师团队
吴冰冰律师团队律师
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预存话费还有很多没转过来，而且店铺也倒闭了
请问同学委托我去帮她办理退学手续签字有什么风险吗？
退学需要办的手续如下：家长写申请，带学生本人、户口、身份证一同面见班主任。年级部主任审查材料，确认无误后，在循环单及申请上签字认可。政教处主任审核所有材料，在循环单及申请上签字认可。然后校长在循环单及申请上给予签字批准。财务处见校长批准的循环单后，为准备离校学生核算应退费用，报校长批准后给予清退。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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付款承诺书到承诺日期没付款，多久可以起诉
你好，有承诺书可以直接起诉处理
陈世炫
陈世炫律师
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我朋友在舞蹈机构报名学舞蹈，现在有事去不了上课，店家又限定时间内去上课才行，要不然就过期
你好，报名学舞蹈交了多少钱的学费
封华清
封华清律师
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我朋友在舞蹈机构报名了，现在有事去不了上课，她才上课也没多久，我朋友要把课程转给我，使用了，不能转
双方协商约定处理
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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如果没有签约订，机构拿自己的规定，觉得规定不合理，应该怎么办？
你好，你需要我们帮你做什么呢
封华清
封华清律师
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过了一个月，我想问在这种没签合同，他告我有用吗？
你好，如果没有侵权则不需要承担责任
陈世炫
陈世炫律师
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如果我不肯开10000我要求开138900，然后他们不肯，算他们违约吗
您这边是买卖合同纠纷还是建设工程合同纠纷或者其他类别的合同纠纷
何子豪
何子豪律师
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签订了一份合同，但我觉得不合理，怎样作废
你好，您要发一下合同的大致信息
刘涛
刘涛律师
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接了一个兼职 对方要我签约云账户才能打款
你好，建议报警解决
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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又在房产中介的诱导下通过银行转帐，转了两万元定金，他们违造合同，冒充我签名，怎么处理
没有你的授权，这是不合法的。
梅修洪
梅修洪律师
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不负责工程风险，逾期违约金按每日千分之五计算，法院能判给我本金加利息有多少？是否还有其他什么风险
欠钱不还早点起诉判决强制执行
李大庆
李大庆律师
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问一下转让店铺押金不退怎么办
你好，押金是可以申请退回的
毕强
毕强律师
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请问什么车位才算公共车位
你好，车位要分地下和地上两个位置的，比如一般地下能办理产权的属于开发商，地上占用公摊面积的属于业主。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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万科金域中央公寓实为办公用途
您这边有遇到房产合同纠纷可以带上材料到约律师面谈
刘毅
刘毅律师
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销售帮客户跟公司争取了佣金，最后销售没有兑现，起诉销售会胜诉吗
你好，有证据是可以直接起诉处理了
陈世炫
陈世炫律师
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先生在吗，在的话收到回复下谢谢
你好，具体情况是怎样的f
唐娟
唐娟律师
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