忻州二手房法律咨询

忻州
二手房
买的二手房，开发商退面积差，这笔钱退给原业主还是我们？
一般来说，退面积差款应归现业主。具体选择哪种处理方式需根据合同约定，若有明确约定则按约定执行，若无约定则可通过协商或法律途径解决。
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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我想咨询一下
什么情况，说一下具体案情
宋林聪
宋林聪律师
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买了二手房物业不给过户水电怎么办
到银行把水电的户头全部撤销
郭建文
郭建文律师
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我准备买二手房，但是签了合同了，卖方拒不面签
按合同约定，追究对方的违约责任即可。
李波
李波律师
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我买二手房签了合同了，卖方拒不面签
你好，可以要求签署，也可以按照合同的的条约走
唐力泉
唐力泉律师
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我想问一下买二手房现房产证不是现在的房主不能过户，等到过户的时候还需要找房产证上的房主这样需要有什么证明吗
不是产权人或者没有处分权的，这种合同无效，可以要求退款，赔偿损失。
刘义峰
刘义峰律师
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二手房转让需要哪些信息？
您好需要写一份房屋买卖合同
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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我买了一套未办理房产证的二手房，现在房产证办下来了，请这个款应归谁所有？
看合同对这方面是如何约定的
郭军平
郭军平律师
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你好，我买的二手房，现在房产证下来了，需要过户，过户费怎么计算
买到二手房后要将房产过户到自己的名下，具体的过户流程可到当地房管所咨询。
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
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你好，咨询下不动产权和房子过户
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
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我想问下忻州五台二手房过户，卖方有两套房，房产证已超过5年了，个人所得税怎么算
二手房个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
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忻州二手房过户怎么收费
这个你得具体去不动产交易中心询问
成彩红
成彩红律师
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五台二手房过户需要交哪些费用
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
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我想问下忻州买二手房需要交多少税钱
买二手的房子需要交的税有：1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象；2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％；3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得；4、营业税及附加税费
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
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我购买了二手廉租房，现在有点后悔了，怎么办呢？
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
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我买一套54平米的普通二手房，过户费需要多少钱
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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