太原业主维权法律咨询

太原
业主维权
自家院子里4间窑房、院内地面附着物、土坟一个补人挖了用了建大棚
您好，涉嫌侵权，要求恢复原状，赔偿损失
郭海娟
郭海娟律师
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太原修建房子该如何给补偿
你好，可协商赔偿标准
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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我没有交暖气费，然后物业不给我交水费，怎么办
您好，是违法的，向市政热线投诉
郭海娟
郭海娟律师
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太原修建房子该怎样计算补偿
1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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你好，小区停车挡风玻璃被砸，监控看不到人为还是意外，这个物业有责任吗
在小区停车玻璃被砸物业没责任。玻璃砸破，属于民事纠纷。其责任应由犯罪嫌疑人，也就是砸破玻璃的人负责，与物业无关。如果有物业责任，警察会处理物业。物业合同和法规规定物业承担秩序维护的责任，同时业主支付物业费，构成合同关系。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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有人租我地下室存放烟花被人举报我要承担责任吗
您好，如果不知情不犯罪，但不一定能免除赔偿
郭海娟
郭海娟律师
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邻居家房顶光伏发电噪音影响到我家怎么办
法律分析：楼上扰民的处理可以先与邻居协调，协商不成后，可以报警或者起诉。警方受理报警后，会依法查明是否存在上述违法事实，查证属实，会在首次出警时，给予违反社会噪声防治法的一方予以警告。如果邻居再次报警或己方再次违反社会噪声防治法，影响周边邻居，经警方再次调查属实，将处以200元以上500元以下行政罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活，处以警告。警告后不改正，处二百元以上五百元以下罚款。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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邻居家房顶安装光伏发电噪音影响到我们生活怎么办
法律分析：噪音污染，如骑车炸街；高楼大厦的光污染等如果对居民的正常生活带来了感染，则是可以举报的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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太原修建房子可以怎样给补偿
这要结合被征收土地的具体位置来确定
朔州法律问答顾问
朔州法律问答顾问律师
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太原修建房子怎么样给补偿
根据征用政策等协商确定
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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新交房小区，属于施工质量问题，现在物业和开发商两家推辞，都不想负责赔付，像这种的话应该怎么起诉。
您好，如果划分不清楚责任，就把两方都起诉上
郭海娟
郭海娟律师
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村里主管道漏水导致房屋塌陷
您好，可以起诉过错人赔偿
郭海娟
郭海娟律师
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房层c级补尝怎样补尝。补尝多少。我家180平立。
您好，根据当地拆迁补偿方案确定
郭海娟
郭海娟律师
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您好，移动、物业，未告知业主，再业主楼顶上私自安装移动基站，怎么能拆除
您好，找开发商或者物业处理
郭海娟
郭海娟律师
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街道办事处属于行政机关吗？
法律分析：街道办事处算政府机关。街道办事处，是乡级行政区街道的管理机构。行政地位与镇、乡、民族乡、苏木、民族苏木、县辖区相同，属乡级行政区，由市辖区、县级市、县、自治县、旗、特区管辖或由地级市直接管辖。街道的管理机构为街道办事处，是市辖区、县级市、县、自治县、旗、特区或地级市人民政府的派出机关。法律依据：《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第一条省、自治区、直辖市、自治州、县、自治县、市、市辖区、乡、民族乡、镇设立人民代表大会和人民政府。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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小区物业说不交供暖费就不给交水电费可以报警吗
您好，可以联系市政热线投诉
郭海娟
郭海娟律师
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您好关于下水道堵塞问题
您好，查清源头，找责任人承担
郭海娟
郭海娟律师
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您好您好想咨询关于楼道内公用排污口漏水的问题
您好，建议先找物业维修
郭海娟
郭海娟律师
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你好！我家卫生间漏水了楼下找上来了，我就联系了堵漏工人来堵漏结果还漏，现在找他说了情况后就联系不上了
协商不成，可以起诉要求维修
周泽高
周泽高律师
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您好，经济使用房，没住过，暖气费可以报停吗
您好，是可以向物业报停暖气
郭海娟
郭海娟律师
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楼下安装ct
您好，补充要问的问题后再问
郭海娟
郭海娟律师
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我是物业人，咨询一下业主家暖气报停后回水阀门未关，导致暖气管漏水后，房屋下沉 墙上开裂怎样处理
暖气报停后外观阀门造成管道漏水的责任，业主和暖气公司都有责任，业主没有尽好监督的责任，而暖气公司也没有及时关阀门的责任。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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楼上穿的拖鞋声音过大，影响我们正常休息，上门协商时 对方态度恶劣
