鞍山房屋买卖法律咨询

鞍山
房屋买卖
我今年1月11日，在辽宁鞍山买了个回迁楼，也更完名了他们还说不补交的话还会被记个人什么信誉不良什么的？
你好，是否有损失呢
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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鞍山改造房屋怎样给安置费
要看案件具体情况判断
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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鞍山修建房子该如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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鞍山修建房子可以如何计算安置费
各地规定不一，参见当地具体规定
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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张家港首套房契税新政策2018
你好，我国对于首套房的契税征收标准，要根据房屋的面积以及房屋的性质不同而有不同的政策，标准房屋面积在90㎡以下的契税征收标准是1%，90㎡到144㎡以内的房子，契税征收标准是1.5%，144㎡及商业用途的房子契税征收标准是2%
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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我贷款买的房子能退吗
一般按照合同约定处理的
张俊杰
张俊杰律师
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我这边有一个房屋买卖纠纷。网签合同买方那边还有但是不可能会给我。我这种情况应该如何起诉
需要整理下证据链情况可微帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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我的房子是回迁房，但是今天买家给我来电话说是让我补交维修基金，我应该给她补交吗
你好这种情况建议你先到房产中心核实如需补缴也交到公权力机关
张俊杰
张俊杰律师
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我买的房子地面不平有20公分高的沙灰堆不能去掉能退吗？
不知道有多大，对日常生活妨害有多大
里民
里民律师
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你好，问一问平房算不算二套住房！
您好，名下有平房再买楼房算二套房,因为二套房的认定是根据家庭成员名下所拥有的住房数量来确定的。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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咨询购房发票问题
您好，具体发票遇到了哪些问题。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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中介公司签定了买卖合同买卖双方勾结以税费为由解除合同中介公司解除合同后买卖双方又私下交易这样中介可不可以告买卖双方。
您好，合同已经解除了，说明中介和买卖双方已经没有关系了，这种情况没有可控告的理由。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我要买一套房子，房主在外地，我想把房子定下来，交点定金，怎么做能维护我们双方的利益
您好，可以签订一份房屋买卖合同
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我要买一套房子，房主在外地，我想把房子定下来，交点定金，怎么做能维护我们双方的利益
您好，可以签一份房屋买卖回家合同
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好！我是非农户口买农村房子可以公证吗
您好，农村房屋只允许本集体内流转
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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买的期房前面被人挪动了电线杆埋在了窗下我该找谁处理下
您好，如果电线杆妨碍了您可以联系电业部门
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房产交易契税发票丢失了怎么办
你好，建议咨询税务部门确定。
张勇
张勇律师
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房子判给孩子，现在1想卖房子怎么卖
你好，可以和对方协商，协商处理不了的可以起诉解决
锦州法律问答顾问
锦州法律问答顾问律师
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一套105平的房子，2年过户费是多少？
关键看房屋是否满2年：3元/：1、增值税：全额的5%(房产证未满2年的.36元/、个人所得税;平方米5;平方米3、权属登记费及取证费：房款的0、卖方是否唯一住房、交易费、卖房人应缴纳税费、印花税：1%买方缴纳：房款的0.05%2、契税、测绘费。二，买方是否首次购房：1，一般二手房交易需要交纳的税费.普通房满五年唯一减免）、交易费：1、普通房满2年减免)4、印花税：一.05%3：一般情况是在200元内;平方米4、买房人应缴纳税费：3元/2:房款的1%（
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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房屋产权转让给子女所需缴纳的契税是根据购买时的房价还是现在的房价来计算
你好，以合同标的为准
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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回迁时发票丢了怎么办
您好，具体情况详细说一下
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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未出售底铺是否算专有部分面积
您好，具体情况详细说一下
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你能写下未成年孩子的名字，因为你是一个不诚实的人买房子
买房可以写未成年孩子的名字。不过办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人就要写父母的名字。因为未成年人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，不能进行银行贷款。法律依据：《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
本溪法律问答顾问
本溪法律问答顾问律师
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问一下房子给没有血缘关系过户了，
你好，过户了所有权就是对方得了，协商不成可以起诉
刘毅
刘毅律师
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我的车卖了，我能锁车吗？
你好起诉解决要求办理过户手续
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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维修基金动用后如果保留三分之一以上资金。卖房时还需要补交吗？
你好，卖房过户时还需要补交维修基金的。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好我和我女朋友俩人没结婚买的房子写的女方名字贷款和首付都是我自己出的房子能要回来吗
您好，具体情况详细说一下。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好，我买房子前没签协议，现在房子已经过户到我名下，原房主一直不搬走房子里面的东西，我该怎么办
起诉要求他搬走，拿着胜诉判决申请强制执行
里民
里民律师
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您好！我买房子没签协议，现在已经过户到我名下，原房主里面的东西不搬走，请问我该怎么办
您好，具体情况详细说一下
