张家口房屋租赁法律咨询

张家口
房屋租赁
我办公租房给我打的条子，2025年下房，但我现在不办了，他属于诈骗吗
办公租房给我打的条子，2025年下房，但我现在不办了，他不属于诈骗
毕成
毕成律师
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租房租房人把被租房的人房顶以及里面的玻璃炸了 ，如何合理赔偿
被租房的人房顶以及里面的玻璃炸了，协商不成起诉
毕成
毕成律师
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租户偷热，不承认怎么办，并且租户已经退租了有半年
你好，建议协商解决
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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拖欠房租，房东锁门，不让正常营业
您好，房东锁门，估计也是逼不得已，建议及时协商解决租金支付问题。
邹连香
邹连香律师
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我租的底商被房东上了锁
你好，是什么原因，可以报警处理。
张义
张义律师
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房子租给个人，也退了押金，房子里非常脏，然后跟我要发票想什么税务机关投诉了，我我该怎么应对？
首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。法律依据：《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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你好我是现在租房期间还没有到期中介就私自涨了350的房租并且没有告知房东
你好，你的情况要看是和谁签的租赁合同。
张义
张义律师
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房屋出租，租房的人打架把地板砸烂三块，我不想租给他想让她赔偿，重铺肯定不给我这么多钱，怎么解决
房屋租赁期间，承租人损坏房屋内出租人所有的物品时，可以和出租人协商，自行维修、或者照价赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损，灭失的，应当承担赔偿责任。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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出租房时甲方都不承担任何责任还是甲方不承担任何责任哪个好
您好！具体要看合同是如何约定的
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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我们退租好几个月了，房东又说水表坏了，要我们补缴水费而且马桶水管长时间漏水
租房子漏水房东不处理应当及时催促，房东须对该房进行修理和维护，以保证租客能够正常使用房屋，包括对房屋的正常保养。漏水问题严重影响正常使用的，租客可以退租。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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你好我签了三年的房子不租了怎么办
先协商和沟通吧，之后再起诉或者投诉
刘建武
刘建武律师
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房租到期了，房东联系不到租客，租客的东西也没有搬走，门也换锁了，房东进不去怎么办
你好，你们的租赁合同是怎么签订的？按照租赁合同的内容来处理.
张义
张义律师
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老公不给生活费，可以出租婆婆的房子吗
老公不给生活费，出租婆婆的房子与此无关
毕成
毕成律师
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房屋发生火灾，房东现在要租户出钱做房屋鉴定
法律分析：房子被烧了是否有补偿，需要消防大队查明房子着火的原因：1、如果是房子原因或者线路原因，租房者没有责任，并可以要求房东赔偿；2、如果是房客自身原因，引起火灾将房屋烧毁，那么房客应当赔偿房东。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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房东说是押金，最后房子没有入住，这是诈骗吗？
你好，如果协商不成，需要起诉
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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租户与房东的合同到期，现在商场不给退压金，说一二月前管理费没交怎么办？
你好，协商不成可以起诉处理的
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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租客不给租金。停电犯法吗
欠租金被停电是合法的，承租人没有按照约定支付租金的，出租人有权利采取相应的措施，所以承租人还是应当及时支付租金，如果依然不支付的，承租人可以向法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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公房承租人死亡的共同居民能改变承租人吗？还需要其他人的公证吗？
下列情况不得变更承租人：1、原承租人死亡的；2、原承租人户籍迁出的；3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的；4、与原承租人共同居住二年以上的；5、不具有本市城镇户籍的；6、存在国家和本市规定不得变更的其他情形的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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店主有权在出租店门口为别人摆摊吗？店主有权收取租金吗？
要看商铺租赁时双方合同的约定情况，如无约定建议协商解决。如果是市政路面，则双方都没有占用的权利
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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车间升降货梯坏了，维修费用由房东支付或出租人支付
你好，按照合同处理
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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租房子要交三个月的房租，剩下的房租能退吗？
法律分析：应该可以，如果是住一个月就交一个月的房租那你就可以退房，房子的租期是3个月，如果你交了2、3个月的房租，而且也和房东签了合同的话可能就不行，不然之前多交的房租和押金就不会退给你了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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房东不退押金，她不退，就是不退，怎么解决？
