珠海拆迁补偿法律咨询
珠海
拆迁补偿
珠海改造房屋可以怎么给补偿
【法律分析】房屋征地补偿标准是:房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的:如果是货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,因此补偿金额不会太低。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
河源法律问答顾问律师
0
人看过
珠海改造房屋怎么样计算赔偿
法律分析:1、房屋补偿费。通常用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,通过房屋结构和折旧程度来划分,按平方米单价来算;2、周转补偿费。用来补偿住户临时居住房或自找临时住处的损失,通过临时居住条件划分,按住户人口每月进行补贴;3、奖励性补偿费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
汕尾法律问答顾问律师
0
人看过
珠海拆迁可以怎么给补偿
法律分析:拆迁补偿有两方面,一方面是房屋拆迁安置,期间对于拆迁户租房和土地及生活费用进行适当补偿,一直到房屋安置到手截止,就只会有失地农民补偿。另一种也可以选择货币补偿,就是一次性领取全部拆迁安置补偿费用,自己去买房生活,国家不再进行其它补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
汕尾法律问答顾问律师
0
人看过
珠海拆迁该怎么计算补偿
征地拆迁补偿标准并不固定,也没有统一的计算标准,因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然,最好与当事人协商确定赔偿金额,以免引起赔偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整,由市、县人民政府公布。根据我国法律规定,地方政府应根据经济发展水平和当地人均收入增长速度,每2至3年调整一次征地补偿标准,逐步提高征地补偿水平。根据不同地区的不同政策,农村拆迁补偿安置房的计算依据也不同。有的是按住房面积计算的,有的是按人口计算的,有的是按户口计算的,有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此,补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
惠州法律问答顾问律师
0
人看过
珠海拆迁如何给赔偿
拆迁补偿费包括下列费用:1、土地补偿费;2、安置补助费;3、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用;4、被征地农民的社会保障费用。具体的标准根据每个省市的不同会有所区别。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
深圳法律问答顾问律师
0
人看过
珠海改造房屋该怎么计算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡,其它用房为2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面图测绘(1:500)为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
深圳法律问答顾问律师
0
人看过
珠海改造房屋如何计算安置费
看拆迁安置方案的规定
惠州法律问答顾问律师
0
人看过
珠海改造房屋该如何计算赔偿
法律分析:1、房屋补偿费。通常用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,通过房屋结构和折旧程度来划分,按平方米单价来算;2、周转补偿费。用来补偿住户临时居住房或自找临时住处的损失,通过临时居住条件划分,按住户人口每月进行补贴;3、奖励性补偿费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
深圳法律问答顾问律师
0
人看过
珠海改造房屋怎样计算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡,其它用房为2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面图测绘(1:500)为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
河源法律问答顾问律师
0
人看过
珠海改造房屋怎样给赔偿
法律分析:赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据:《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要,县级以上人民政府应当紧急调集人员,调用物资、交通工具和相关的设施、设备;必要时,可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要,临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的,事后应当及时归还;无法归还或者造成损失的,应当给予相应的补偿。
韶关法律问答顾问律师
0
人看过
珠海拆迁该怎样算安置费
法律分析:拆迁安置费的计算标准如下:(1)房屋补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;(2)周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;(3)房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
汕尾法律问答顾问律师
0
人看过
珠海改造房屋该如何算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡,其它用房为2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面图测绘(1:500)为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
珠海法律问答顾问律师
0
人看过
珠海拆迁怎样计算赔偿
征地拆迁补偿标准并不固定,也没有统一的计算标准,因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然,最好与当事人协商确定赔偿金额,以免引起赔偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整,由市、县人民政府公布。根据我国法律规定,地方政府应根据经济发展水平和当地人均收入增长速度,每2至3年调整一次征地补偿标准,逐步提高征地补偿水平。根据不同地区的不同政策,农村拆迁补偿安置房的计算依据也不同。有的是按住房面积计算的,有的是按人口计算的,有的是按户口计算的,有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此,补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
河源法律问答顾问律师
0
人看过
2001年拆迁,村里只给了5000元安置补偿,合理吗?
住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房,二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。
河源法律问答顾问律师
0
人看过
拆迁补偿方案如何体现公平性?
你好,这边可以说明你的诉求
天习律所律师
0
人看过
没有土地证和房房产证拆迁会有补偿吗?
