江门房屋产权法律咨询

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房屋产权
贷款合同与不动产权证书是老公一个人的名字，需要提供什么资料才能增加我的名字？
房产证上加配偶的名字的手续准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件
天习团队
天习团队律师
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我母亲房产证想改为我名，需要几钱呢
,一般住宅房子所需费用为80元/本,非住宅550元/本
天习团队
天习团队律师
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房产继成要纳税吗？
你好，房产继承是需要纳税的
恒睿团队
恒睿团队律师
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我家房子是我养爸留给我的 被我姑姑拿去租房给别人 也不告诉我 我问才告诉我的 你说这样怎么处理
你好，房产证上有你的名字吗，或者有转让的证据吗
恒睿团队
恒睿团队律师
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你好，我想问一下房产证减名字需要些什么手续
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。房产证上减名字的手续有三种方式可选择：买卖、赠与或者析产。采用买卖的方式可以直接到不动产交易中心办理变更手续，采用赠与或者析产的方式，即为将其份额转让给其他所有人详细可以跟我沟通，我可以帮助你解决问题。
孙先格
孙先格律师
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我想将房产转为儿子的名下 主要是为孙子的学位读书 完成后右转为我名字 请问那种方法比较划算呢
您好根据您的描述买卖税少一些，建议补个协议
郑登卿
郑登卿律师
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如果婚姻不合，请问婚前首付买的房子结婚后加上女方的名字
不一定。离婚时房子若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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结婚后一起还贷，加上另一半的名字可以吗？
法律分析：协商加上名字的，如果是老公婚前支付首付款，婚后夫妻双方一起还贷的房屋，离婚时是由双方协商处理的；若双方协商不成的，法院一般会判决该房屋归支付首付款一方，剩余贷款由其独自偿还，对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，由取得房屋的一方向另一方支付相应的房屋折价补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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网上签房子可以加名字吗？
签了购房合同可以加名字，但需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，重新签订合同。如果是婚后加配偶名字，去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一项规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一项商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
佛山法律问答顾问
佛山法律问答顾问律师
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我老家房子被人拆了重建，但是房产证是我爷爷的名字请问有什么办法
可以据此申请，予以确定金额赔偿。
吴名取
吴名取律师
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房产证是父亲的名字，父亲不经子女同意就可以卖掉房子
您好，通过判决或公证
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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他的母亲住在他生前的房子里，现想办理房产过户到他儿子名下。现寻求法律援助。
具体是什么问题呢方便的话联系一下？
张恩照
张恩照律师
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如果没有找到放弃产权证的承诺呢？
你好，建议协商解决
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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但房子是他的名字，判定了我和女儿占有六分之五产权，我可以向法庭起诉用钱买回婆婆那六分之一的产权吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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想问一下 我有个国土证，但房子还未完全建好，住建办叫我去办不动产证，我该不该去？
土地的不产权证也是可以办理的，没有什么关系，可以去办理。
杨国良
杨国良律师
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房产证是大伯跟我爸的名字，然后大伯走了，我能把房产证过到我的名下吗？
你好！你们可以去公证进行过户的。
天习律所
天习律所律师
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弟弟买房，姐姐因孩子读书加名，与夫家有关系吗
您好根据您的描述有关系的
郑登卿
郑登卿律师
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你好，我想询问关于房屋问题
你好，这个有问题就建议具体进行描述
泰好赔
泰好赔律师
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我本人名下在县城有一套房子，老家宅基地老房子房产证是老爸的名字，老爸没有任何意见以后对谁有好处就上谁的
你好！这个是可以写你的。
天习律所
天习律所律师
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想我本人在县城有一套房子，今年家里老宅基地刚建了一套房子，房产证是上老爸的名字好，还是我自己的好？
你好!你可以直接写你的名字的。
天习律所
天习律所律师
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夫妻一方放弃产权办理的手续有：携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交变更申请，到税务窗口进行审税办理产权变更手续。