房东不退押金的情形如下：（一）到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；（二）租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；（三）租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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我的房子租出去了，联系不到租房者怎么办？
房租到期联系不到租房人的，且在此之前租房人并没明确表示续租的，可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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房东以不打扫为由扣押合法吗？
根据行政强制法的相关规定行政机关决定实施查封,扣押的,应当履行本法第十八条规定的程序，即行政机关实施行政强制措施时应当在实施前向行政机关负责人报告并经过批准；要由两名以上行政执法人员来实施并且在实施过程中要出示执法身份证件；还要通知当事人到场，此外还要当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径；要听取当事人的陈述和申辩；制作现场笔录；现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章，当事人拒绝的，在笔录中予以注明；当事人不到场的，邀请见证人到场，由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章等。并且在履行相应程序时要制作并且要当场交付查封、扣押决定书和清单。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第二十四条行政机关决定实施查封、扣押的，应当履行本法第十八条规定的程序，制作并当场交付查封、扣押决定书和清单。查封、扣押决定书应当载明下列事项：（一）当事人的姓名或者名称、地址；（二）查封、扣押的理由、依据和期限；（三）查封、扣押场所、设施或者财物的名称、数量等；（四）申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限；（五）行政机关的名称、印章和日期。查封、扣押清单一式二份，由当事人和行政机关分别保存。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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你好房子租了半年，现在才想到要房东开发票
依据租赁合同的约定处理
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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我租房嘛合同上说可以换房，但我现在想让托管公司换房
这样的情况应协商处理。具体操作还是去房管部门详细了解一下程序为妥
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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退租一个月了，中介说供暖费没交，让我们交
你好，建议参看签订的合同的相关约定
毕成
毕成律师
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您好，我交了一年租金和押金，租半年不租了，按合同约定交了违约金，那么剩下的房租金和押金能退我吗？
你好，一般可以退，按你们合同约定处理。
张义
张义律师
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我租了一个商铺和二房东签了一个协议 转租的二房东协议里写着本商铺无任何财务纠纷 这个协议还有用吗
你好，二房东没有转租权，房东不追认的，合同无效
王林
王林律师
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租房房东百般糊弄供暖问题，我可以退租吗
你好，按照你们之间的租赁合同处理，如果对方违约你可以退租。
张义
张义律师
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吧房东的门弄坏了，房东要50000赔偿，也不叫我们修
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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租户拖欠房租
出租人可以通过律师函催告或直接通过民事诉讼主张腾空房屋、支付占用期间的租金损失，及支付拖欠的租金的
连江涛
连江涛律师
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出租屋的谋杀案被查封，谁来承担封锁期间的租金？
一般由过错方承担房东锁门期间房租。出租人应当履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务，承租人应当履行按时交纳房租的合同义务，因承租人违约导致出租人采取锁门等过激手段的双方均有过错，锁门期间房租应当由租赁双方分摊。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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房租到期了 但是东西没拿走 房东要按我放东西的天数扣押金
你好，你有尽快腾房的义务。
张义
张义律师
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租房合同写的我交取暖费，但是1月份我的房租到期了，这个取暖费怎么算
你好，你应该计算到你使用房子的时间段。
宋凯
宋凯律师
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我买的单位家属楼，单位都分一间小房子，房东也没告诉我也就没有给我，这样合理吗？
房东也没告诉我也就没有给我，这样不合理
毕成
毕成律师
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中介口头答应续租不涨价到时候反悔不给我续租咋办
口头答应续租不涨价到时候反悔不给，注意保留证据
毕成
毕成律师
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我们是租户 两个房东起冲突 把我们的门撬开自己住 并且把我的私人物品丢失
我们的门撬开自己住并且把我的私人物品丢失，报警后起诉处理
毕成
毕成律师
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二房东合同上不退未发生租金和押金，还能要回未发生租金吗
不退未发生租金和押金，还能要回未发生租金
毕成
毕成律师
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租户租了我家房子居住，半年了一直没给租金
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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晚上签电子合同的时候房租并没有变，我想问双方解除合同是不是需要签解除协议，她们这种直接在系统里删掉的合同于我还具有法律效力吗?
