保定房屋产权法律咨询
保定
房屋产权
保定修建房子该怎样算补偿
超过房屋保修期的赔偿如下:可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。房屋专有部分由业主自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。(二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。(三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
承德法律问答顾问律师
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定州修建房子该怎么计算补偿
补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
保定法律问答顾问律师
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定州修建房子该怎么样计算补偿
补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
保定法律问答顾问律师
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你好!农村建房左右邻居是否必须留滴水?
向所在地规划部门了解确定
高宏图律师
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定州修建房子如何算补偿
法律分析:补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
秦皇岛法律问答顾问律师
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你好,几十年前的老宅子没有房产证,要翻建,执法局不让盖怎么办
结合当地的政策进行确定
刘同发律师
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农村没有纸质房产证,但是在乡政调查时,填写的名字是儿子的名字。现在父亲死后,母亲能要回房产吗。
需要有相应的证据才可以
刘同发律师
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房产公证需要什么手续
你好,公证的内容是什么呢?一般需要产权证
刘同发律师
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你好我的房子房本刚好两年,过户给子女都需要掏什么税
请问当地的不动产登记中心。
刘同发律师
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失信人员可不可以办理回迁安置房的房产证
你好,需要请问当地的政府一般是可以?
刘同发律师
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失信人员可不可以办理回迁安置房的房产证
法律上没有禁止性规定可以
刘同发律师
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房产证如果加名字花钱吗
如果是配偶之间,一般是不加钱的
刘同发律师
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你好我是烈士家属家里住不下了我父母想在耕地上建房子可以吗
需要办理审批手续才可以的
刘同发律师
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不动产权证上的面积
你好,需要请问不动产登记中心的?
刘同发律师
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你好房基是老二的,老人盖了两间自己住,老大要分分房,是否可以分
如果老人愿意是可以进行分割
刘同发律师
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我跟前邻之间有个两米的伙巷,算是相邻吗?
您好!共同伙巷当然是邻居了!
麻侦贤律师
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房产查封问题
您好,您说一下具体情况
孙术校律师
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因为平时只有一个老人在家,邻居不知道通过什么手段写到了他的名下,怎么办?
你好,这是可以提起行政复议的
刘同发律师
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房屋托管业务怎么开具发票能节税
这是需要请问税务部门确定的
刘同发律师
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后面邻居家是20米×23米的宅基,她盖了14米×21米的房子,我在他家前面,盖二层会不会挡住他家采光
你好,咨询土地部门确定
刘同发律师
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农村前边邻居盖楼,街道只有2.6米
你好,咨询土地部门确定
刘同发律师
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购房合同写的夫妻双方名字,房产证更改为父母名字,夫妻再买房算不算首套房,后续房子产权怎么算
你好,属于首套房,不用担心
刘同发律师
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你好,80岁邻居老人捣乱不让我们盖房怎办啊
你好,是因为有什么纠纷吗,您可以报警处理
孙术校律师
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问下老家老房子,家中兄弟二人,现在老房子在哥哥名下,怎么才能一人一半呢?
您好,老房子在哥哥名下,如果您想要分一半,得有证据证明这房子是您们共同的
孙主任团队律师
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以前单身买的房子,没房本,现在结婚了,房本下来了,可以写一个人的名字吗
你好,可以,具体写名问题建议询问不动产登记中心。
张义律师
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我孩子一岁多了房本能不能过户给她
如果是全款购房是可以的
刘同发律师
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你好,问您一下,房屋的购房合同丢了,可以办理房产证吗?开发商说用复印件也可以的
这是需要请问不动产登记中心的
刘同发律师
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你好,问您一下,房屋的购房合同丢了,可以办理房产证吗?开发商说用复印件也可以的
你好,开发商是可以给你补办的
刘同发律师
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你好,问您一下,房屋的购房合同丢了,可以办理房产证吗?开发商说用复印件也可以的
联系有关部门,可以去补办
孙术校律师
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我的货车挂靠在公司名下满五年了他不给出户该怎么办
直接起诉,要求对方办理就可以
刘同发律师
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我们的房子是我和我爱人婚后共同贷款买的 钱购房合同时因为当时妻子有事不在 请问房产证上能加我妻子的名字吗
你好,可以的,属于夫妻共同财产
刘同发律师
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我爷爷有三个儿子只有我爸爸赡养老人有一套房子这个房子怎么分
你好,你爷爷有无遗嘱?请来电说明情况。
张义律师
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我的房子被别人霸占,胜诉后拒不搬出
向法院申请强制执行,请求对其采取执行措施
高宏图律师
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您好,房子出资是我,因在外地上班呢,房产证写的老人名字,房子属于我属于老人?
