大连
房屋产权
徐红梅律师
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房子过户给父母再买一套算二套吗
房子过户给父母再买一套是否算二套房？二套房的数量认定和贷款关系如何？本文将解答这些问题，帮助购房者明确自己的房产情况，并选择合适的贷款方案。
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拍卖房子三次流拍会怎么处理
遇到抵押房产三次流拍，怎么办？文章将详细解读处理方式，包括变卖、抵债等规定，并提供专业建议。快来了解如何保障你的权益吧！
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房产证未办下的二手房如何交易？购房者的房产权利如何保障？房产证办理有哪些要求？本文详细解答这些问题，帮助您在二手房交易中保护自身权益。
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个人房产过户需要什么手续
房产过户涉及赠与和买卖两种方式，流程不同所需材料也不同。赠与需公证、缴税，买卖则需提交更多材料并缴纳税费。本文将详细解析各种过户方式及必备材料，助您顺利完成房产过户。
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房产证上加名字看似简单，实则有诸多要求。本文详细解析了房产证加名亲属与配偶的不同流程，包括所需材料、手续费用及注意事项。无论你是哪种情况，本文都能为你提供详尽的指导和建议。
#房产证
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我是大连的现在正定县上曲阳乡想在这办一下房屋公证可以吗
您好可以的公证全国都能办的
我先查询大连当事人房产信息，只要名字和身份证号码
你好，你有什么纠纷需要咨询呢
买的工业厂房50年产权，标的物有免费车位两个，交房后，只让进一辆车，起诉要多少钱合适
你好，可按一个车位的价格给您赔偿
父亲去世，母亲健在，房子想过户给子女，怎么操作
您好，可以采取赠与公证的方式过户。
我是大连的，我想找我的一个老邻居，我只知道她夫妻俩的名字，怎么能找到她的现住着地方
律师可以去户籍部门查询户籍信息。
我想问一下，我男朋友贷款买的房子，但是房产证是他妈妈的名字，婚前可以加我的名字吗？
房屋贷款还清之前加名字的，需要贷款的银行同意。
你好，请问房屋公正都需要什么材料
联系您咨询相关公证处
合同写的除了装修和不动产不归我小妹所有，其他的设备都归我小妹，现在甲方不承认怎么办？
您好，可以追究对方的合同违约责任。
房子过户我名下需要花钱吗
您好，需要花一定费用的。
村政府公章代码实行时间
有的公章上面有编号,有的没有编号,这是很正常的,企业公章上的编号的实行时间是从2005年开始的,也就是说2005年以前的公章是没有编号的,2005年之后的公章大部分是有编号的。
大连房屋过户需要什么手续
1、首先要经过过户人员的同意。
2、其次要过户人员的身份证证件以及房产证。
3、最后到公证处直接办理房产过户手续，即可过户。法律依据：
大连房屋过户需要哪些手续
房产过户需要以下手续：
1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；
2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；
3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；
4、按照规定程序，办理过户登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
大连，婚前购买的房屋贷款，房产证已下来。如今要结婚了，加上女方的名字可以吗？
法律分析：婚前买房的话，如果这个时候两个人还没有办理结婚证要加女方的名字，没办法，除非以这种公证的形式，比如说把房子的一半的这个产权归转让给女方所有，交的费用就很高，有一些税费。也可以把房子这个贷款还清，或者说房产证在手上才能够加名字，而且需要有结婚证，有结婚证可以赠与属于夫妻共同财产，可以加名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零六十一条 夫妻有相互继承遗产的权利。
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
在大连，我想问一下贷款买的房子，男方付了首付。房产证下来了。现在是时候加个女人了
法律分析：是符合购房条件可以购买的，可以夫妻双方共同申请贷款，但主贷人必须为有购房资质的一方，而且只要是用夫妻共同财产所购买的，就属于夫妻共同财产。如果想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
大连，结婚前买的房贷，房产证已经下来了。现在结婚了，可以加上女人的名字吗？
结婚后可以在房产证上加上女方的名字。房产证上加名字需要满足的条件是确定该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
房产证上加女方名字需要提供以下材料：
1、结婚证；
2、身份证；
3、房产证。可以去不动产登记中心进行加名登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
大连，结婚前买的房子贷款，房产证已经下来了。现在要结婚了，加个女人的名字可以吗？
法律分析：结婚后，可以在房产证上加上女方的名字。
1、房产证上加名字需要满足的条件：先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
2、房产证上加女方名字需要的材料：结婚证、身份证、房产证，分别带正本及复印件。可以去不动产登记中心进行加名登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
大连甘井子60平的房子名字是儿子的 现在想更名给父母 需要交多少钱 需要什么手续
父母的房产证上能加子女名字。在父母的房产证上加子女名字可以买卖的形式办理变更登记、可以赠与的形式办理变更登记，到房管局办事大厅交纳配图费和登记费办理增加共有人业务。
<br/>
法律依据：<br/>
《城市房地产管理法》第六十一条<br/>
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。<br/>
《民法典》第二百九十七条 <br/>
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
我想问下在大连是贷款买的房子，男方付了首付。房产证下来了。现在是要加上女方的时候可以吗?
贷款买房不能加女方名字，有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。
贷款买房子的时候房子可以作为夫妻共有财产，夫妻双方的名字加进去即是该房屋的共有产权人。
签购房合同时可以签两人的名字。
1、夫妻双方需要持有双方身份证、户口本、结婚证，异地的户口需要提供本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明等。
2、两人一起和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。
3、两个人不属于夫妻关系，还需要提供各自的夫妻身份证明以及结婚证等证件。
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大连，结婚前买的房子贷款，房产证已经下来。现在要结婚了，加女方的名字可以吗?
婚前买房，有贷款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公积金可以加入还贷，具体要咨询房管部门和银行。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
家里人口太多，又不让盖房子怎么办
我想问一下，家里人口太多，没有地方住，又不让盖房子怎么办