太原租赁合同法律咨询
太原
租赁合同
租了一年的小区车位使用了十二天,因调动需要提前解约。
按照合同的约定处理
阳泉法律问答顾问律师
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就是我租车把车借给有驾驶证的人驾驶证合格,他出事我需要负责吗?
您好,发生事故先找保险公司赔偿;不足部分,找肇事者赔偿
郭海娟律师
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我租了一个电动车 然后在平台上签约一个月 骑了一天可以退嘛
您好,一般都签署了协议,您具体看看
郭海娟律师
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合同说“在租赁期间,如乙方单方提出解除合同,房租、物业、水电、押金等相关费用不予退还”是可以的么
租赁合同双方权利义务要协商一致,公平合理确定,否则你可以拒签。
刘义峰律师
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我的房子,委托给房屋租赁公司托管,由托管公司经营管理。在合同其内,造成的损失由谁负责?
您好,先查清水管破裂原因,找到责任人;再看是否有扩大损失,如果有扩大损失找托管公司赔偿
郭海娟律师
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甲方把林地租給飛方雙方籤訂合同步年合同不到期甲亡又租給丙方原乙方合同有交l效嗎
您好,只要不违凡反法律法规的强制性规定,原合同应当有效
郭海娟律师
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第三方给我垫付押金租了一台手机。手机到货后。然后邮寄给他。把剩余钱给我。我现在感觉不合适应该怎么办
您好,要回手机,退还出租平台
郭海娟律师
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前两年包了一个出租车跑,至现在押金没有退还,想咨询一下
您好,押金是应当退还的
郭海娟律师
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提前签订合同成立吗,就是合同起租日期是一号,还没到一号。算不算成立
您好,合同生效要件成立了,合同就成立了。跟提前或者推后实施没有关系
郭海娟律师
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你好 麻烦问一下,我的车被中都国际租赁公司拖走,他们是不是有权拖车?
您好,如果双方有拖车协议,可以行使,否则违法
郭海娟律师
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出租方不按合同约定,多收电费,可以要求解除合同吗
您好,可以要求退还多付电费
郭海娟律师
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和租赁公司租的半挂还不起租赁了被扣回去了 我还需要支付别的费用吗
您好,未付租金及违约金、拖车费等
郭海娟律师
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出租车维修在保,但没有保,咋办
你好,可以通过交警处理,若最后没法解决可以起诉出租车公司
吕梁法律问答顾问律师
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租的时候规划图上没有停车场
您好,如果没有规划许可是违法的
郭海娟律师
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我租的时候规划图里没有这个停车场,现在,在商铺正门口,根本没办法经营
您好,及时向市政部门投诉,核实情况
郭海娟律师
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有人要租我的拼多多店铺,要我发手机卡银行卡给他,
您好,确认好对方身份信息等后再进行交易,以免被骗或者发生其他损失
郭海娟律师
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咨询一下我在租车时被追尾了 他还不给我截止车的使用 押金还在他那压着
您好,对方要求不合法,协商不成诉讼解决
郭海娟律师
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修改店铺租赁合同租赁人的名称,合理吗?
法律分析:物业收取房屋更名费不合法。因为房屋的转让发生业主变更,需要物业服务部门进行业主登记变更,完全在物业公司日常服务范围之内。并且物业服务合同不会约定更名费,所以物业公司就没有权利收取房屋的更名费用。如果物业强行收取更名费的,那么业主就可以到房地产管理部门进行投诉了。法律依据:《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
阳泉法律问答顾问律师
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我租赁出去的商铺因为租赁期间未交暖气费导致暖气冻裂淹了楼下,请问损失由谁承担?
租房暖气漏水淹了楼下谁该负责取决于:1、如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任;2、但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任。因为其他原因造成的,那么需要向其他的责任人主张权益。法律依据:《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
太原法律问答顾问律师
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租车被追尾在指定修理厂维修期间停运费上涨合理吗
如果交通事故导致受到停运损失的,可以要求赔偿停运损失费
陈文杰律师
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土地租赁合同中没有规定租赁期限是否有效
土地租赁合同不能无固定期限。土地租赁的最长期限是二十年,当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,土地租赁期间届满,当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年的租赁部分无效。法律依据:《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
朔州法律问答顾问律师
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承租人一次与出租人签订了5年的租赁合同,如何计算违约金。
法律分析:如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
晋城法律问答顾问律师
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租赁期间,谁来承担损失
租赁房屋暖气漏水属于房屋原因的由房东赔偿,租客使用不当造成的由租客赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致暖气漏水,房东承担全部损失赔偿责任;因租户忘关水管或使用不当造成的暖气漏水,租户承担全部损失赔偿责任。法律依据:《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
太原法律问答顾问律师
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你好我租车合同写的半年起租我违约啦,但是合同上也写的60日内退押金,他60日没有退还我算违约么
您好,如果违约责任是不退还押金,对方就不算违约
郭海娟律师
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有没有权利把店门口的空地租给别人摆摊?是否有权收取租金?
