长治二手房法律咨询

长治
二手房
我买了辆二手车，现在没过户，没啥事吧
收集证据，起诉解决
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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优先购买权的期限
优先购买权行使的实质要件是同等条件，首先，同等条件主要指价格条件，其次，除价格外，衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。法律依据：《公司法》第七十二条，人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东；其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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在 二手车车商隐瞒我过户几次怎么办
你好，有合同约定吗可以根据合同约定起诉过户啊
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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二手车车商没有告诉我过户几次 就说这是置换下来的 我付款了 让别人一看说已经过户三次 怎么办
你好，保留好相关协议
朔州法律问答顾问
朔州法律问答顾问律师
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在 二手车车商没有告诉我过户已经三次 怎么办 钱已经交了
需要看你们当初是否对此有约定
周泽高
周泽高律师
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我买了个二手房，改不了户，想改名字要加钱，
您好，请问是房屋过户问题，过不了户的原因是什么呢？
陈文杰
陈文杰律师
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我们买的二手房，合同规定时间内，原房主不迁户口怎么办
您好，您有权根据合同向法院起诉，要求对方办理户口迁移手续。
余联刚
余联刚律师
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你好，我买的二手房签了三方合同，卖房是他姐姐代签的，但是没有委托书，我不想买了，这个定金能不能退了
没有授权签订的合同如果没有追认的，应当认定为无效。
刘义峰
刘义峰律师
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我刚买了二手房，我有责任吗
租赁合同签订后，出租人应履行租赁物维修义务；。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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我想买一套二手房，60是房子，20是装修费用，房子满五年，我们是首套房，我需要些什么费用？
就是过户费你还没出吧。
何富民
何富民律师
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我想买个二手房，他房子抵押给银行了，说是让我先把首付付了，这样的房子可以买吗？
不是不可以买，不过麻烦多一些，风险大一点！
刘义峰
刘义峰律师
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请问，二手房出售，已签合同只收到订金，但出售方现在不愿出售了，违约金计算标准依据是啥
合同有约定的，按合同约定，没有的，购买方因为出售方违约所造成的实际损失
王宏亮
王宏亮律师
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没有绿本车子是我买的二手车能弄绿本吗
车辆绿本是能申请补办的,车辆绿本即指的是《机动车登记证书》,机动车登记证书灭失、丢失或者损毁的,车辆所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。
王宏亮
王宏亮律师
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二手房契税个人所得税增值税谁来承担
按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付
王宏亮
王宏亮律师
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买卖二手房没有成交给房东的押金可以退还吗？
你好，这个要看是因为哪一方没有成交，如果是因为房东的原因没有成交，是可以要回来的
何富民
何富民律师
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你好我买了个二手房我买不起了我要腿了呀是我签的名字他付的钱呀
如果买的是大产权有房产证，这个是不能轻易毁约的，否则是要承担违约责任的
成彩红
成彩红律师
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2022年二首房房过户契税是多少？
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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二手房中间方与买方订金协议处理问题
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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买了十七年的房子没过户，现在过户需要什么手续？
关键是买卖合同及对方的配合。
刘义峰
刘义峰律师
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工伤人员离职领取工伤一次性就业补助和一次性医疗补助，再就业后社保缴纳是否影响？
你好，不影响，去劳动局了解一下情况
陈建军
陈建军律师
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