锦州房屋产权法律咨询

锦州
房屋产权
锦州修建房子诉讼流程是什么
需要提交起诉状和其他相关材料
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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婚前自建房子，婚后办的房产证，怎么证明是婚前财产
您好，婚前的建房出资、证人证言、相关部门的建房审批等材料，都可以作为证据来证明。
邹连香
邹连香律师
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锦州修建房子怎么样算补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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锦州改造房屋诉讼流程如何规定
法律分析：具体流程是：一、当事人持应提交的证件，向房管所提出申领产权证的申请；二、办证员对申请和提交的资料进行初审；三、办证员在预定的时间内到现场实地查丈；四、依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定产权；五、绘制权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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意定物权和法定物权
您好:法定物权是有法律直接规定的物权,如留置权,法律规定只能用在保管、运输、加工承揽三种合同,所以也叫法定担保物权;而意定物权是允许当事人在法定的
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房屋所有权证换不动产权证点多长时间
想咨询什么问题请详细说明
李金辉
李金辉律师
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你好，我爷爷去世好多年了，房子是爷爷的名字，奶奶现在还在世，什么办法把房子过户给孙子最简单
您好，赠与方式是最简单的方式。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我想把房产证的名字改成儿子的名字怎么办
要以买卖的形式过户呢
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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您好，相邻的农村平房（同一户主，一个平房，一个土房）可以合为一个房产证吗？
你好，具体情况先细说一下。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，我想咨询，父母的房子想卖，需要子女签字吗？父亲去世了，母亲活着，房产证上是母亲的名字。
您好，如您情况描述，房屋产权登记在您母亲名下的，如果该房产需要出售，需要遗产继承人签署放弃遗产继承的声明。
邹连香
邹连香律师
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你好 没结婚 贷款买房未还清 现在需要办理不动产产权 可以加男朋友名字吗 是否属于我们共同财产
没结清贷款是加不上名字得
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房子上写孩子得名字，单亲需要公证
你好，公证的事直接咨询公证处
张俊杰
张俊杰律师
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您好，我想请问一下，法院拍卖房产，有两个债权人，我想按比例分配，怎么按照比例分配
法律分析：拍卖房子所得的钱会根据每个原告的钱按比例分配的。财产分配的顺序分为三种情况：第一种情况：一个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保物权的，按照债权的比例清偿。第二种情况：多个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保物权的，按照哪个法院先查封、扣押、冻结，就先受偿的原则，也就是执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。第三种情况：这几份判决中，有的是基于物权而产生的债权、有的是金钱给付的债权，物权优先受偿。比如你主张这个房子给你提供了担保，那么担保权优先受偿。以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后，还有剩余财产的，那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。清偿以后剩余部分的债权，债权人可以要求法院继续执行。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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父母出资买的房子，写了孩子的名字，父母有权利收回吗
要根据具体案情判断解决。
张勇
张勇律师
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你好，两兄弟共有的房屋证明怎么写？
网上搜索模板或委托律师起草可微帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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我是农村人。房地产证的名字是爷爷！我想更名需要什么程序？
产权人签字同意到公证处房产局办理
张俊杰
张俊杰律师
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老人在十四年前自己在本家，东侧空地盖了两间房，没有任何手续，有人举报能把老人的房子扒了吗？房，
你好，要根据具体情况判断。建议及时补办手续。
张勇
张勇律师
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户主是我，我母亲私自找开锁的开我门，算犯法吗
犯法，起诉法院索赔全部损失
张守成
张守成律师
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我的房产证加上儿子和儿媳妇明花钱吗
需要交纳费用，包括契税、手续费等
杨士富
杨士富律师
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父亲和后妈没领结婚房子是父亲的后妈想卖掉想买新房房产证想写后妈名没父亲的以后房子是就归后妈了？吗字
没领结婚证想共同登记不动产登记中心不能接受
韩凌宇
韩凌宇律师
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儿子去世房子过户父母有什么费用
居民等自然人继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记；收费标准为每件80元。
杨士富
杨士富律师
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我家房子的名字是我父亲名字 我想把房产证的名字改成我的名字 需要什么东西怎样的流程呢
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
锦州法律问答顾问
锦州法律问答顾问律师
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农村房十几年没过户怎么办呀
尽快协商办理过户，协商不成，可以起诉解决
张玲
张玲律师
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老人意识障碍语言障碍怎么进行房产过户？
如果老人行为能力受限，需要先为其确定监护人，并且监护人只能为老人利益处分房产，通常无法更名
张玲
张玲律师
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房产纠纷问题，想找个律师起诉
协商不成，可以准备好证据材料到法院起诉可帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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但今年五月份我大舅哥因病去世我借他的钱没打借条，买这间房子我大舅哥出资八十万左右我想问这房产如何分配我如何追回我的借款我大舅哥有父母还有一个女儿在前妻哪
没打借条是一个很麻烦的事，问题的关键在于如何证明你借给你大舅哥30万元的事实，证明的难度很大，建议你聘请律师帮助解决。
卜彦文
卜彦文律师
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请问“学生上学期间学校周边可以建房子吗？”
在下列情况下建的房子属于违法建设：1、未经规划土地主管部门批准；2、未领取照建设工程规划许可证；3、未按照建设工程规划许可证的规定办理就擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。
锦州法律问答顾问
锦州法律问答顾问律师
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农村房子没过户顶着别人名字住的怎么样才会起到法律保护
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限
锦州法律问答顾问
锦州法律问答顾问律师
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