按照昨天签了一个房子的续租合同，对待
毕成
毕成律师
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我要租一年的房交了半年的钱我现在不租了能把剩余的钱退回来吗
交了半年的钱我现在不租了协商处理吧
毕成
毕成律师
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租房合同没写养宠物现在不让养
带上宠物，那就走人---换房东
张守成
张守成律师
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租房子把钱转给中介 中介没给租房公司交房租 租房公司要收房
中介没给租房公司交房租与你无关
毕成
毕成律师
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宾馆合同签订后，知道对方跟房东经济纠纷有补充合同，宾馆不让经营了
宾馆不让经营了，依据合同起诉处理
毕成
毕成律师
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你好 租房未入住但不想租了 可以退回房租和押金吗
租房未入住但不想租了可以退回房租和押金
毕成
毕成律师
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疫情期间签订的房租合同算是不可因素吗
疫情期间签订的房租合同，也要履行
毕成
毕成律师
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你好我想请问一下退房押金不给拿之前坏了的东西说是我们损坏的不退还是在有证据情况下该怎么办
有争议可以依据租赁合同诉讼解决
毕成
毕成律师
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您好，咨询我老公病逝，在北京没房，儿子刚大学毕业申请廉租房需要啥条件
咨询我老公病逝，在北京没房，儿子刚大学毕业申请廉租房咨询政府啊
毕成
毕成律师
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租房合同只有乙方的责任，没有甲方的，这种合同怎么办
你好，可以要求变更合同或者签订补充协议，
宋凯
宋凯律师
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出租房子，租户今年得房租没给起就走了，他是10月份到期，现在还差15000没给
户今年得房租没给起就走了，你可以起诉他
毕成
毕成律师
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您好，我租房子，租上不想租了，能退房租吗
我租房子，租上不想租了，不能退房租
毕成
毕成律师
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房租没到期，和房东弄了矛盾，房东不让继续使用房子，但是又不给退钱，我有权继续使用房子吗？
房租没到期你有权继续使用房子
毕成
毕成律师
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我家有一套房子，约定租赁时间是一年，现在他想提前退租，我可以让他把之前的房租差价给补上吗？
不可以让他把之前的房租差价给补上
毕成
毕成律师
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房租到期了剩下两个月的暖气费房东会退给我吗？
如果承租人提前退租是其个人原因，属于承租人违约的话，那么承租人应承担违约责任。房租有可能无法全部退回。如果是由于出租人的原因或者是不可抗力等其他原因，此时未到期的房租及押金应全额退回
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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我的租客在太阳能水后未关，把顶楼的住户房子内渗漏，现在顶楼住户把太阳能忘关的房东起诉赔偿9000元
房屋顶层漏水的起诉：1、自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象；2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼；3、开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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我和房东签了三年合同，现在才租一年，想提前退租，不想租了，可以提前退租吗？需要支付多少违约金？
您好，这要看您的租房合同里怎么约定的违约金
马环宇
马环宇律师
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燕云金座商铺到期，不给返租怎么办
燕云金座商铺到期，不给返租怎么办起诉
毕成
毕成律师
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打架了派出所要了3000押金合理吗
你好，押金的内容具体是什么
张义
张义律师
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房子没到期房东不给交取暖
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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