锡林郭勒盟合同纠纷法律咨询

锡林郭勒盟
合同纠纷
您好，想问一下电子租赁合同没有签字，但是上传了身份证照片。合同生效嘛？
你好，按照合同约定处理
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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锡林郭勒盟咨询律师
您目前遇到什么问题？有什么诉求
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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我的出租车租出去了，但是我现在想把车要回来，合同上没有说明我违约，需要承担的责任。那车我能要回来吗？
合同违约，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，交付了定金或者合同内容约定了违约金的还需要承担定金责任和违约金责任。具体责任承担视实际违约情况和合同约定内容来承担，如需要法律帮助可以咨询律师。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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锡林郭勒盟委托律师咨询要多少钱
法律分析：可与律师协商，不同的地区、不同难度的案件、不同的律师事务所费用都是不同的。一般情况下，50万元的官司应当收费3万元到5万元左右。法律依据：《律师收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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融资租赁 经营租赁 和融资性售后回租的区别是什么
请律师帮你好了，好专业的
阮兴军
阮兴军律师
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有转账记录，供货方有一笔货款未给开发票！但合同未盖章！请问购货方怎么追究对方责任？
您好，可以要求对方还款的
巴彦淖尔市法律问答顾问
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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我下载了一个软件 是个约会的软件 要刷单才能约会 最后想弃单 还向我要违约金 这下怎么办呢
你好马上报警！
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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订金可以退吗
订金可以退。关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金应及时返还或充当货款；在交易失败（包括一方违约导致解除合同的情形）时，订金应全额返还。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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您好：我不懂咨询一下！物业收取业主物业费时，用收据，用手写方式可以吗？
物业公司开收款收据,不开发票,不合法。物业公司收取物业费,需要开具发票,物业拒开发票,业主可举报。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。
张玉兰
张玉兰律师
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我交的电费发票被别人开走了怎么办？
你好：可以起诉解决看证据了
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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被物业起诉了，上任物业收的装修押金没退，这认物业不给顶物业费，怎么办
你好，依法起诉解决
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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逾期交房，签订霸王合同，不然不给钥匙，起诉就合同纠纷，也不给钥匙，怎么维护自己合法权益
收集你方所说卖方存在违约的资料后，可以通过律师函催告、提起民事诉讼等方式维权的，建议委托律师介入代理为宜
连江涛
连江涛律师
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逾期交房，更换新合同，改变交房日期，签了就没有违约金了，不然不给钥匙，该怎么办怎么说理
结合你的陈述，买方有权要求卖方按照已经签署的合同履行约定交付义务的，协商未果，及时考虑提起诉讼维权
连江涛
连江涛律师
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租车被撞，对方全责，保险公司和肇事者都不愿意承担租车期间的费用，怎么办
您好，您可以根据责任认定书起诉对方索赔。
余联刚
余联刚律师
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我把牛放到别人的草场上放养4个月，怎么写合同
双方达成一份《借用草场放养牲畜协议书》，如自己不能书写，可请律师代写。
徐照明
徐照明律师
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我报名参加了学校基础课的培训课程，预计10月底开班(没有签合同)
合同有没有关于考试或考证的约定
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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物业收取物业管理费和停车费，怎么办
交了物业费用，物业公司只开了收据，不给开发票，那么你可以要求物业公司给你开具发票，如果物业公司不能开具发票的话，你可以向税务部门投诉，也可以向住建局的物业科进行投诉，只要你交了物业费用，物业公司就有义务给你开具发票。开发票是物业公司应尽的义务和责任，而且不开发票还涉嫌偷税漏税。法律规定：单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。所以物业公司应自觉向业主开具正规发票，即网络在线发票。如果物业公司拒开发票，你可以向地方税务部门投诉、举报。《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第十三条物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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营业执照是别人，但店是我的，我想起草一份合同 这份合同该怎么写？就是证明店是我的就可以，没有纠纷
您好，可以委托律师起草协议书具体内容。
邹连香
邹连香律师
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住宅物业进驻。现在停车费要收，没有固定的停车位。收费合理吗？收费标准合理吗？
物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的，合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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我想在别人的实体店里销售我代理的产品。我还应该注意什么
必须经过被代理人同意
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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怎么操作
需要了解详细情况为你解答
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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买车已经签了合同，我能换车吗？
与销售方协商
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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网上课程交了定金，不想学能退吗？
法律分析：不能退。定金具有合同履行的保证性，对于违约者具有惩罚的作用。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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签定什么样协议书才有法律效力
【法律分析】要使签订的协议具有法律效力，也就是使合同合法有效，需要符合以下条件：1、签订协议的双方当事人具有相应的民事行为能力。民事行为能力是指，一方当事人能够独立的承担民事责任，享受民事权利，履行民事义务。只有当签订协议的双方当事人，都具备相应的民事行为能力，才能使协议发生法律效力。这是协议有效的最基础条件。2、签订协议的双方当事人意思表示真实。意思表示真实，是协议生效的核心要件。合同法的起点就是意思表示真实。如果协议的达成是基于欺诈或胁迫等手段，这时候签订的协议就是无效的协议。3、协议的内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能侵犯社会公共利益。这是为了保护社会大众和国家公共的利益。另外，如果法律有其他规定的，协议应当满足法定的程序和形式，才能使协议发生法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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合同可否有多个甲方