你好报警处理必要时起诉解决
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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你好，装修公司业务经理意外去世了，业主们可以起诉法人代表吗
您好，起诉公司，不是个人
郭海娟
郭海娟律师
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我在不知情的情况下被物业说是盗电，但电表水表都是门房看管了，这种情况怎么处理
这是污蔑诬陷，冤枉好人，损害你的名誉权，可以提出异议，要求停止侵害。
刘义峰
刘义峰律师
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家里面的墙有裂纹了物业回管吗
您好，如果是质量问题找开发商
郭海娟
郭海娟律师
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废弃电杆需要除掉吗
你好，可以要求赔偿
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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小区楼下开的KTv扰民，经常半夜唱歌，报警好多次了，没有改善，应该怎么办
您好，可以找物业处理此事
郭海娟
郭海娟律师
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我是业主，物业人员报警说我打人，可我没打人，对方也提供不了打人证据，请问我该怎么办？
您好，谁主张谁举证，说明情况即可
郭海娟
郭海娟律师
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老旧小区，更换电缆电线由谁出钱？
法律分析：电缆线坏了，如果是在小区进户线以外有当地电力部门维修，如果是进户线以内则由小区业主维修。根据相关法律规定，小区内部的公共设施都是归小区内部全体业主所有的，公共维修基金是由小区的物业代为保管的，如果小区内部的公共设施出现了损坏，那么就需要拿公共维修基金来维修了，所以小区内部的电缆也是归小区全体业主所有的出现损坏也是需要有小区的业主来共同承担维修费用的，到时候会采取公共维修基金统一进行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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我家卫生间，在楼下顶子上，PvC管开胶了，楼下就漏水，应该物业修？还是我修
您好，属于您自己维修的范围
郭海娟
郭海娟律师
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你好 我是物业员工我开的物业的垃圾车把业主车划了俩道浅划痕 我想知道像这种问题怎么划分
您好，根据道路交通规则划分责任
郭海娟
郭海娟律师
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你好我准备起诉物业
您好，准备证据、起诉状即可去法院立案
郭海娟
郭海娟律师
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农村集中供暖初装费
您好，由当地政府部门发布公告确定
郭海娟
郭海娟律师
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我女儿的车，女婿一直开着，不去年检咋办？
您好，强行把车开回来年检即可
郭海娟
郭海娟律师
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你好，问一下供暖阀门关不严，是物业的事，还是城发的事？
协商不成，诉讼解决
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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三方协议其中一份的家庭地址和另外两份的地址区不同有影响吗，这个小区在两个区中间，属于这两个区
您好，建议把协议内容改一致，否则可能影响协议效力
郭海娟
郭海娟律师
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被告知要施工 施工方说叫交警拖走 合理吗
您好，如果施工行为没有提前公示或告知，您的停车行为又合法，交警不会随意拖车
郭海娟
郭海娟律师
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门上贴小广告
1、店面玻璃门上贴字是否违法：店面玻璃门上贴字，属于户外广告范畴，户外广告是需要先审批后设置的。（另外，广告设置所用的字眼、规格、用材，一般在地方性法规上都有比较详细的规定，如果店主违犯了，是需要拆除的。）2、城管是否有权：城管一般都带有地方交予的其他林林总总的职能，很多是其他部门分摊给城管的工作。你那个地方的城管到底能不能管户外广告，得看你的地方法规怎样说明。你可以找找你们的法律来看。3、城管是否有权强制拆除：至于强拆，人性化执法的角度上，是应该先通知店主在期限内自行拆除，店主未能履行，才由执法人员强拆。但实际上，执法人员的确是有权强制拆除的。法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》第十七条对乱张挂、乱张贴也提出了具体要求：任何单位和个人在城市建筑物、设施上张挂、张贴宣传品等，须经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其他有关部门批准。店面房玻璃门属于建筑物的重要组成部分，应在城市管理和执法的范围内。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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户内暖气漏水谁维修？
您好，建议您及时联系物业
郭海娟
郭海娟律师
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户内暖气内阀门漏水属于谁负责维修？
您好，一般由物业负责修理
郭海娟
郭海娟律师
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你好：街道办是否有权收回业委会公章
建议具体的说明情况的
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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找物业不管，找商铺老板不承认商铺漏水，现在不知道该怎么办了
楼上漏水到楼下可以报警。楼上漏水楼下遭殃，报警求助，警方一般不予受理。建议直接找楼上业主协商解决赔偿事宜，也可以找物业公司的工作人员协调，调解处理。调解不成的，可以向人民法院民事审判庭提起民事诉讼。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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物业说你家的水表坏了，你需要补交一年的水费，而且还的自己买个新的水表，？我要多交点
您好，及时向市政投诉核实用水情况，