需要看您是否占用公共区域
大同法律问答顾问律师
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是我2021年签的房屋租赁合同,但合同的范本是20年的范本合同有效吗?
公司租赁合同的签订:合同双方具有民事行为能力的基础上,合同双方基于真实意思表示依法订立的租赁合同有效。但是需要注意,签订房屋租赁合同或者续签期限不得超过二十年,否则无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
阳泉法律问答顾问律师
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办公室是否合法建在租赁厂房内?
你好,租赁合同中是如何约定?另,在村里建造厂房是需要获得村委批准的
忻州法律问答顾问律师
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给租户造成了损失。我可以终止租赁合同吗?
需要结合租赁合同具体确定
阳泉法律问答顾问律师
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在租赁合同中,签订期限为32是什么意思
什么内容的租赁合同,对方就括号内的业务没有解释吗?你们合同的租赁期是断开的吗
太原法律问答顾问律师
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如果我包了别人的出租车付不起租金怎么办?
可以与承租人协商、解除合同或者向法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
晋城法律问答顾问律师
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租赁车位还需要交车位管理费吗?
您好,根据双方合同约定确定
郭海娟律师
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关于出租车两权合一的问题,可以吗?
出租车两证指的是营运出租汽车车辆专用证、出租车服务资格证即道路运输从业证,部分地区已经实现了俩证合一。两权就是出租车的车辆产权与经营权使用权。实现两权合一就是把出租汽车经营权使用权与车辆产权归还给实际出资人,具体表现为出租车《行驶证》与《道路运输证》的户名统一。法律依据:《出租汽车经营服务管理规定》第八条申请出租汽车经营的,应当根据经营区域向相应的设区的市级或者县级道路运输管理机构提出申请,并符合下列条件:(一)有符合机动车管理要求并满足以下条件的车辆或者提供保证满足以下条件的车辆承诺书:1.符合国家、地方规定的出租汽车技术条件;2.有按照第十三条规定取得的出租汽车车辆经营权。(二)有取得符合要求的从业资格证件的驾驶人员;(三)有健全的经营管理制度、安全生产管理制度和服务质量保障制度;(四)有固定的经营场所和停车场地。第二十一条出租汽车经营者应当为乘客提供安全、便捷、舒适的出租汽车服务。鼓励出租汽车经营者使用节能环保车辆和为残疾人提供服务的无障碍车辆。第二十二条出租汽车经营者应当遵守下列规定:(一)在许可的经营区域内从事经营活动,超出许可的经营区域的,起讫点一端应当在许可的经营区域内;(二)保证营运车辆性能良好;(三)按照国家相关标准运营服务;(四)保障聘用人员合法权益,依法与其签订劳动合同或者经营合同;(五)加强从业人员管理和培训教育;(六)不得将出租汽车交给未经从业资格注册的人员运营。第二十三条出租汽车运营时,车容车貌、设施设备应当符合以下要求:(一)车身外观整洁完好,车厢内整洁、卫生,无异味;(二)车门功能正常,车窗玻璃密闭良好,无遮蔽物,升降功能有效;(三)座椅牢固无塌陷,前排座椅可前后移动,靠背倾度可调,安全带和锁扣齐全、有效;(四)座套、头枕套、脚垫齐全;(五)计价器、顶灯、运营标志、服务监督卡(牌)、车载信息化设备等完好有效。第二十四条出租汽车驾驶员应当按照国家出租汽车服务标准提供服务,并遵守下列规定:(一)做好运营前例行检查,保持车辆设施、设备完好,车容整洁,备齐发票、备足零钱;(二)衣着整洁,语言文明,主动问候,提醒乘客系好安全带;(三)根据乘客意愿升降车窗玻璃及使用空调、音响、视频等服务设备;(四)乘客携带行李时,主动帮助乘客取放行李;(五)主动协助老、幼、病、残、孕等乘客上下车;(六)不得在车内吸烟,忌食有异味的食物;(七)随车携带道路运输证、从业资格证,并按规定摆放、粘贴有关证件和标志;(八)按照乘客指定的目的地选择合理路线行驶,不得拒载、议价、途中甩客、故意绕道行驶;(九)在机场、火车站、汽车客运站、港口、公共交通枢纽等客流集散地载客时应当文明排队,服从调度,不得违反规定在非指定区域揽客;(十)未经乘客同意不得搭载其他乘客;(十一)按规定使用计价器,执行收费标准并主动出具有效车费票据;(十二)遵守道路交通安全法规,文明礼让行车。
阳泉法律问答顾问律师
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强迫个人出租车加入运管站出租车公司合理吗?
看具体情况,应当按照法律规定处理
太原法律问答顾问律师
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农村光伏发电租赁屋顶要求我的身份证和银行卡办理工行二级电子账户,风险是什么?
