山西小区物权法律咨询

山西
小区物权
你好，我想咨询一下，集装箱房子属于违建吗？
视情况而定。空地上放集装箱是否算违建要根据具体情况而定，要看是否准用于集装箱活动房。未经产权登记的房屋并非均属违法建筑，也并非所有违法建筑都须拆除。征收范围内的房屋情况复杂，尤其是城中村或旧城区，存在大量因历史原因未依法办理产权登记或依法未办理审批许可手续的建筑，对征收范围内的此类建筑，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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企事业单位集资房的院子和楼宇四周属于业主所有吗
您好，这种情况要看产权证的归属情况
李晶
李晶律师
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住宅物业将绿地改为停车位并收费，收费应归物业或业主所有
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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飘窗顶外的物权是属于楼上还是楼下？
因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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侧所下水管道比如返水湾在楼下住户家里，是否属于公共部分？
这个属于公共部分这个管道。
李勇
李勇律师
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就是我们家是异地扶贫搬迁的 但是这个地下室产权不知道是归物业所有还是我们户主所有
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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农村房屋后60厘米属于谁
依据你们合同约定处理
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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您好，向您咨询一下，自家房屋内卫生间顶上管道归属权是谁？谢谢您
您好，建议找找物业或开发商
郭海娟
郭海娟律师
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你好，地下室有公摊面积合理吗
应当是有公摊的，不过购房者要防止开发商重复或者二次公摊面积！
刘义峰
刘义峰律师
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低层楼小区，有车位和没车位的收费价格一样，这样合理吗
您好，不合理，可以向开发商提出异议
郭海娟
郭海娟律师
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在房本范围内算违建吗？
有土地使用证不算违建，违建情形有以下几种：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑，等等
朔州法律问答顾问
朔州法律问答顾问律师
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你好，请问拆民房后来盖的商品楼，大路边属于公共位置，还是原房主
在你土地证范围内的属于你个人的,不在的就属于公共.
成彩红
成彩红律师
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我想查下太原市远洋红星天润二期2号楼1单元15层备案没有
建议可以到相关部门详细询问一下
王宏亮
王宏亮律师
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飘窗顶的使用权属于楼上的还是该飘窗业主自己的
购房合同有约定的按约定
王宏亮
王宏亮律师
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车位使用权能否购买，这合法吗？
您好，使用权可以出租，如需进一步咨询致电给我
郭海娟
郭海娟律师
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你好冯律师，我们小区地下停车位承包给个人合法吗？
你好小区地下车位不属于全体业主共有的情况这种情况不违法
李勇
李勇律师
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买了车位为什么只有使用权
你好，车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话，除了特设的地下人防车位，能办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地，占用的话就是业主所有的，反之就是开发商的。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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小区热力加压站房产所有权归物业，但使用权归热力公司。请问闲置房产热力公司有权出租吗？谢谢解答
没有权利出租的这种情况除非合同另有约定
李勇
李勇律师
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商铺门口的有偿停车位可以出租给个人吗
你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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两个地下室之间打通是允许的吗？
我家一楼是车库，上面就是我们家，这个阳台归谁
小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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车位墙与车的距离标准
可以询问当地主管部门确定
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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龙康新苑属于城六区内住房吗？
我想问下我购买了挖机公司里别人未完成按揭的挖机，需要过户吗？
过不了户，如果是因为中介的原因的话，那么中介是有责任的；如果是交易双方资料不全或者不能到场所引起的不能过户情况，由交易双方承担责任，中介不承担责任。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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要求悟空保盗扣的钱给我怎么才能退回
两人为一方时，合同里的地址联系方式邮箱要写两个人的嘛
合同乙方可以写两个人。合同可以由三方以上的人共同签订。合同当事人包括自然人、企业法人和其它社会团体。合同一方可以是一个人，或者两人以上，没有明确限制。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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上网课，但是签了合同，合同上写着七天内免费退学，请问我现在该怎么办呀？
这种情况建议你委托律师起诉解决
李勇
李勇律师
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好分期下款40000，提现的时候说银行卡错误，让掏违约金
属于电信诈骗，再不要轻易相信这些
郭建文
郭建文律师
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我从一家公司买了蜗牛母种，并且签订了合同，说了会回收蜗牛，发现是骗子公司，请问这种情况应该怎么做？
麻烦咨询一下有什么办法要到砖钱娃娃们开了学得交钱
你好，赶紧起诉处理吧，保留你的证据，欠你多少钱去起诉吧。
盈科团队
盈科团队律师
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我已经卖给对方车现在不想卖了，有什么办法
您好，解除合同并承担违约责任
郭海娟
郭海娟律师
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我2021年七月二十八号在乳圣堂下线学了他们所谓的总裁营销班，花了两万多，他给我们说学好多营销
具体是什么情况，工作时间有多久了
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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艺术学校开展业务范围都有哪些
这个学校自己决定开展经营范围
李勇
李勇律师
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三科过二十天了找驾校三次各种搪塞不给安排四科 怎么办呢
这种情况只能耐心等待或者自行联系交警考核
李勇
李勇律师
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我卖给车主一个车，没有签订任何合同，交车船税，车辆购置税，现在一共还款3万多，可以吗
可申请仲裁来维权
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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我想问问，我开的店，想转让，老公不同意怎么办？
你好，夫妻共同财产，必须男方同意
陈建军
陈建军律师
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