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二手房
二手房经济适用房过户交多少钱了，榆社县的
法律分析：经济适用房过户费用一般是需要5000元左右的。1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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我在渝北区买了套二手房，中介收取了我1.5万的手续费（他们说担保公司，还有就是什么部门一起有7500元代收
你好，可以去有关部门投诉，协商不成也可以起诉
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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就是买了二手房，现在不同意出售，像这种到期违约，还有让出点过户费的行为应该怎么处理
二手房卖方不配合过户合同有约定的按照购房合同中的约定处理，没有约定的双方可以协商解决。双方协商不成的，买方可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续并赔偿损失，或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息并赔偿损失。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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二手房已经买了，车位还没有拿到产权证
您有和对方协商吗，结果如何
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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一套价值50万的二手公寓要交多少税？
你好！具体税费需结合房屋的基本情况，交易金额、取得期限等各方面情况计算
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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咨询下二手房买卖，签完购房合同后，房子是房主授权女儿卖的，这样情况要怎么处理
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好，买了二手房，房款已经结清，发现房子少了10年产权怎么办
需要结合你们的合同进行分析
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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你好，购买了二手房，房款已经付清，发现房子少了10年产权怎么解决
你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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我买了一辆二手车，但是卖车的协议丢了。现在原车主要求我转让所有权，我该怎么办？
你好，建议尽快找人
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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因当地正在换不动产证暂时不能办理过户手续，户主找各种理由推托不配合过户，该怎么办
通过诉讼，强制协助办理。
步玉娟
步玉娟律师
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二手房交了首付只有收据，不想买了，能退款吗
房子交了首付后不想买了可以申请退款。出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋，承担违约责任；出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百五十九条债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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你好我是买家 看上一套二手房 去银行面签了 还没有过户 可以不买了吗？
买二手房合同签了不可以不买。买方应当按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。卖方应当督促买方履行，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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货车首付了五万，二手车总价44万，一个月返1.5万，两个半月把车送回去了，还得给他钱吗？
询问当地运管处确定
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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你好，如果买二手房签了合同，不想买了，需要付多少违约金
二手房违约要按照合同的规定赔付违约金。违约金按合同规定进行计算。买房之前都会签订合同或者是房屋买卖的相关协议，通常合同里面都会标明，如果卖房者或者是购房者之间有一方违约，比如由于种种私人的原因提前退房，或者是由于拆迁等等其他原因提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿，也就是违约金。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
晋中法律问答顾问
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你好，签订了二手买房合同，不想买了需要付多少违约金
二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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法拍房房子评估由于没有进户，但标明现状拍卖，强制收取装修费，申请监督驳回，中院上诉有可能要回不
谁要收取装修费。需要具体了解你的实际情况。
成彩红
成彩红律师
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法拍房房子评估由于没有进户，但标明现状拍卖，强制收取装修费，申请监督驳回，中院上诉有可能要回不
有签合同吗？有没有协商。
梅修洪主任
梅修洪主任律师
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二手房买房人快到交接时候突然提出房屋建筑面积平米不对，不买了！合同已经签了！
你好，可以按照合同约定要求买房人承担违约责任。
宋凯
宋凯律师
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二手房买房人快到交接时候突然提出房屋建筑面积平米不对，不买了！合同已经签了！
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
晋中法律问答顾问
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房子过户，大概是109平，刚办下证，47万，需要过户费多少？
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
晋中法律问答顾问
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我去年通过中介买了一套二手期房，所以开发商并不会跟我们结算1.08平米的钱，请问我可以问卖主要回这些钱吗？
我同过中介买下二手房手续没办全中介公司倒闭了怎么办而且中介收了中介费了
房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决，如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。如果中介未促成双方签订买卖合同，就无权收取中介费，但可收取适当劳务费
晋中法律问答顾问
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我20年4月份在山西榆次买了二手房，原房主户口未迁走怎么办
若双方的房屋转让合同有关于卖方户口的迁出、买方户口迁入的明确约定，则卖方拒不迁出的行为构成违约，按合同约定承担违约责任；若双方合同对此并无明确约定，卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务
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90平米的经历实用房，过户费大概多少
房子过户费根据过户的方式不同有所区别。买卖过户费用包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费以及营业税。继承过户费用包括契税、营业税、交易手续费、工本费、公证费等
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我购买的二手楼房，现在是卖主的名字让我交房屋维修基金，以后会对办房证有影响吗？
二手房交易时，维修基金需要过户。按照住建委规定，房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，业主需要与原房主持双方证件办理公共维修基金过户手续。
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我购买的137平米二手房，当时没有过户，两年后房产证办下来面积小了2平米，这两平米的钱应该给我么
你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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