您好,谨慎处理,谨防诈骗
忻州法律问答顾问律师
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租车后 在高速上行驶 轮胎掉了
您好,查找原因,找租车公司赔偿
郭海娟律师
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康宁公司准备从外地购买一批冻猪肉以供应市场,该冻库被重复租赁给运达公司。康宁公司要求苏东冷冻厂赔偿全部损失。
您好,协商不成,去法院起诉侵权赔偿
郭海娟律师
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租车去外地由于疫情无法正常还车,续租
您好,可以看能否与对方协商处理
高昆伦律师
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租车回家,由于疫情原因无法还车,续租费用支付不起我应该怎么处理
您好,您可以跟对方协商处理
高昆伦律师
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你好,我是太原出租车司机,因为疫情原因欠了公司十多天租金,公司把车扣回去了,应该怎么办呢
您好,及时补齐租金,把车开回来
郭海娟律师
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请问如果和第三方物流签订协议 那我方的货物所有权什么时候转移呢
如果你属于卖家的,那么当货物到达买家的时候,所有权发生转移
王宏亮律师
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出租车自己买的 所有权也是自己的 现在到期了要求要报废,不想报废,就放家里不开行吗
开报废车上路行驶的,处二百元以上二千元以下罚款,并吊销机动车驾驶证
王宏亮律师
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我租了15亩荒山搞畜牧养殖,年限50年,会法吗
根据我国《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
王宏亮律师
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你好,请问一下的就是租赁戸车,15年报废,可以打延期吗
您好,按照国家规定期限办理
太原法律问答顾问律师
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你好我是车主,出租车公司要和我解渊,五年的合同,现在不到2年
您好,根据合同,要求继续履行或者要求公司承担违约责任
郭海娟律师
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咨询一下我是房东,和租客签了三年租赁合同,我提出不退押金可以吗?
您好,是可以不退押金的
郭海娟律师
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您好,我开滴滴车的,押金5000,合同3个月到期了,押金不给退,老板不接电话
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜,房主如果押金不退换给你,可以进行协商,跟房主说明退还押金的必要性
太原法律问答顾问律师
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你好,租滴滴跑车,退押金不好退去哪里投诉或者有什么办法解决
您好,可以起诉滴滴公司退还押金
郭海娟律师
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房屋租赁合同已签补充协议,原合同的违约金需要支付吗
您好,需要了解您补充协议内容确定,如需帮助致电给我
郭海娟律师
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我这有一个场地租赁合同的问题:承租方用个人名义与出租方公司签了一份合同A,这个情况下我们怎么办
个人场地租赁合同内容包括:1、甲方出租方和乙方承租方的基本信息,对本合同做出协议声明。2、租赁场地及用途。3、租赁时长与起止日期。4、租赁费用标准及支付方式。5、个人承租会有押金事项的注明。6、双方权利及义务和合同的解除及续签等事宜的明细等
太原法律问答顾问律师
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出租车跨县送客可以不打表吗?
你好,具体什么情况
太原法律问答顾问律师
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对于融资租赁只字未提!且我们并未收到贷款合同,办理贷款过程存在诱导欺诈行为,是否可以请求解除合同
您好,建议向工商部门12315投诉
郭海娟律师
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2019年7月30日通过太原海润建投购买绿地中央广场产权返租商铺合同未履行
您好,去法院起诉海润及绿地退款,如需进一步咨询致电给我
郭海娟律师
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我是开出租车的司机,对方在做完别之后,并没有付钱。
我想咨询一个情况。我向一家租车公司租车,是自助租车
几个月前签的租赁合同写的面积40平,现在才发现实际使用面积15平
您好,建议您看一下合同写的是40平是不是建筑面积?
郭海娟律师
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我准备和一开发商签订门面租赁合同,开发商除提供租赁合同之外还需提供什么么?
门面租赁合同应包括以下内容:第一,租赁双方的基本信息,这是合同的必备条款;第二,门面的面积、位置和用途应当明确;第三,租金和租期,在租金中应当包括租金的支付方式,履约保证金等约定。门面应当符合消防安全的标准,承租人要向政府有关主管部门进行报批且同意后方可实施。第四,租赁双方的权利和义务,承租人不得随意转租,抵押等行为。第五,发生争议的解决办法,双方是通过调解、诉讼还是通过仲裁的方式进行问题的解决。最后合同双方签字盖章即可。
太原法律问答顾问律师
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车是以租代购,现分期已经打完了,需要过户,他们让等,已经过了半个月,我不想等太长时间了,怎么办
您好,去法院起诉办理过户
郭海娟律师
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防车位租赁合同可以转让吗
根据我国民法典相关规定,因为防车位的使用也是承租人和租用人相互约定承诺使用期限的,法律规定一般使用年限为20年,那么防车位租赁合同可以转让吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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人看过
租赁合作协议范本
现在许多人在找工作的时候,是会考虑在外地进行工作和生活的,这也导致在外进行居住的时候都是去进行租赁的,那么租赁合作协议范本?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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安装塑钢窗工程协议
委托方(甲方):___________________ 承包方(乙方):___________________ 为了改善公司办公楼环境,杜绝因窗户破损而产生的危险,甲方决定将所有窗户更换为塑钢窗。此项工程经甲、乙双方共同协商,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律
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