大连拆迁补偿法律咨询

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拆迁补偿
大连改造房屋该如何算赔偿
有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
王强
王强律师
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大连改造房屋该怎么计算赔偿
有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
王强
王强律师
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大连改造房屋该怎么算赔偿
有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
锦州法律问答顾问
锦州法律问答顾问律师
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大连改造房屋如何给补偿
房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的：如果是货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，因此补偿金额不会太低。
王强
王强律师
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大连改造房屋起诉程序有哪些
要看具体情况，是否有证据证明。
王强
王强律师
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大连拆迁诉讼流程怎么规定
关于拆迁纠纷行政诉讼的具体流程为：1、若对行政裁决或者是复议不服的，能向法院提起诉讼。2、向法院递交起诉状。3、法院受理，登记立案。4、符合立案条件的，人民法院将起诉状副本送达被告。5、开庭审理。6、作出判决。
王强
王强律师
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大连拆迁可以怎么计算补偿
拆迁补偿比例是：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行、不得任意更改。
王强
王强律师
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大连拆迁补偿标准多少钱？
征地拆迁补偿标准并不固定，也没有统一的计算标准，因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然，最好与当事人协商确定赔偿金额，以免引起赔偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整，由市、县人民政府公布。根据我国法律规定，地方政府应根据经济发展水平和当地人均收入增长速度，每2至3年调整一次征地补偿标准，逐步提高征地补偿水平。根据不同地区的不同政策，农村拆迁补偿安置房的计算依据也不同。有的是按住房面积计算的，有的是按人口计算的，有的是按户口计算的，有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此，补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。
王强
王强律师
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我家小区封阳台 说是违建要给拆除 那么其他家用的钢结构封的阳台说不是违建不拆 这个是正确的吗
您好，这种情况属于违建
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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大连改造房屋如何计算补偿
房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的：如果是货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，因此补偿金额不会太低。
王强
王强律师
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大连改造房屋诉讼流程怎么规定
打官司就是打证据，要看你是否有证据证明你主张的事实。
王强
王强律师
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大连拆迁怎样给安置费
拆迁安置费的计算标准如下：（1）房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（2）周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；（3）房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
王强
王强律师
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大连拆迁如何给补偿
拆迁补偿补偿是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
王强
王强律师
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大连拆迁该怎么样给安置费
拆迁安置费的范围包括：土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿；社保补偿包括以村委会为单位为失地农民投保缴纳的社会统筹部分，个人缴纳的个人账户部分。《土地管理法》第四十八条法律依据：《土地管理法》第四十八条《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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大连改造房屋该如何计算安置费
要通过测量、评估等确定。
王强
王强律师
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大连拆迁该怎么算安置费
拆迁安置费的计算标准如下：（1）房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（2）周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；（3）房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
王强
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大连改造房屋如何计算赔偿
房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
王强
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大连改造房屋可以怎样算补偿
房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的：如果是货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，因此补偿金额不会太低。
王强
王强律师
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大连改造房屋怎样给补偿
房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的：如果是货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，因此补偿金额不会太低。
王强
王强律师