合同甲方可以有三个。除合同中有特别约定外，由这三个甲方共同来享有合同权利和承担合同义务。合同只要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益合同有效，与人数无关。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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合同到期需要提前一个月通知吗
合同到期前一个月如果是不续约合同的话，那么就必须要依法的提前一个月通知劳动者，在劳动者知道的情况之下才能合法的解除双方的劳动关系，如果没有通知，就需要支付代通知金。劳动合同到期了公司不续签有赔偿吗在劳动合同到期后公司无正当理由不续签的情况下有补偿金。补偿金是根据员工的工龄和被解除劳动合同前12个月的平均工资计算的，所以，需要员工根据本人的实际情况计算补偿金，公司支付的补偿金的年限最长不超过12年。：《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条法律依据：：《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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合同没写日期有效吗
一、合同没写日期有效吗1、根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。如果双方自愿，并且未违反法律强制性规定，签订合同时没有写日期是有效的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、如何确定合同签订的日期确定合同签订的日期具体如下：1、合同以要约、承诺的方式订立的.承诺生效的时间就是合同成立的时间。在通常情况下，表现为两种方式：（1）承诺通知到达要约人时合同成立；（2）根据交易习惯或者要约的要求作出承诺行为时合同成立；2、采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；3、当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。在这种情况下，签订确认书时合同成立。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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商家收到定金后，是否可以不退还给客户
定金交了能否退还要看具体情况。如果支付的是“定金”而不是“订金”，现在不按合同履行相关约定，是不能退还的。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。依据《合同法》相关规定，商家违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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认购书签已经交了定金，有理由要求退款吗？
签订认购书交了定金如不存在违约行为则可以退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还，其他情况定金均不可退。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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租赁合同只写了我的电话号码和姓名合同是否可以生效
自己写的租赁合同符合法定有效条件就有效，具体有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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我发现先盖合同章再打印是否有效
合同上的公章是打印的一般情况下无效。依据我国法律的规定，签订合同的时候，如果是加盖印章的，应该采取原印章，如果印章是打印的，合同如果不是双方真实意思的表示，合同是无效的。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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违约金计算当月还是上个月没开的都算上了
1、劳动合同违约金由劳动者和用人单位达成合意确定，违约金数额最高不能超过违约导致的实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
巴彦淖尔盟法律问答顾问
巴彦淖尔盟法律问答顾问律师
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业主委员会未成立的，如何收取物业费？
法律分析：业委会是不可以收取物业费的。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，决定建筑区划内重大事项，业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。由物业服务公司负责收取的。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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如何写父亲委托儿子办理土地委托书的内容具有法律效力
1、首先写明爸爸需要委托儿子的授权委托书。2、其次明确写明委托人和受委托人的详细情况。3、然后再写明委托的事项和权限。4、最后最后爸爸和儿子签字按手印即可。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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分期买车交押金。但是押金单掉了能退钱吗？
押金单丢了是可以退款的。若因押金单丢失了，对方不退押金的话，只要我们有证据可以证明曾经交付押金的，那么对方是需要退还押金的。押金条的丢失，并不会改变交付押金的事实，押金条就是证明交付押金的证据。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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在合同中添加其他内容，是否有效
如果后一份合同是前一份合同内容的补充的话，往往我们将后一份合同认为是前一份合同的补充协议，此时，只要内容不冲突，那么两份合同都是有效的。如果有冲突的话，则一般是以后一份合同为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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4s店承诺退还定金，到帐需要多长时间，对吗？
你好，可以起诉解决
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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与装修公司签订合同，设计师辞职后如何解除合同
跟装修公司签订合同解除方式可以如下：1、通过协商解决，经双方协商一致后解除合同；2、在合同中约定的解除条件成就时，可以在通知装修公司之后，行使解除权解除合同，如果装修公司提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力；3、如果发生法定解除的事由时，可以在通知装修公司之后，行使法定解除权解除合同。实践中，解除和施工方签定的装修合同，最好的方法是进行协商接触。根据装修公司已完成的量给予如实结算，合同约定的哪方违约，哪方承担的责任。合同解除法定的条件如下：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。【法律依据：】《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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被租赁公司拖走了汽车，这会让我赔偿吗？
按照你们之间协议约定办理
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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在乙方拟定的商品买卖合同中，请问如何合理更改？
您好，甲方未按合同执行付款,货物所有权归乙方所有。是关于违反合同约定的规定，如果合同有效，这时候乙方可以控制和处分货物
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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请问一下 也就是说，我在骑自行车租赁上签订了三个月的合同。如果对方不同意终止合同
你好，如果提前终止不符合合同约定条款的，你可以要求房东继续履行合同，对方有履行的义务
