你好，我想咨询一下，就是买了二手房，卖方到期违约后，按照实际价格，现在不同意出售，要求我们出点过户费，本来合同已经说好过户费他们全出，说是低于那个价格他们就不卖了，像这种到期违约，还有让出点过户费的行为应该怎么处理

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