珠海业主维权法律咨询

珠海

业主维权

你好，房子因质量问题，被业主拒收

你好！你们有没有做出修正措施。

天习律所

天习律所律师

想请教下，一个小区有一期和二期，现在选举业委会代表，这个比例有没有规定，二期怕出现被代表的情况

你好，可以起诉解决

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

你好！楼上漏水到楼下的诉讼律师收费是多少钱？

您好，可以到法院咨询处理

郑登卿

郑登卿律师

想找一個律師地點在珠海拱北做一份物業委託公證

你好，可以的，可以帮你的

天习律所

天习律所律师

房产违建问题如何解决

你好！要了解具体案情才能给与有价值的回复，请问电话可以联系你吗

我是二楼住户，一楼车库为经营搭棚到我主卧室外墙，这种是否属于违规行为

业主对于损害其合法权益的行为，一般应由业主大会、业主委员会依照法律、法规和管理规约的规定，要求其停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失；由受到侵害的业主个人或由共同受到侵害的业主推选代表人依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。《民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

小区楼层过道，物业装摄像头是合法的吗？

办公室装摄像头合不合法要视具体情况而定。如果摄像头是管理部门个别人员为了某些目的私自安装，这种行为侵犯了职工的隐私权，这是非法的。如果摄像头是公司为了管理统一安装，这一行为本身并不必然构成对员工隐私权的侵犯，但是一个重要的前提条件，必须向员工明确、明示告知，保证员工知情权

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

老旧小安装电梯，一楼阻挡施工

你是几楼的业主呢，一楼阻挡的原因P

揭志文

揭志文律师

商铺水表后到入户总阀管道漏水由谁负责

你好，建议核实漏水原因再看责任是哪一方的。

泰好赔

泰好赔律师

物料不让装修材料进场违法吗？

根据具体的情况再定，一般情况下是可以的

徐景杰

徐景杰律师

小区以前是消防通道，现在他们在这里开一个后门，倒是影响我个人的生活

可以依法起诉解决

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

在业主期间，我把商店租给别人，收取物业电费。商家欠的电费没有支付。业主应该承担吗？

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

加建的普通住宅电梯，可以不给商铺用，由于住宅楼房的二楼是商铺

要看产权登记情况。可以根据产权登记来交费

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

我是加工行业，超百米距离小区投诉噪扰民怎么处理

可以先协商，看对方态度如何

广东国晖律师事务所

广东国晖律师事务所律师

在自己家门口放了一个简易鞋柜，物业不给放

公共区域属于业主共有部分，按照物业管理规则管理。

楼上二次装修造成我家厨房天花顶漏水

你好，这个可以检查鉴定看看是不是因为对方坏的

业主在家里靠马路的房间窗内（屋内）横幅内容是租赁信息和手机号。物业打来电话告知

你好，根据你的描述，如果有侵害到你的相邻权，你可以通过法律途径维护自己的合法权益。

陈美娟

陈美娟律师

物业要求支付未收楼时的物业费

你好，该行为是符合法律的规定的。

唐程义

唐程义律师

小区未交楼就要改造，一定要认同吗

与城乡规划部门沟通

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

律师，小区搞地面停车收费，租户有权投票吗？

如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的

史升伟

史升伟律师

想问物业管理费中“物业共用部位的维修、过了保修期的维修吗？应该包含在我所缴纳的管理费里吗？

你不是说了这些都你家的视频对讲机和你家的自由车位么？

拓业事务所

拓业事务所律师

洋房的公共楼道没有安装窗户，是否合理，合法？消防方面是如何规定的呢？

具体是什么样的一个情况呢？

彭晨晨

彭晨晨律师

因我上班小区道闸出问题不能自动开门，又没有人值守没人给我开门，不想上班迟到

你好，毁坏财物啊，对方要求你赔付了吗

在足浴养生会所停业整顿期间的监控记录正常情况下会有人查看吗

你好，这个一般人是没有查询权限的

泰好赔

泰好赔律师

房子交付日期10月31日，小区包括我家几十户出现房子渗水问题，开发商补完，如何解决？

您好，详细说一下大概的情况呢

产权人的配偶可以成为业主委员会的成员吗

当然可以,因为房子如果是婚后购买的,即使妻子没有在产权证上登记,也属于夫妻财产。

华然团队

华然团队律师

请问仓库货物堆放高度法律规定是多少？是哪个法规或标准？

你好，你这业主纠纷可以处理

华然团队

华然团队律师

商场有权利强行对商户进行停业吗。

你好，因为商场原因导致商户停业，商户可以根据签订的合同向商场索求赔偿，以及违约金，如果商场不给的话，可以向工商部门去投诉，还可以向法院去起诉。

知荣团队

知荣团队律师

我爱人是个体户，10天前接到城管通知说商店里不能住人，但是今天城管执法的20多人来凶神恶煞般的把床拆走了

尊敬的咨询者，您好！协商解决

房竣工并验收合格后抓紧结清这句话怎么改

可以约定一个明确的时间。

胡雪峰

胡雪峰律师

我在小区买了一个车位，想在小区多租一个，但是物业说只能按临时停车收费，这样合理吗

物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

请问楼顶漏水物业有责任吗？

你好，当然是物业的责任，如果你受到财物的损失可以和物业公司协商赔偿

知荣团队

知荣团队律师

厂区的物业说没责任？怎么办？

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

他交清了所有物业管理费，但是地下车位的停车费由于物业没有满足他的要求导致有拖欠。请问这样的业委会成员还有资格继续担当业委会成员吗？

有资格。业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的，其他任何人不得干涉。欠费问题是业主与物业管理公司之间的纠纷，属于业主与物业管理公司之间的民事合同纠纷问题，与业主是否有资格被选为业主委员会委员无关。欠费业主也是业主，有资格参加选举

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

新小区已经交付部分人入住物业也正常运作，但是小区地下停车位开发商还没拿到产权，现在他们可以收停车费吗

收取停车费，需要获得收费经营许可。

拓业事务所

拓业事务所律师

小学一年级新生才上4天课班主任就说我的孩子调皮不认真听讲，上课讲话影响同学等。班主任有权利这么做吗

小学有6年。建议家长配合老师教育孩子遵守学校的纪律。

拓业事务所

拓业事务所律师

收益只能是物业代管而已。广告收益还没有公开，没有打到业主委员会账号，共有产权的车位还被私自卖掉

建议起诉对方，私自贩卖当事人财务

智奇诺团队

智奇诺团队律师

我爸侄子写我妈名下户口本上，他能分到我家财产吗

你好，有影响的也只有房屋拆迁时按户口人头发放的补助。至于房产财产所属你无须担心。

知荣团队

知荣团队律师

请问下哪些作业需要考高空作业证

高空作业证需要携带身份证正、反面复印件1张；1寸免冠正面白底彩色近照3张；学历证书复印件1张；二级以上医院提供的体检结果到当地安监局或者指定的培训机构进行培训、考核后方可获得。

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

户外墙上水管漏水是否应由物业维修并承担修理费用？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

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