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优先购买权的期限

二手房 2023-10-09 09:52 人浏览
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  • 优先购买权行使的实质要件是同等条件，首先，同等条件主要指价格条件，其次，除价格外，衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式。
    优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。法律依据：《公司法》第七十二条，人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。
    其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。
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    2023-10-09 09:52

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  • 优先购买权行使的实质要件是同等条件，首先，同等条件主要指价格条件，其次，除价格外，衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式。
    优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。法律依据：《公司法》第七十二条，人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东；
    其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。
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    2023-10-09 09:52

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  • 法律分析：优先购买权的行使期限是十五天。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的。承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
    (一)房屋共有人行使优先购买权的;
    (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;
    (三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;
    (四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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    2023-10-09 09:51

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