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大连修建房子该怎样给补偿
1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。
王强
王强律师
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大连改造房屋该怎么样给补偿
房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的：如果是货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，因此补偿金额不会太低。
王强
王强律师
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持续性债权中部分债务没有超过诉讼时效则全部债务均没有超过诉讼时效。全部的过渡费均没有超过诉讼时效。只要拆迁户起诉的时候征收方那怕所欠的过渡费中只要有1元在2年的诉讼时效期间内
您好，您具体需要哪方面的法律支持。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好！房子30年临建证过期10年，综合执法局程序违法强拆房子，白拆吗‘
房子谁建的？具体有无权属证明？
姜梦怡
姜梦怡律师
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安徽省肥西县二十合拆迁补偿，如何补偿
拆迁补偿规定是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2024-02-2715:58:54
王强
王强律师
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动迁时我家补偿登记在老人名下，补偿款按价钱给房子，老人年岁已高，跟老人没有关系，跟其他子女没有关系
您好，需要按着法定继承
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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都十四年了？房子动迁了！到现在都没得到房子？
拆迁当时是否签字或者合同，建议您可以面谈
姜梦怡
姜梦怡律师
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在大棚里面建了个恒温库，被行拍了，国土资源部门叫拆除，能不拆吗？
您好，如果您的大棚有合法手续是不需要拆除的。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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拆迁公告无征地批文信息，属于违法？
您好，没有征地批文违法。没有征地批文实施征地应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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单位搬迁问题
您好具体情况详细说一下
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我在单位干了九年临时工，现这边拆迁，单位不用我了，想问一下补偿问题
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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后来被告知没有拆迁补偿，想怎么办？
要看你们具体情况，是否造成了实际损失等确定。
王强
王强律师
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我想了解一下农村泥草房改造，属于什么部门管理
向当地村镇办进行咨询。
王强
王强律师
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农村迁墓补偿一墓多少钱？
要看具体情况，涉及的面积、动迁方案等确定。
王强
王强律师
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我想问一下在自己院子里搭建阳光房算违建吗？但是要强制拆除我家的，我该怎么做可以不让执法部门拆除
您好，该搭建行为属于违建。
朱群群
朱群群律师
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对拆迁补偿方案不满，能提起行政诉讼吗
只要拆迁方案不违反规定
李金辉
李金辉律师
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你好，我祖母有一套拆迁房子，平方米不够，我母亲加钱买下。开始两个儿子不想要它，现在我儿子又要这所房子了。我该怎么办
您好，如您情况描述，如果当时的两个儿子都放弃购买拆迁房，那么该房产为您祖母个人所有，其他儿子没有关系。
邹连香
邹连香律师
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咨询一下关于拆迁的问题。村委会有权把房屋拆迁后的拆迁款放入村委会安全账户，其他人不签字好用吗？
这是两个问题，一个是拆迁，还有继承纠纷
李金辉
李金辉律师
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我家住在瓦房店朱华办事处，现在正在搬迁，搬迁房子补偿标准是什么？
是否有明确的拆迁方案呢？
王强
王强律师
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你好我在大连地铁动迁住宅12100装修一平补900政府补助3500一平。我家是共建，赔偿是住宅的三倍吗？
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
郭红杏
郭红杏律师
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38年前非临街露台封闭，现被要求拆除。根据是《城市规划法》
可以提起行政诉讼解决问题。
毛健民
毛健民律师
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请问一下高新园区拆迁的事情，单位职工集资建房分配给职工。补偿款怎么给职工。公司有权利剥夺吗？
可以通过诉讼解决问题。
毛健民
毛健民律师
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我家是社员，来大连27年，没有批宅基地，现在要动迁，我们能得到什么补偿
要看动迁方案、面积等确定。
王强
王强律师
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咨询一下我家十年前政府动迁我签完合同后发现动迁办工作人员欺骗我使我家补偿不合理，完全不按动迁条例办，还有什么好办法吗？
您好，只有已经强拆后才可以起诉按照条例给补偿。根据您的说法，您没有搬走也就是拆迁还没有进行，正在处于互相协商补偿标准的时间段。对方说就这些钱不走就不要了，如果对方已经对您的房子没有想法，那么确实有可能不拆您家房子也不给补偿，这是合法的。您现在需要搞清楚对方想不想拆，确实有很多钉子户坚持到底最后开发商不拆了的案例。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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您好：属于单位房子，无产权证。房子动迁需要给单位多少钱？
要看房屋动迁方案、房屋面积等确定。
王强
王强律师
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农村海边在没有政府的报备下私自建造养鸭场，并且到现在有10年左右，能让政府对建筑继续拆除?
