揭阳房屋买卖法律咨询
揭阳
房屋买卖
买房只有微信上的合同生效吗
不一定,电子合同也是有效果得
天习团队律师
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揭阳修建房子该怎么算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡,其它用房为2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面图测绘(1:500)为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
揭阳法律问答顾问律师
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遭遇房子买卖欺骗问题,在惠来县哪个单位咨询解决?
买房被骗了钱应当找人民法院或公安机关处理。买房被骗遭受经济财产损失且不认为是犯罪的,可以直接向人民法院提起民事诉讼,主张赔偿;被认定为合同诈骗罪的,需向派出所或公安局报案,由检察机关向法院提起公诉依法追究其刑事责任。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
清远法律问答顾问律师
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我买了预信售,卖方未按时交房怎么办
你好,建议根据合同主张权利,要求解除合同或者要求对方承担违约责任。
陈军李律师
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你好,我问一下,如果姐弟俩个人同时进的厂,但是中介那边只给弟弟签,没有给姐姐签,这其中有什么影响吗
你好这是不会有什么影响的
揭志文律师
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我想请教下我买的星耀广场二期23号楼已经延期两年了,合同有说明延期可赔偿也可以退款,这样我的胜算大吗
你好,可以找律师处理房产的问题
吴昭燕律师
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买的房子没有开暖气开口费,今年入住暖气公司要求缴纳每平方米92元的暖气接口费
要求出具收费依据
清远法律问答顾问律师
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享咨询下,我们送建材给房地产商,剩余百分之30,楼层封顶后一个月内付款,怎么样表述比较好
你好,合同约定清楚付款条件即可。
陈鹏辉律师
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你好我的房屋进行买卖,需要要我老公签字,,但是没有办法出去,能在你们那里公证吗?
你好,该事情的具体情况怎么样的
吴昭燕律师
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请问卖房子公证给买家是先收钱还是先公证?
你好,这个应该先收钱后公证的。
李翠英律师
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法拍房房产局不配合过户
法拍房房主不配合过户时,买方可以向人民法院提起诉讼,胜诉后向法院申请强制执行,届时法院会给房管局发协助执行通过书,房管局直接将房屋过户到买方名下。
刘斌律师
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你好,普宁自建房可以买吗?
法律分析:只要土地的使用权证不是农村宅基地性质,有土地出让收费凭证,在上面建设的房屋,并办理了房屋产权证的,就可以进行交易的。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
广州法律问答顾问律师
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公租房协议到期后再也没有签新协议?
需要结合你们的协议内容;一般情况下,合同到期后,双方没再履行,原协议自动解除
清远法律问答顾问律师
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我租房子,谁交房地产税和土地使用税?
房地产主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。法律依据:《房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
揭阳法律问答顾问律师
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目前有一套公租房大概是7.7万套,可以买吗?
公租房租金标准一般为10元/平方/月,不同地区租金标准不同。政府投资建设和筹集的公租房租住满5年经市政府批准出售的,可以申请购买。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易,5年后需要上市交易的由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
云浮法律问答顾问律师
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解除商品房买卖合同的时效是多久?
法律分析:法律对于合同解除时间并没有明确的规定。一种是双方协商,或者根据合同约定解除;另一种是法律达到法定解除的条件。在相关法律中规定了“法律规定期限”或“约定期限”,还提到“合理期限”,但合理期限具体多久并未做出明确界定。但在商品房买卖合同中解除权的行使期限为:经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
云浮法律问答顾问律师
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你好,我买房付了定金,认购书一式两份,首付金额销售给我多算了,另外一份却是正常的首付金额
你好,你目前想表达咨询什么呢
罗欢平律师
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购房但是没有交付不动产登记相关手续,现在售房部发了一张告知书,是否有法律效力
这个建议你去给一下合同,我们看看才能处理
杨国良律师
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就是我家里人想开年后给我弟弟贷款买房子为了以后结婚娶媳妇,就是房贷签我的名字。为什么我弟买房子。
你好!如果不能偿还债务需要你承担的。
天习律所律师
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新买的房子被邻居占了一半怎么办?
您好,邻居占了房屋,您可以要求对方离开。对方仍占据不走的,可以报警处理。
北京在悦律师团队律师
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也交了定金了 之前原房主说这是她的婚前财产 请问我买了这个房过户给我后 会不会跟对方再有纠纷
您好,如您情况描述,如果该房产属于夫妻共同财产,应在购房时应当慎重考虑,需要男方到场确认。
邹连香律师
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我是在揭阳普宁,想找一个律师陪签购房合同
你好!你可以在当地找个律师过去的。
天习律所律师
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你好,我目前住的公租房,被下危房搬迁通知书,这个情况下,该怎么办
你好,建议来我律所咨询
百全律师
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房子已经快4年了,我想让开发商把我付的首付款退还给我,还有赔偿我的利息
你好!你可以起诉对方违约的。
天习律所律师
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我卖了单位福利房指标签了合同现在我想收回可以吗
你好,可以要求补偿
揭阳法律问答顾问律师
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你好,房贷批下来可以拖多久再去签约?
你好,而贷款放款通过之后,贷款人也需要去银行签字,一般情况下,最晚不能超过10天,最好能放款当天就过去把字签了g
揭志文律师
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你好!请问房贷批下来可以拖多久去签约?
看对方何时决定起诉
揭阳法律问答顾问律师
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楼房使用权转让见证书
你好,说下你的具体情况。
唐裕文律师
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买的私人房子,合同上写着包安装电控门。结果他不给电控锁用,怎么办?
你好!有约定的从约定,没有约定的可以协商。
拓业事务所律师
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交房了一直没办房产证可以起诉开放商退房退款吗
逾期办证可以要求解除合同可以解答
陈朝霞律师
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开发商要求合同价高约约定价 在网签按揭手续办好后返回差价
你好,商品房实际签订的合同价格高于房产局备案价格,业主可以主张开发商返还差价。
知荣团队律师
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划拨保障性住房有房产证可以贷款不
保障性住房是可以通过贷款购买的,但前提是你必须是当地的居民,而且还要达到了购买保障房的条件,才可以申请保障房贷款
杨益律师
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我买了这边碧桂园的一个门面,契税已经交了4年房产证还没下来,请问这样可以起诉退款要求赔偿吗?
根据你描述的案件情况,开发商的行为已构成违约,可根据合同的约定要求其赔偿违约金,甚至可要求解除合同。但详细处理方案需看过合同内容才能够确定,欢迎详询。
陈旺律师
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申请廉租房子要有具有5年以上当地城市常住户口、申请人属于最低收入家庭等条件。申请廉租房子需要准备的材料有身份证、户口簿、现住房证明、最低生活保障证明等。
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