晋城房屋租赁法律咨询

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房屋租赁
买了公租房能退房吗？承担违约责任吗
具体根据购房合同来分析和确定
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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和顾客说好的价格 打扫完顾客不认账 不给钱
你好，不给钱就报警处理吧
刘毅
刘毅律师
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如果租房第一年是15000，押金3000，如果不租第二年就从押金里面扣除1000，怎么写进合同里
你好，可按双方约定的内容写入合同。
李云芳
李云芳律师
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签订租赁房屋合同日期为2月26，合同约定租赁期内有20%的违约金，请问法院会支持扣除20%的违约金以后退回客户房租吗？
房租合同违约金按照合同当中的约定进行计算。原告和被告签订房屋租赁合同，会约定承租人被告不能完整地履行合同，则需要赔偿三个月的房租、支付百分之五的违约金、扣除履约金以及支付免租期一个月的房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。合同生效之后，当事人对质量、价款或者是报酬、履行地点等内容没有约定或者是约定不明确的，可以协议补充。法律依据：《中华人民共和国民法典》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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房屋租赁合同长期租赁一年，不想租。如果我直接离开怎么办？
按照双方之间协议约定办理
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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租赁协议还没有签署口头协议付了押金然后我不想租押金还了吗另一方仍然是第二个房东
合同中有违约金约定吗
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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先付了1000， 5.那边要求我赔偿他们的什么房租损失，之后过了一天又重新大改动了。
建议及时报警处理
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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自建房屋出租，这个房租本身属于公共场合吗？
您跟前租户有签租房合同吗
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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房东把它租给了前一个房客，但合同没有到期，他又把它租给了我。我有权要求全额退还我所有的租金和押金吗？
你可以向房东主张，尽量协商解决
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
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是这样的我姐姐从中介那租房，签了3年合同，但是没有交够三年房租，房东通知要卖房子，房东算不算违约?
租房期间房东卖房子算违约。因为有相关的法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可以起诉房东违约，并且要求房东支付相应的违约金，正常以一个月的房租为违约金，并且房东还要给承租人足够的时间搬家。房屋交易遵循买卖不破租赁的原则，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与或转让给他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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房屋租赁合同法律规定是什么
房屋租赁合同的相关法律规定有：民法典、商品房屋租赁管理办法等。房屋租赁合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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租房合同问题，请问请律师的话要多少钱
说一下具体情况，按请求数额比例收费。
时晓粉
时晓粉律师
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您好就是我租了一个房子对吧 然后房子到期了 我和房东说我最近几天搬走 这是属于乱收费吗
按原合同执行租金标准
张守成
张守成律师
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您好就是我租了一个房子对吧 然后房子到期了 我和房东说我最近几天搬走 这是属于乱收费吗
租赁房屋被乱收费双方可以通过和解或者调解进行解决，不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据租赁房屋纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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我与房东签订租房合同（押一付三，合同约定提前退房，剩余租金和押金都不返还。真的一分钱都无法拿回了吗？
可以到法院起诉对方要求解除租赁合同返还剩余租金押金的，但是可能需要承担一定的违约责任
王宏亮
王宏亮律师
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与房东签订租房合同（押一付三，合同约定提前退房，剩余租金和押金都不返还。真的一分钱都无法拿回了吗？
起诉法院退款（租金+押金”），支付违约金
张守成
张守成律师
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农村租地建厂能进行转租吗？
如果租赁合同明确规定了不能转租，那么就不可以转租
王宏亮
王宏亮律师
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租房证明怎么写帮帮我
就把事实写出来，盖上公章就可以了
王宏亮
王宏亮律师
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租房证明怎幺写 帮我说
就把事实写出来，盖上公章就可以了
王宏亮
王宏亮律师
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我租的厂房在合同期内，甲方又租给丙方，在我不知情的情况下，我该怎么办
根据租赁合同起诉甲方承担违约责任
柳基伟
柳基伟律师
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我现在经房东同意转租了一套房子 请问我现在需要对租客承担什么法律责任
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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租户把我们新装修的房子严重损坏
给你造成的全部损失都是可以要求他承担的。
成彩红
成彩红律师
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租房问题可以咨询吗大家
你好，需要你详细说明你的问题方便给你详细答复的。
杨志刚
杨志刚律师
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我付了一个月的房租但是没有进去住过而且房东并没有说明租房必须三个月起，可是房东不同意，合理吗
租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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咨询租房问题，没有合同，房东说什么时候让我走就走，这么对吗
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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我家是二楼，三楼往外扩，这是违法吗
你好，需要规划部门审批
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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就开始一直拖到现在不给我们按了，请问律师可以帮我们老百姓做主吗？为我们主持公道吗？
房东当初签合同明确知道我们是学生打暑假工只签3个月的合同 到期了却以我们不提前说不租房子为由不退押金
出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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