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好，我在开发商那买的房子，无利息，还五年，现在还完款开发商说网签问题办不了房照，我该怎么办？
您好，具体是什么情况，详细说一下
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我家是农村的，现在有一处房产，现在在本村买一处房产，可以过户吗
依法是可以的，但是具体咨询当地政府部门。
张勇
张勇律师
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我卖了没有房产证一套房，当时通过中介，过了三年办理房产证我的名，对方要求过户我也同意
一般根据合同约定处理
张俊杰
张俊杰律师
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失信被执行人的房产能买吗
尽量别买，被查封了的房子就不能办理过户的了。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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购车位使用权，与开发商签订了转让协议。协议仅有开发商的合同专用章没有法人代表签章，这个合同有效吗？
有效小，只要是意思表示真实即可
李金辉
李金辉律师
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房本末满两年延期过户怎样规邂风险。
建议带上资料与当地律师面谈。
张勇
张勇律师
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张慧老师你好，我买的楼房产給评估太高了，
你好，如果有证据，可以要求重新评估。
张勇
张勇律师
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我们买了个老房子。房子里有块地方原来是公用的走廊，我想问这份协议在我不知情的情况下生效吗？
问题提比较复杂，建议与当地律师联系。
张勇
张勇律师
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关于购房与开发商之间建立的购房分期付款协议（期限三年，我现在要求按揭贷款，开发商不可以收房？
主要看合同约定，但疫情之下，会多一些考量。开发商若起诉到法院，如果应诉得当，法院极有可能不会支持开发商。
里民
里民律师
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我买楼总价是289900，交地税交了2699对吗
不是法律问题，建议咨询税务部门确定。
张勇
张勇律师
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我买房的收据丢了，要办房照，重新开收据，需要交税吗
你好，不开收款凭证不需要交税的。
张勇
张勇律师
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回迁楼专项维修基金谁交？
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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买的回迁房，能办房产证了，房主不配合
协商不成收集证据到法院起诉要求配合办理过户手续可微帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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全款买的商品房，在不知情的情况下买到了在建工程，已被开发商抵押给银行，这种情况怎么解决
先保住房子。不知道，在交付之前还是之后抵押
里民
里民律师
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您好，我母亲去世了，父亲健在，房子怎么才能卖了并且过户
你好，需要先办理继承或者全体继承人同意后就可以转让的。
张勇
张勇律师
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你好！我要讨回房屋买卖押金
具体什么情况详细描述一下
娄建军
娄建军律师
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就是房子是买的别人的，但房照上的平数和实际平数不符，户主不是买房子人
你好，合同是怎么签订的？
张俊杰
张俊杰律师
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回迁房满两年过户、需要多少钱税
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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售楼人员让我们签了购买抵押房的合同，如果开发商破产了，我们的房子会被银行强制收回吗？
建议你尽快以违约为由接触与开发商的房屋买卖合同
刘诗语
刘诗语律师
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您好，请问双方签完房屋过户合同之后 因为买方户口原因不能过户 卖方可以违约吗
由于买方原因导致合同不能履行，卖房可以解除合同
刘诗语
刘诗语律师
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房子户主两口子都以过世，我买的时候有村上写的协议，有周围邻居同意买卖的签字
你现在的纠纷是？你们还是想继续买卖房屋吗？
刘诗语
刘诗语律师
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你好！我想咨询一下房子改明问题，
你好，具体问题是什么
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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没还完贷款的房子 可以过户吗
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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并签署了购房合同，合同中注明了房子前后的土地也给他使用。还是在他那里
你好，没确权的土地以后发生纠纷的话，权益得不到保障。签订土地确权是为了更好的保障农民的权益，同时也是对该土地享有平等的使用权利。那么土地确权不进行签字，不仅仅不具有法律效益，同时造成的损失以及后果将自行承担。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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你好，想像您咨询农村房屋买卖过程中的问题
你好，你可以主动与我们联系，我们会给你专业的解答。
张勇
张勇律师
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房屋买卖卖家反悔，法院判决卖家配合过户，而卖家实际就不配合，该怎么办？
建议根据合同约定诉讼解决。
张勇
张勇律师
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给回迁楼每户85平户型的 就因为我们买的回迁楼的户主的名儿不是本村村民 就不给我们返回这供暖缺瓶的十瓶钱是本村的
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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房产税每年都交吗，请问自己的房子每年都要交房产税还是交一次就行了？
房地产税每年都要交，房地产税是以房产税的剩余价值或租金收入为计税依据，对房屋产权所有人征收的一种财产税。房产转让后的增值所得，将征收20%的个人所得税。对人均建筑面积在80平方米以下的转移家庭征收个人所得税。
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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你好我买的是回迁楼原房主找不到怎么办我卖好使不
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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我这个是回迁房大票我要卖找不到原房主怎么办
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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你好、想咨询点问题、离婚了、协议房子归我、房贷我还、现在想封房贷、这边银行结清需要俩人吗、房照我俩名
你好，结合具体情况分析
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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