朝阳土地纠纷法律咨询

朝阳

土地纠纷

2008年我组居民和村政府签了一份土地租赁合同，没没有终止日期，老百姓有权解除合同吗？

您好，具体合同的内容是什么。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

朝阳征地该怎么样给安置费

征地补偿安置费的计算是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

朝阳法律问答顾问

朝阳法律问答顾问律师

朝阳征收诉讼程序有哪些

一、诉讼的程序一般包括哪几个1、诉讼的程序一般包括六个，分别是：（1）撰写民事起诉状，根据被告的人数提供起诉状的副本；（2）起诉状准备好后，到法院立案庭正式提起诉讼，法院先受理后，拿着受理通知书到指定的银行缴纳受理费。等待法院的通知；（3）法院通知被告举证；（4）法院发送传票，通知双方当事人开庭时间和地点；（5）开庭审理；（6）法院判决。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。二、民事诉讼二审程序有哪些1、立案。当事人不服一审法院判决或裁定，在法定期限内向一审法院或上级人民法院提出上诉。二审法院审查一审法院移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案；2、证据交换。上诉的裁定或者判决，又告诉庭审查后直接进行裁决；3、开庭。提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人。公开审理的案件提前3日公告。移送审判庭开庭审理。宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避；4、法庭调查。当事人陈述案件事实；5、举证质证。告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料。双方当事人就证据材料发表意见；6、法庭辩论。各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证；7、法庭调解。在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷；8、合议庭合议作出裁决。维持原判，或者改判，或者发回重审；9、宣判。当事人自动履行裁判文书确定的义务，或向一审法院申请执行。或者向二审法院告诉庭递交书面申诉材料，申请再审。如果达成调解协议，法院应当制作调解书，在双方当事人签收后生效。

阜新法律问答顾问

阜新法律问答顾问律师

我自己家的林地被别人开垦成了地

协商不成收集证据通过法院诉讼解决

张俊杰

张俊杰律师

朝阳征收起诉程序如何规定

看土地管理法的规定

阜新法律问答顾问

阜新法律问答顾问律师

林地确权证丢失怎么补办？

您好，当林权证丢失时，可以根据《林木和林地权属登记管理办法》和不动产统一登记制度，到原林权登记机关或属地的不动产登记机构申请补办

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

朝阳征地该怎么给安置费

征地补偿安置费的计算是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

铁岭法律问答顾问

铁岭法律问答顾问律师

我那个遇到土地纠我那个遇到土地纠纷了存干部我那个遇到土地纠纷了，村干部不给解决，我该如何找找找哪个部门解决？

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

朝阳征地可以怎么给安置费

法律分析：安置补偿费并非由征地单位直接支付给需要安置的居民，而是要根据具体情况支付安置补偿费或者安置。如果是农村集体经济组织安置或者其他单位安置需要安置的居民，则征地单位支付安置补助费给农村集体经济组织及相关组织，由该组织统一安排居民，如居民不需要统一安置，则安置费直接支付给该居民。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

铁岭法律问答顾问

铁岭法律问答顾问律师

我家土地是98年分得第二轮分得每年上缴农业税，但村委会没有和农户签定承包合同，征占了说成机动地合理吗？

您好，这种情况您可以和村上协商处理。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好，侓师，互换土地合同丢了咋办

您好，具体丢失的原因是什么

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

风力发电修路站用我耕地没经过我同意他们违法吧

协商不成通过法院诉讼解决

张俊杰

张俊杰律师

你好我想咨询一下私自在耕地上打井灌溉大棚！是可以不交水费只要免费申请许可证就可以吗

不经过合法程序私自打井取水就是一种违法行为，需要承担相应的责任和后果。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

商网土地使用税和房产税由承租方缴纳还是由出租方缴纳

您好，房产税和土地使用税是应由出租方来交的。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

城市户口的人可以买农村的土地吗

您好，土地是不允许本集体外的人流转的。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

有林权证，期限是长期。买家买地(一次性卖给他）开矿，地下是玄武石，请问一亩地补助多少钱？

您好，具体以政府公告为准。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

荒地丢荒20多年了，现在归谁所有荒

荒地不种最后收归集体所有

李金辉

李金辉律师

你好我承包山地到期林木归谁承包合同承诺水电路。到期也没有给提供水电和修路。

您好，您可以通过诉讼主张您的权益。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

在荒山买了块地，地边长出的山枣树归农民所有吗

您好，这种情况归集体所有。

沈阳中盾律所

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我的户口早已经迁出，但老家还有我的土地，现在土地卖掉了，我可以活得土地钱吗