您好,不动产以登记为准
齐军雷律师
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房子出资是我,我因在外地上班,房产证写的老人的名字,这房子是属于我还是属于看人
你好,房子写的谁的名字就属于谁
刘毅律师
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村里的回迁房下来 我再结婚房本写上女方的名字 以后房属于谁
你好,属于你们共同的财产的
刘同发律师
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你好,我村里的房子不能确权到我身上,是因为老公确权了一处,夫妻双方只能一人确权房租宅基地吗?
请问当地的请问当地的土地部门确定
刘同发律师
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有房地产权证的房子可以重建成危房吗?
您好,要看政策的
石家庄法律问答顾问律师
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房子房产本没有下来如果协议给子女 破产后 房屋会被收回吗
你好,结合具体的案情确定
刘同发律师
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公公在清醒的时候和子女交代了自己百年以后房子归儿子所有,现在老年痴呆了儿子想把房子过户过来如何办理
无法处理,生前赠与需要赠与人配合
高宏图律师
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我家和邻居同走一个胡同,现在她家在别处开的门,想要的钱让我们自己走,协议书咋写
你可以联系我,帮你代写一份协议的
刘同发律师
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你好前邻盖十三米高的房。应该给后邻甩出多少米才行
你好,这是需要请问当地的土地部门
刘同发律师
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房产过户,姐姐没放弃。公证处弟弟代签怎么办
你好,这样的公证是可以进行撤销的
刘同发律师
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咨询一下农村房子没有房产证,盖的房子,目前没有房产证,大概有30年左右了吧。算违建吗?
需要请问土地部门进行确定的
刘同发律师
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房产证上只有公婆和嫂子的名字,以后房子不是我们的
法律分析:不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
邢台法律问答顾问律师
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但是他的资产被冻结了。我怎样才能把所有权转让给自己?
你好::看手续了,可以提出异议
邯郸法律问答顾问律师
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我哥哥出钱买了套房子,写的我的名字,现在哥哥去世了。嫂子有权利要回房产吗
你好,房子属于你是不可以的
刘同发律师
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我哥哥出钱给我买了套房子,写的我得名字,现在哥哥去世了,嫂子有权要回房子所有权吗
你好,没有的,房子属于你的
刘同发律师
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儿子去世,名下房产想过户在我的名下,可公证处不允许,我该怎么办?
您好!起诉要求分割遗产!
麻侦贤律师
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判决书下来了,需要分割的房产不具备分割条件,还用付这一部分的律师费吗?
你好,需要审核你们之间的合同确定
刘同发律师
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如何撤销房屋备案
你好,这是需要请问不动产登记中心的
刘同发律师
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30年前分家房子也翻盖20年现在老人想收回可以吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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父母的租赁的房管局的房,2000年其中一子女够买了房子,其他子女有权利分房吗?
你好,法律上是不可以的,因为按登记确定权属
刘同发律师
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请问律师有什么办法在合法的情况下,爷爷奶奶已口头承诺房子将给本人。或者是有什么办法能花最少的钱拿到爷爷奶奶的房子。
直接买卖就可以了,过户费比较低
刘同发律师
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我东邻盖楼房我这边院子里没有隐私可以阻止吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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兄弟二人和老人只有一户产,想分三户
需要请问户籍管理部门处理
刘同发律师
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朱律师,你好,请问兄弟房屋分家,谁也没有手续平证,证人,都说是自己的,该怎么办
谁主张谁举证,法院会综合各方因素,综合判定房屋所有权的归属
刘建武律师
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您好,我问下房产公证
你好,具体的请问公证处
刘同发律师
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你好车在自己名下怎么证明车不是自己的
你好,有没有代持协议或者出资证明。
宋凯律师
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你好!50万伏的高压线离房子近,先有房后有线,房子一直有人住着,但是房子没有宅基地本!怎么微权
协商不成可以起诉要求的
刘同发律师
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地点在乡建办,需准备户口本、身份证、建房申请书等资料,并遵循一定流程。本文详细介绍了办理流程和所需资料,帮助村民了解并顺利完成
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