一般来说,如果您的房屋没有土地证和房产证,但是您可以证明房屋是您合法拥有的,那么在拆迁时,您也有权获得相应的拆迁补偿。具体来说,您需要准备一些相关证明材料,例如房屋购买合同、房屋租赁合同、建房时间等,以证明房屋是您合法拥有或使用的。同时,您需要向当地政府或者拆迁补偿安置办公室提交申请,申请拆迁补偿。拆迁补偿的具体标准和方式可能因地区和政策而异,一般包括以下几种:房屋补偿费:根据房屋的面积、位置、建筑年代等因素进行计算。搬迁补贴:包括搬家费、临时住房补贴等。还包括停产停业补偿、奖励等。
郭敬坡律师
0
人看过
政府的拨款是怎么分配的 赔偿一二层的先不算在里面 单纯拨款该怎么分配 政府有明文规定是按比例分配吗
采取先建后补、专款专用,每台加装补贴总额10万元—20万元不等。具体补贴金额根据各省市加装电梯补贴标准进行发放。而业主的分配方式则以业主实际出资加装电梯比例进行分配
天习律所律师
0
人看过
拆迁纠纷官司律师费多少钱,拆迁纠纷案件的律师费谁承担
1.律师收费是根据房子价值按比例收取,具体要和律师协商。每个律师不同,收费标准也不一样。2.诉讼费,由法院收取,一般由败诉方承担,也是按照房子价值按比例收取。当然,诉讼请求不同,诉讼费收费方式也不一样。
梅州法律问答顾问律师
0
人看过
假如遇到拆迁,只有购房发票怎么办
后续据此结合实际的其他证据,确定。
吴名取律师
0
人看过
强制拆迁的法律程序是怎样的
强制拆迁的法定流程是:向房屋拆迁管理部门提出强制拆迁申请,房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办;市政府法制办作出限期拆迁决定,向公证机关办理证据保全;张贴强拆公告作好被拆迁人最后一次说服工作,实施强制拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
珠海法律问答顾问律师
0
人看过
你好,我因拆迁补偿问题
你好,可以的额,有没有合同约定
天习律所律师
0
人看过
我父亲是萧山瓜沥新港村人,现地铁7号线渉及拆迁能享受怎样的赔偿标准
你好,拆建单位应该依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
珠海法律问答顾问律师
0
人看过
拆迁补偿问题 外嫁女有指标但弟弟说父母的房子女的没份
你好,既然拆迁补偿方案有外嫁女的指标,那就是说有女孩的份,弟弟说没有不成立。
郭红杏律师
0
人看过
我是拆迁已经签了字要钱的,但是款项也没有到账,房子也没有交,现在想要房子可以吗
你好,涉及金额是多少呢
广东商达律所律师
0
人看过
乡村房屋强拆政策怎么样?
你好,这个强拆肯定是不可能的啊
刘斌律师
0
人看过
两人共用中间一面墙,另一方拆除重建,我未签字。他强拆了,我可以投诉他吗
可以起诉要求赔偿,如果墙是双方共有的情况下
杨益律师
0
人看过
我现在是20岁然后呢,13岁出的社会,办理了搬迁,现在不让我建房了,像我这种情况该怎么处理啊?
您好,拆迁家庭成员都有份,还是协商解决
北京在悦律师团队律师
0
人看过
我想问下如果拿到香港身份证,珠海的户口私有土地房产拆迁会不会没有赔偿?
征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
珠海法律问答顾问律师
0
人看过
房改房已经成了危房,自已可以拆了重建吗
你好。建议协商解决
珠海法律问答顾问律师
0
人看过
拆签款,已经到了拆签办,需要我们去领,但需要公证
你好,我是珠海律师,是否需要委托律师跟进。
冯慧律师
0
人看过
房屋征收屋檐怎么算,拆迁丈量房屋的屋檐能算吗?
可以跟拆迁办了解拆迁补偿的具体内容。
拓业事务所律师
0
人看过
最新知识
法律知识
异地交通违章应该如何申诉
异地
交通违章
如何申诉?本文为您详细解读申诉流程、处理时限及复...
#交通违章
人看过
没结婚证离婚孩子怎么判
没
结婚证
离婚孩子怎么判?同居关系及孩子抚养如何处理?十三岁孩...
#结婚证
人看过
交通事故责任认定书出来后可修车吗
在交通事故责任认定书出具后,车主可以修车,但需先完成报警、交...
#交通事故认定书
人看过
项目证明怎么写
不管是什么行业的,办理某些手续的时候都少不了证明材料,就算是建筑工程行业也不例外,那么项目证明怎么写?接下来将由法律快车小编为您介绍关于项目证明怎么写其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
#项目转让合同纠纷
人看过
房地产转让合同纠纷
核心内容:当发生房地产转让合同纠纷时,法院会如何处理呢?下面由法律快车小编为您介绍,希望对您有帮助。
#项目转让合同纠纷
人看过
房地产开发项目转让合同纠纷
核心内容:房地产开发
项目转让合同纠纷
是如何处理的呢?下面由法律快车小编为您介绍,希望对您有帮助。
#项目转让合同纠纷
人看过
同城律师
律师推荐
省会律师
专业律师
感兴趣
香洲区律师
斗门区律师
金湾区律师
揭阳律师
潮州律师
清远律师
云浮律师
肇庆律师
茂名律师
湛江律师
阳江律师
佛山律师
江门律师
中山律师
东莞律师
汕尾律师
惠州律师
梅州律师
河源律师
韶关律师
汕头律师
珠海律师
深圳律师
广州律师
北京律师
长春律师
长沙律师
成都律师
重庆律师
福州律师
贵阳律师
哈尔滨律师
海口律师
杭州律师
合肥律师
呼和浩特律师
济南律师
昆明律师
兰州律师
拉萨律师
南昌律师
南京律师
南宁律师
上海律师
沈阳律师
石家庄律师
太原律师
天津律师
武汉律师
乌鲁木齐律师
西安律师
西宁律师
银川律师
郑州律师
揭阳拆迁补偿律师
潮州拆迁补偿律师
清远拆迁补偿律师
云浮拆迁补偿律师
肇庆拆迁补偿律师
茂名拆迁补偿律师
湛江拆迁补偿律师
阳江拆迁补偿律师
佛山拆迁补偿律师
江门拆迁补偿律师
中山拆迁补偿律师
东莞拆迁补偿律师
汕尾拆迁补偿律师
惠州拆迁补偿律师
梅州拆迁补偿律师
河源拆迁补偿律师
韶关拆迁补偿律师
汕头拆迁补偿律师
珠海拆迁补偿律师
深圳拆迁补偿律师
广州拆迁补偿律师
房地产法
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
法律列表
法律内容
法律资讯