您好，这种情况您是可以获得土地收益的。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我家这边是基本农田上面安国家电网，农村土路是走水泥罐车，给道路毁坏，要求修复有什么依据

您好，可以由村上和对方协调修路。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好，基本农田安国家电网，没有补偿，道路毁坏

您好，可以向村上反应，由村上协调处理。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

化肥含量不足导致玉米减产怎么申诉

如果有证据能够证明，可以起诉

李金辉

李金辉律师

村里的广场被他占用安装了光伏发电咋办

向有关部门举报占地行为

李金辉

李金辉律师

隔壁邻居把我举报了，实际上这块地既不是他家的也不是我家的，他举报到了司法局，让我拆掉

您好，需要找有关部门确认这块的的使用权

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

农村村道离多远不可占用

您好，国道不少于20米;省道不少于15米;县道不少于10米;乡道不少于5米;

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

土地流转政府有权在农民不同意的情况下强制流转吗怎样才能保护好自己我们的土地

法律分析：土地流转不能强制执行。根据相关规定，国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。并且任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限；(四)受让方须有农业经营能力；(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

辽阳法律问答顾问

辽阳法律问答顾问律师

宅基地合作协议无效，为什么法院判决有效？

法律分析：如果纠纷双方自愿签订该协议，那么该协议就是合法有效的，并且受到法律的保护。庭外调解，即诉讼外调解，是指由除人民法院之外的其他组织主持，就当事人争议的问题进行协商，从而解决纠纷所进行的活动。在我国，其他组织主要是指人民调解委员会、乡(镇)人民政府及其他行政机关和仲裁委员会，因而诉讼外调解主要包括人民调解委员会的调解、行政调解和仲裁调解。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

铁岭法律问答顾问

铁岭法律问答顾问律师

如果农村建筑质量问题和承包商未能达成协议（私下解决）

你好，可以起诉解决的

阜新法律问答顾问

阜新法律问答顾问律师

我们这里的土地要强制流转怎么办？

土地流转发生纠纷时双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

阜新法律问答顾问

阜新法律问答顾问律师

林地变耕地以后栽树可以吗

您好，具体情况详细说一下。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

修高速公路占蔬菜温室一亩多少钱？

法律分析：按照当地的征地补偿政策。1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。因为一般没有统一标准，由各地政府根据实际情况在各区段制定相应的补偿标准来规范，无论是高速公路占地拆迁还是其他项目拆迁，都要结合实际情况来给予合理合法补偿，至于是否合法合理则需要看其是否充分尊重民意和参照周边市场价格，如果不合理建议依法维权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

盘锦法律问答顾问

盘锦法律问答顾问律师

村里大队批下来一批种植的地说是养殖用，但养殖不景气，就用来做收粮食的生意了，违法吗

您好，具体情况详细说一下。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我们两家耕地相对，他在东边我在西边中间有一条车道，像他这样我能起诉他吗？

你好，建议协商解决，不成，可以诉讼解决。

我家与村委会签定荒山承包合同五十年，村委会在我们不知情的情况将土地又承包给别人，现在政府也包庇村委

你好，你这种情况应该属于国家建设征用土地，如果有市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布《征地补偿安置方案公告》张贴于被征地所在地的村组，则该征地合法，由用地单位支付补偿费。补偿费根据补偿方案进行分配或者由村委会和村民协商如何分配。如果没有这两公告，是在大家均不知情的情况下直接强占的话，侵害到你的合法权益，可以向人民法院起诉。