那现在当地政府是什么意见呢？
王强
王强律师
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非一个集体农村合伙建房拆迁利益分配纠纷
您好，《城市房屋拆迁管理条例》第十六条第一款规定“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。”当事人以房屋拆迁安置补偿合同纠纷诉至法院，需以其与拆迁单位签订了房屋拆迁安置补偿协议为前提。未达成拆迁安置补偿协议的前提下要求按照拆迁单位按照拆迁政策给予拆迁安置补偿利益的，不属于法院受案范围，被拆迁人应向相关部门申请裁决。
郭红杏
郭红杏律师
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赵律师，您好，关于我家移民拆迁补偿的情况，有几个问题想咨询您一下
你好，请详细说说你想咨询的问题。
郭红杏
郭红杏律师
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有一下关于拆迁补偿的问题咨询您一下1.2005年开始一期动迁移民工作，还是不同意。就得按着现在最新的法律法规《内蒙古自治区人民政府办公厅关于公布自治区征地区片综合地价的通知
还按照05年的标准是肯定不合理的，建议您还是不要签字，具体情况我们跟您沟通
杨在明
杨在明律师
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楼下烤肉店 走烟筒 给膨胀螺丝打在我家七楼外面 我想让给拆了 找那个部门
向所在社区、环保部门反映情况。
王强
王强律师
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公司拆迁安置费什么标准
您好，1、征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。”其中，年产值的计算，与土地补偿费年产值的计算方法相同。被征用单位耕地的安置补助费，因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等，人均耕地少，平均单位年产值高，支付的安置补助费就高，反之则低。2、征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算;对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。在省、自治区、直辖市在制定安置补助费标准时，一般是在《土地管理法》规定的范围内，结合当地的情况，对耕地和非耕地(如园地、鱼塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置补助费作统一规定。在确定安置补助费时，被征地单位要有准确的应该享受安置补助费的人口数字。为此，《土地管理法》规定，人口数必须按农业人口计算，非农业人口不在计算之中，必须是拟议征地前居住的人口，开始拟议征地后迁入的户口不包括在内。
郭红杏
郭红杏律师
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我婆婆在小区租个店，今天执法局来说要拆除，我想知道这个不是大街上响市容市貌吗？我们需要怎么处理？
要求对方提供相关法律依据，对行政处罚不服的，可以申请行政复议或提起行政诉讼。
王强
王强律师
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直到现在没人询问，当时气得过了，政府主要负责人大联合，出具证明，说没记录，我告谁？
你好！请与当地政府土地管理部门联系。得不到赔偿就走信访程序，再不行就投诉到纪检监察部门。不建议打官司！
李延宏
李延宏律师
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我家里这边因为动迁上楼，家里老人上楼之后可能还要在支付一些费用，这些费用必须儿女均摊吗
要看具体情况，老人的经济状况等确定。
王强
王强律师
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房屋征收局给我下达公示函和评估单是什么意恩？
向当地房屋管理部门进行咨询。
王强
王强律师
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项目建设对周边挡光，要是给予补偿，政府规划部门可以审批吗？谢谢！
你好，必须先补偿完才可以审批的
张勇
张勇律师
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土地房屋己拆迁，都八年了政府没给钱怎么办
根据协议约定处理，协商不成准备好证据材料到法院起诉解决可帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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农村拆迁分房子，我前夫老家农村房子该拆迁了，我可以分到份额吗？
那现在房屋登记在谁的名下呢？
王强
王强律师
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拆迁怎么补偿，现在涉及到政府拆迁问题。这个如何补偿
当地政府是否有相关的补偿方案呢？
王强
王强律师
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房地产评估收费，拆迁复核评估结果不满意要求房地产专家委员会鉴定收费吗？
你好，走法律程序鉴定一般是收费的，
张俊杰
张俊杰律师
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老家房子拆迁分钱，房子是我姐贷款盖的，现在我姐不给我钱我不知道应该怎么办？
你好，协商不成，可以准备好证据材料到法院起诉主张分割
张俊杰
张俊杰律师
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