郭海娟
郭海娟律师
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你好？小区要使用维修基金改造小区，进行了半年时间，目前还有部分业主未签字，该怎么办，通知怎么写合适？
向政府反映，由政府协调解决
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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楼上长期扰民不能睡觉
您好，直接上楼找他们协商处理此事
郭海娟
郭海娟律师
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房屋漏水怎么办 ？找过物业经理多次
您好，如果在保修期内，可以直接找开发商修理，开发商据不修理或者推诿，可以自行修理再起诉追偿损失；如需进一步咨询致电给我
郭海娟
郭海娟律师
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小区门口路段施工，平常门口有停车区，现在属于修路阶段，施工方有权利用叉车挪我的车辆嘛
你好，积极申请复议处理吧
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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小区电费不是居民用电
您好，向当地供电部门反映
郭海娟
郭海娟律师
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超市入口不让出，要从出口绕一圈。超市有权这样做吗？
你好，建议协商处理，协商不成可以起诉接
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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一楼改了单独下水，流到一楼，主管道堵塞，在反水小的时候，告知二楼，二楼没管，一层的赔偿谁来陪？
下水道堵了，要想知道是谁的责任，还要看是什么部位堵塞，如果是二楼的分支下水管道堵塞，就是二楼业主的责任，但如果是下水主管道堵塞，那责任就不好查明，还是应该大家负责。至于说二楼业主因为下水道堵，水漏到一楼，二楼还是有责任的，不管是什么部位堵塞，二楼业主都应该主动找人疏通。具体情况还是先找物业公司，由物业公司来处理比较妥当。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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房顶换个颜色算违建吗
法律分析：房屋违规改造的，由城乡规划部门责令业主对违建部分拆除，如果逾期不拆除的，会强制拆除。根据相关法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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我在店门口放冰箱算占道吗？
可以申请行政复议维权
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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我买的房子因开发商大部分房屋没售出，物业还想收物业费。我该如何维权？
先和对方协商吧，之后再投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
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一楼的门头字挡住了我二楼的视线怎么办
你好，建议协商解决
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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市政道路严重逾期，作为商铺可以起诉么
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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市政道路严重逾期，作为商铺可以起诉么
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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政府的义务是什么
1、法律义务是历史的。法律义务的内容和履行方式是随着经济社会的发展和人权保障的进步而不断调整和变化的；2、法律义务源于现实需要。一个国家或地区的制度性质，历史传统，文化背景，宗教信仰和安全形势等因素，会对法律义务的设定发生重要影响；3、法律义务必须依法设定。法律义务必须由具有法律职权的国家机关依照法律程序设定，其他国家机关不得对公民违法设定法律义务；4、法律义务可能发生变化。法律依据：《中华人民共和国宪法》第五条中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家。国家维护社会主义法制的统一和尊严。一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触。一切国家机关和武装力量、各政党和各社会团体、各企业事业组织都必须遵守宪法和法律。一切违反宪法和法律的行为，必须予以追究。任何组织或者个人都不得有超越宪法和法律的特权。第五十八条全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会行使国家立法权。
朔州法律问答顾问
朔州法律问答顾问律师
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楼上邻居把空调外机按装在我家飘窗顶上，他违法吗
如果能和对方协商解决最好，否则可以搜集证据提起诉讼或投诉
刘建武
刘建武律师
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我们家住的地方，后面被堆了很多垃圾，那家是靠收垃圾挣钱，我们应该怎么投诉他？
您好，可以向环保部门投诉
郭海娟
郭海娟律师
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小区业主知情权有哪些
　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。
#业主知情权纠纷
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住宅小区办公是否违法
　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
#业主知情权纠纷
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住宅小区办公是否违法
夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案
　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...
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