征地拆迁

征地拆迁律师

72岁老人烧荒烧了国有林29亩用陪钱吗

从你说的情况看，除非不追究，不然这个当然要赔偿了。

征地拆迁

征地拆迁律师

农村小学学校还存在，村委会有权收回校田地吗？

您好，具体情况详细说一下。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

律师我想问一下买农村荒山开白杨土多少钱一亩

您好，建议您可以找评估机构评估

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

想咨询法院已经判决我方胜诉对现有的土地仍有使用权，但是对方已经办理确权我想更改确权

您好，具体是什么情况详细说一下

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好！我有一个土地合同纠纷案件，已向一审法院递交了上诉状，急需找委托律师帮忙打二审官司

想咨询什么问题请详细说明

李金辉

李金辉律师

我在山上承包了一块土地，建了一片小区，但是这个小区是用银行贷款弄的，可以吗

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

您好我想咨询一下我老人承包地契被别人偷走了，我该怎么补办呢

您好，可以找村委会协助解决。

2位老人户口跟他二儿子在一起，老人早已故去，老人土地已确权在老二儿子户上，请问确权后的土地应该谁种？

你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。

朝阳法律问答顾问

朝阳法律问答顾问律师

你好，我的土地被水冲走了，不能种植。我该怎么办？

土地被侵占应找土地行政主管部门和自然资源主管部门。双方当事人可以通过协商解决，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解解决；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。法律依据：《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

朝阳法律问答顾问

朝阳法律问答顾问律师

您好，麻烦问一下村村通公路老百姓用出钱吗？

你好，原则上是不需要的。

我去这块儿地放牛，后期有关部门来这里支持我，我突然心脏病复发。怎么办

你好，可以起诉要求相应赔偿和赔礼道歉

朝阳法律问答顾问

朝阳法律问答顾问律师

牧草地上可以建养猪舍吗

你好，如果有审批是完全可以的。

30年梨树多少钱

前3年产值平均，多少钱

张守成

张守成律师

村委会拖欠我工程款，法院执行阶段，村委会账户以冻结。最近村里集体土地征地了，补偿款会打进这个账户吗

这个是要看你执行的是哪个账户

辽宁隆丰律所

辽宁隆丰律所律师

我有一个土地纠纷案一审法院判决对方在土地上建房属于违建，可是法院立案庭说让走行政诉送，这是正常吗

若对方是政府部门则属于行政诉讼

李金辉

李金辉律师

你好，我想问一下。宅基地倒塌国家会收回吗？

下列情况宅基地使用权会被收回：满二年未动工兴建的经县级人民政府批准可以收回；承诺建新拆旧不自行拆除的经县级人民政府批准可以收回；骗取批准或非法转让的经县级人民政府批准可以收回。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；（四）骗取批准或非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

朝阳法律问答顾问

朝阳法律问答顾问律师

地方公义林能办理手续搞种植养殖吗

你好，需要办理审批手续

朝阳法律问答顾问

朝阳法律问答顾问律师

您好：地方公义林可以办理手续搞养殖种植吗？

你好，需要办理审批手续

朝阳法律问答顾问

朝阳法律问答顾问律师

父母去世后耕地被征收。所得征地补偿款。以外嫁的女孩有权分到改笔款项吗

需要看您是否是承包户内的承包人

贾明惠

贾明惠律师

你好，承包地可以变为基本农田吗。

结合土地情况确定

朝阳法律问答顾问

朝阳法律问答顾问律师

政府强租村民土地140余亩耕地300余荒山修建生态公国

您好，您咨询的问题是什么？如果需要可以联系我

沈阳盈科

沈阳盈科律师

你好我家土地被水冲了种不了怎么办

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

朝阳法律问答顾问

朝阳法律问答顾问律师

您好请问国有商业土地转让过户费用是多少

工业用地转商业用地费用是根据具体情况不同而由所差异的。工业用地转成商业用地，需要补缴土地出让金，涉及到印花税、契税；土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠，则性质发生变更后可能优惠将取消

朝阳法律问答顾问

朝阳法律问答顾问律师

2024年土地是要重新分吗？

依据承包合同确定

朝阳法律问答顾问

朝阳法律问答顾问律师

你好我家门前水泥路要做绿化，没有补偿，强制栽树，地事我家基本农田，合理吗

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

#土地承包招标

土地承包仲裁机构在什么单位办公

二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

#土地承包招标

二轮土地承包什么意思

土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

#土地承包招标

土地承包权是怎样的

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