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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你好被物业公司起诉了 交了一年的物业费 我们再交了2021下吧年的物业费 现在被起诉要前几年的物业费
你好，建议双方进行协商处理
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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合同书上盖哪些样的章才有效
法律分析：1、依法成立的合同，自成立时就具备法律效力。如果是违法的合同，即使盖了很多章，也是无效的。2、现实生活中一般是盖公章或者合同章的。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。注：民法典于2021年1月1日生效。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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《民法典》中违约金有上限吗
违约金上限的具体数额，目前法律并没有作出明确的规定。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条第一款、第二款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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合同中违约金的最高比例是多少合适
合同违约金的最高比例是：造成损失的百分之三十。法律上没有规定违约金占总金额的百分比，一般是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十的，都是合理的。法律依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第五百八十五条第二款约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失。《民法典》第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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95年自已开荒租种林场地，合同到期林场能无偿收回吗
您好，需要看合同的具体约定
高昆伦
高昆伦律师
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驾校违约金25%合法吗
违约金比例的法律规定是，根据《民法典》及相关司法解释的规定，违约金比例不得超过实际损失的百分之三十。超过的，属于约定的比例过高，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以降低。法律依据：2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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摄影顾客改期三次最后撞档期拍不了 他也不改日子 要让我退定金
合同上写的定金能退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；债权人毁约的，定金能退双倍；债务人毁约的，定金不退。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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物业合同受托方签公司的名称还是法人的名字
具体需要综合证据判断
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合同上日期用手写可以吗
合同的日期可以手写。对于合同内容及合同年月日书写方式，法律没有具体要求，打印或者手写具有同样的法律效力。
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合同上的金额怎么写
两种写法都可以。一般是壹万元整（￥10，000.00元）这种写法，三位一节用“分位号”分开。阿拉伯小写金额数字前面均应填写人民币符号“￥”，阿拉伯小写金额数字要认真填写，不得连写分辨不清。阿拉伯数字小写金额数字中有“0”时，中文大写应按照汉语语言规律、金额数字构成。
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合同能否自动解除
用人单位和劳动者都不能自动解除劳动合同，“自动解除劳动合同”一般指发生以下情形时劳动合同终止：用人单位被依法宣告破产的；劳动合同期满的；用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；其他。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。
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租赁政府蔬菜大棚但大棚没有验收交工政府就和我们签了合同合理吗
只要是签订了租赁合同的，都是合法的，在双方都自愿的前提下。
高昆伦
高昆伦律师
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您好，我在快手上买了一个出租车营转非的车，也没写过合同，我第一次买车什么都不懂，我该怎么办？
生活中粗心大意的人不少，在保存合同原件这类重要的文件时候也不上心，结果将合同原件给弄丢了，在合同原件丢失的情况下，应该怎么办呢？1、如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。2、如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。例如，买卖合同丢失了，可以通过送货单、对账单、付款凭证、电子邮件等来证明，如果这些书面材料都没有，就要通过录音等方式尽可能还原合同的主要权利和义务。3、如果是需要备案或登记的合同原件丢失了，应该尽快补办。4、合同丢失了，会造成一系列的麻烦。例如合同纠纷起诉至法院，起诉时可以暂时不向立案庭提交证据原件，只要提供复印件给法院即可。但是在庭审中，举证质证环节就必须提交原件。如果没有其他证据予以佐证，很可能败诉。因此，提醒大家谨慎保管合同原件。法律依据：
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向牧民出租，这样的草场租赁合同，能公平吗？
租赁土地合同的效力是：农村当中的集体土地是可以进行出租的，双方之间签订的合同也必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。但同时也规定了不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议就是无效的。法律依据：《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
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你好，我想问问，我名下有一套贷款房子，打算还完贷款赠与别人，我想写个协议证明一下，怎么写？
根据你的陈述，可以委托律师代书涉及的协议的
连江涛
连江涛律师
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我用工资给人担保了六百万贷款，现在工资被法院扣了领不上，请问我该怎么办？能否解除担保？
法律规定，担保人请求解除担保合同，可以通过协商一致的方式订立解除合同；协商不成的，可以通过仲裁、诉讼的方式实现。所以现如今你可以先和你的朋友以及债权人协商，如果他们同意就可以解除担保合同，如果他们不同意你可以通过仲裁和诉讼的方式解决。
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我用工资给别人担保了六百万贷款，他是做工程的，我该怎么办？怎样解除担保？
法律规定，担保人请求解除担保合同，可以通过协商一致的方式订立解除合同；协商不成的，可以通过仲裁、诉讼的方式实现。所以现如今你可以先和你的朋友以及债权人协商，如果他们同意就可以解除担保合同，如果他们不同意你可以通过仲裁和诉讼的方式解决。
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我们的小区的物业一直不好，2020年前期物业注销，开发商又与新物业签订合同，合法吗？
你好，可以和物业部门协商
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我是房屋卖家 现在未过户房产 还要求出具授权委托书可以进行买卖抵押和贷款，这对我有什么风险吗
购买抵押房产的风险有：1、若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效；2、银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷；3、抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件；4、不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记
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