夫妻双方约定一方放弃房屋产权可以。双方应当签订书面的放弃房屋产权协议，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交变更申请，到税务窗口进行审税办理产权变更手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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你好做房产公证，公证收费怎样算
你好！你可以去公证处咨询。
天习律所
天习律所律师
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房子在供楼的情况下可以公证吗
你好！这个是可以进行过公证的。
天习律所
天习律所律师
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关于房屋财产权的问题
你好，可以具体的描述下实际帮助你。
吴名取
吴名取律师
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我因危房改造而没有报建超一百方后与邻居因为防护网问题产生纠纷我的防护网凸出了40公分分别在领居家的屋前与屋后！请问如其起诉我我有什么法律责任！因本地大量农村房屋都没有报建只有土地使用证！
那这个要根据你们的实际情况来处理纠纷
杨益
杨益律师
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你好，请问房屋不知道查封的情况下是怎样解决的？
如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议。2、等待房屋解封。3、提供担保财产、解除查封。4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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农村的房子可以做安全鉴定吗
房屋安全鉴定途径：委托人填写《房屋安全鉴定委托书》或由法院委托鉴定；交纳鉴定费，收费标准见附表；鉴定站派不少于两名的持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘，绘制房屋平面图，标明检查情况；检测验算。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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农村房子可以做安全鉴定吗
你好，可以据此申请，具体看是涉及什么方面。
吴名取
吴名取律师
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房产证里用途：其他商服用地、城镇住宅用地/住宅 70年产权，这样算不算公寓？
你好，这个不属于的，不算
刘斌
刘斌律师
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不动产权证不是开发商一起搞？
你好，这个不是，是什么情况
刘斌
刘斌律师
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房产证上加名字需要多少钱
根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证件：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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兄弟俩互拿错房屋证，有关部门多次协商处理他都不配合，应走哪些法律程序
您好，可以做确认之诉来保护自己
崔瑜
崔瑜律师
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房地产权证和房地产权共有（用）证法律效力一样吗
房屋产权证的权利效力较之房屋所有权证的效力更大一些
史升伟
史升伟律师
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办不动产证时工作人员说兄弟姐妹年龄差距大需要调查吗
去民政局要求改正
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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我们2001年购入台山市某商品房，仍未有房产证，只有协议跟收据，还可以拿到房产证吗？
起诉到法院确定房屋权属然后办理产权证
陈朝霞
陈朝霞律师
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请问我男朋友他是二婚，他结婚后首付买了一套房子，他们离婚后，现在跟我结婚可以添加我的名字吗？
您好，这个要跟她前妻之前分割清楚房产以后才能确定
深广律所
深广律所律师
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你好，我是江门棠下的，现在邻居没有报建建房，我们去举报但是对方有亲戚在乡府工作极力违护
尊敬的咨询者，您好！那就去上一级投诉
刘叠
刘叠律师
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我一个人签下3个人的名字，也是有效得吗
你好，冒用他人签名是无效的
泰好赔
泰好赔律师
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房子给人霸占，怎样要回我的房子
你好，对方跟你是什么关系？可以详细沟通。
张野
张野律师
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是这样的我跟杨某准备签一份《房产代持协议》，需要去公证处做公证请问程序是怎样的，需要预约吗？
建议直接与当地的公证处联系。
拓业事务所
拓业事务所律师
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请问我的房子还没供完，可以改为我的名字吗？像这种情况需要什么手续？
一般情况下贷款未还完不可以过户
许欣怡
许欣怡律师
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集体公寓是爸爸的名字女儿出嫁可以过户吗？
是爸爸的名字买的，作为女儿的陪嫁是不是？
华然团队
华然团队律师
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自建房，房产证上没有分摊面积可以吗？
你好，多出的部分属于公共部分不会写在个人的不动产证上。
知荣团队
知荣团队律师
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房贷还清了，还没办理房产证，可以直接写小孩子名字吗
贷款买房可以写未成年孩子的名字，办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人就要写父母的名字，因为未成年人不能办理银行贷款。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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