丹东房屋产权法律咨询

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房屋产权
丹东修建房子可以如何算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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你好，我家房子后面围墙里面，邻居强占3米地方，我们协商不成，村委会也协调不成，怎么办
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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丹东修建房子可以如何给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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丹东修建房子该如何计算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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房照使用性质是商业，只从21万江首府建成，起诉到法院，法官说是商业房没有光照，这种情况我该怎么办
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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非农户口在农村有房子，没有宅基地使用证 ，能卖吗？用什么办法才能取得房屋不动产证？
你好，您可以咨询一下当地的房产部门。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好。 我想买车位。 我是不是需要问问能否办理产权证。超出20年这个怎么办？需要在合同上有什么体现
您好，需要对方提供相关车位证件
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我想问一下，公正一下房子是我名下的东西需要带什么
去公证处公证房子需要带身份证明，例如身份证，户口簿等，婚姻证明，以及有关的财产所有权证明，例如房产证，未拿到产权证的购房合同和付款发票。此外还有双方已经草拟好的协议书
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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咨询一下房产分配的问题，老人的房子动迁了分了两套房子，请问这个动迁了房子有我的份么
如果你户口不在拆迁房屋内，那么你没有拆迁补偿款的份额1
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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假如不退赔，合理合法房地产是否会被申请强制执行？房屋与本案不相干，并不是非法所得选购。
您好，具体需要了解整个案件的具体细情
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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农村房子确权和房产证不是一个人，房子归谁啊
您好，以房产登记的名字为准。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好我家90年左右建的的老房子什么证都没有，但是邻居家有，请问能办出来房照吗
您好，具体情况问一下当地的房产局
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好，我的动迁房是在6面前开始动迁的。到现在还没有分房，今年结的婚。这个房子有我老公的么
您好，这个房子和您劳动没有任何关系
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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签购房合同有一对夫妇没有到场签署房屋委托书需要公证
夫妻买房，一方不能到场的委托书需写明，委托人和代理人的姓名、住所等基本信息；具体的代理事项；代理的权限和期限；以及当事人的签名或者盖章，日期等内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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在宅基地翻盖之后，我想问一下产权归谁
宅基地翻盖后其地上的建筑物产权归建设用地使用权人，但是宅基地仍然属于农民集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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我住在农村，往后那个我的农村就是房子就属于那个刀片儿的，他要在那种松树这种送书可不可以属于违法的？
您好，具体情况详细说一下
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好 他婚前公积金贷款买房 领证之后能加上老婆名字吗
您好，如您情况描述，婚后加名是可以的，但需要将贷款还清才可以办理。
邹连香
邹连香律师
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我农村房子离婚一半产权、产权人双方没有签字，现在能要回来吗；
你好，应当可以的，建议诉讼解决。
张勇
张勇律师
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我想把我们夫妻俩还有女儿的名字一起写上，不知道可不可以？是不是就自动归我女儿所有人
你好：可以起诉解决看证据了
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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村政府和镇政府把我房子的房照和别人房子的房照办在一起了怎么办现在我回不去家了
建议和有关部门联系，沟通协商解决
刘建武
刘建武律师
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房产证的地址和房子的地址好像不是一个地方我怎么办房照是邻居卖给他的。房子盖在我家，盖了个临时铁皮房。我去法院告他吗输啦咋办
这个可以继续上诉解决
辽宁隆丰律所
辽宁隆丰律所律师
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我有个老房子60多年了被镇政府办在别人房照上了
协商不成收集证据通过法院诉讼解决可微帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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我有个老房子60多年了，被镇政府办在别人的房照上了就是说三套房子办在一个照上，
这个情况要按具体情况来定
辽宁隆丰律所
辽宁隆丰律所律师
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我有个老房子60多年了，被镇政府办在别人的房照上了，就是说三套房子办在一个照上不知道怎么办
这个情况要按具体情况来定
辽宁隆丰律所
辽宁隆丰律所律师
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法院判决的房子，过户时对方不交所得税，我能过户吗
你好，应当可以的，对方不交税与你无关。
张勇
张勇律师
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找执行厅给我房产解封。因合同纠纷案件我的房产被封，我也不知道怎么办。
你好，申请强制执行后，执行局会向你送达受理执行案件通知书，之后，就看法院的执行情况再通知你。
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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你好，我想把我父亲的房子公正一下，请问需要什么手续
需要提供产权人身份证，产权证等材料
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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学校买了我家地方，说什么时候动工什么时候给钱，房屋产权已经变更为学校了，还不给钱，这个协议合理吗？
您好，建议诉讼解决
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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法院把房子判给我二十年，去办房照发现一直被人保全，判决给我在后，现在这种情况怎么办？
法院房产保全需要三年。房产保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对房屋采取的强制性措施。
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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信用卡逾期了，对象买房子要登记能加我名字吗？
根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证件：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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杨律师您好，想问你一下家里房屋分配协议书怎么弄
约定好权力归属，这个都给谁写清楚？
娄建军
娄建军律师
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就是这个房屋，房产证是老人的，现在分配给两个孩子，一个3间，一个2间，现在这个协议书怎么写
房子分配协议书的主要内容是：甲乙双方的基本信息，男女双方系夫妻关系，于多久在某地登记结婚。房屋所有权归属是怎么划分的，本协议未明确说明的所有其他财产的归属
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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我想咨询一下，民用房可以建在军占地上吗？
你好！依据当地的经济情况来确定
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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我母亲有一处房子，我母亲想立遇主给我做公正，这个房子是我的吗
遗嘱只有在立嘱人过世后才发生法律效力
贾明惠
贾明惠律师
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被执行人农村房屋进行评估，空房子和主人，评估有差距吗？
需要就具体情况再作判断
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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请问农村房子一人只能有一个吗
小产权房通常有以下形式：1、开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋；2、乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋；3、农村乡或村一方出土地，开发商出资金联合开发建设的房屋根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第三款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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