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你好房基是老二的，老人盖了两间自己住，老大要分分房，是否可以分

房屋产权 2023-11-29 16:18 人浏览
共5位律师解答
  • 如果老人愿意是可以进行分割
    刘同发律师

    刘同发律师认证

    2023-11-29 12:45

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  • 你好，按你所述，可以分割的
    王林律师

    王林律师认证

    2023-11-29 16:18

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  • 这个你要搞清楚一点，是否可以分房，法律上的标准不是看老人什么时候去世。而是看具有法律效力的拆迁协议是以何时签署。去世之前就已经签好拆迁协议的自然归老人的继承人继承。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-29 11:24

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  • 实质权利上说.
    1,如果房产是可以分割的,那么可以分开(从共同共有变成按份共有)比如,长辈有一处房产好几间房子,你们长辈死了,子女继承,那么继承完毕以后,房产就是按份共有,房产证分别做.
    2,但是,如果房产是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物权法>规定不能分割,你要记住,物权的原则是一物一权,如果房屋只有一套不可能设定两个物权.
    只从形式上说
    1,举个例子,父亲把房子送给两个儿子,那么两个儿子是共同共有,如果分家了,就发两本证件,一模一样,上面记载共有人的名字.
    房产证只是一个证明权利的形式,具体的权利分配由不动产登记为准,就算你没有房产证,只要房管部门登记了你的名字,房子就是你的,别人有房产证也没有用.
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-29 11:24

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  • 分割继承的房屋时，可以有两种分割方式：
    1.一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿；
    2.另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。法律依据：《民法典》第一千一百三十条
    同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
    对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
    对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
    有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
    继承人协商同意的，也可以不均等。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-11-29 11:24

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