辽阳房屋租赁法律咨询

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

您好，快递公司违规向快递员收押金属于违法行为,快递公司首先会被劳动行政部门责令改正,若是限期仍然不改正的,会被行政部门并处五百元以上二千元以下的罚款。

您好，减去取暖费和实际租房产生的费用，余下的就是应退款

您好，续租收取中介费违反了法律规定，是违法行为。中介续租不能收佣金，因为在续租时它没有提供服务，若收了少量佣金属于违规行为，若数额巨大，情节严重属于违法行为。

一、公租房申请年龄最大是多大1、公租房申请没有对年龄上限的要求，但是申请人需要年满18周岁。公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。二、公租房最大面积为多少1、面积：新建的成套公租房，建筑面积严格控制在60平方米以内。由政府投资或补贴的新建公租房单套建筑面积以40平方米为主。以购买、改造、租赁等方式筹集的成套公租房，参照以上控制标准，应满足基本住房需求。户型：公租房建筑面积与申请人的保障面积相对应，一人和二人户以一室户型为主，三人及三人以上户以二室户型为主。

法律分析：房东可以拿押金抵扣未交的水电费，这种情况不退还押金属于合法情形，因为是当事人先违约，在当事人违约的情况下，应该支付相应的违约金。如果押金不能抵扣水电费，数额不够，房东也可以通过起诉等方式，实现自己的权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

需要根据具体情况进行分析

你好，按照双方之间协议约定办理

要根据具体情况判断，建议与律师联系。

你好，依法是的，但是双方有约定就按照约定

协商不成通过法院诉讼解决

您好，提前退租属于违约，建议与房东协商处理，否则需要赔偿违约金。

你好，要干呢局合同约定和具体情况判断，建议与律师联系。

你好，一般是可以的，但是要根据合同具体内容判断。

可以起诉对方解除合同，支付租金及违约金

一般情况下如合同中约定不能转租就不能转租，但是可以与房东协商，毕竟房东也是为了收取房租获得收益。如果房东不同意，可以尝试转让的方式。但未经房东同意，不要擅自转租

你好，可以起诉要求返还

是转租的问题，需要出租人同意或者追认

你好，双方已经约定停止供暖吗？

房东不退押金可以报警，民警可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。如果租房合同已到期终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东应当退还押金，拒不退还押金的，承担人可以向人民法院起诉