辽宁房屋产权法律咨询

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房屋产权
离婚了，房子归我了，但是房产证丢了，房子还没有过户，补办房产证的时候可以直接写我一个人的名字吗
你好建议补办房产证时把判决或协议带着
张俊杰
张俊杰律师
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在农村危房拆后建彩刚房给办房产证呜
建议咨询当地不动产登记中心。
张勇
张勇律师
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咨询一下房产分配的问题，老人的房子动迁了分了两套房子，请问这个动迁了房子有我的份么
如果你户口不在拆迁房屋内，那么你没有拆迁补偿款的份额1
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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我的名下登记的车牌但是我没有这车找不到车主怎么办
您好，您可以到车辆管理所进行相关查询或者注销。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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假如不退赔，合理合法房地产是否会被申请强制执行？房屋与本案不相干，并不是非法所得选购。
您好，具体需要了解整个案件的具体细情
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房子确权起诉费交完以后，还可以走调节吗？
您好，这种情况可以主张调节。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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但是现在办房证人家要原房主的孩子出具放弃产权才能过，但是孩子都在外地也不能配合，改怎么办？
您好，可以通过诉讼进行确权
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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贵州农村自建房办理房产证需要多少钱
您好，具体费用可以咨询当地的房产局。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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买了个房子原房主死了，现在原房主继承人找不到
买了个房子与原房主死了无关，
张守成
张守成律师
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房产问题，需要咨询一下
想咨询什么问题请详细说明
李金辉
李金辉律师
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我通过物业买的开发商的车库，物业带卖带收的钱，只有收据，还能直更办房产证吗
您好，您根据手里的资料进行更正。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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老人子女用老人养老金买的房子，并用老人名字命名房产，现在说这个房子是自己买的，并有老人口头视频作证
需要看出资证据以及视频内容分析可微帮你详细研究一下
张俊杰
张俊杰律师
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法院房子判我了，我需要交税吗
您好，您需要按着判决缴纳。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好！我农村新建房，邻居无理由不给签字，政府不给审批，该咋办
您好，这种情况建议您找村委会协商。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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拆迁协议上被拆迁人写的是父亲和我的名字现在父亲没了，现在办房产证写我的名字需要怎么办
需要所有继承人签字同意办理
张俊杰
张俊杰律师
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农村房子确权和房产证不是一个人，房子归谁啊
您好，以房产登记的名字为准。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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父母房子上想加儿媳妇名字需要交钱吗
您好，父母的房子加上子女的名字的办理，应当去房子所在地的登记机构办理变更登记。不动产采取的是登记制度，房子的所有人想要增加名字的，应当去房子所在地的登记机构提出变更登记申请，请求登记机构为当事人办理变更登记，不动产登记机构认为符合变更条件的，应当为当事人办理变更登记，将子女的名字加上。房屋不动产过户需要的材料如下：1.首先要去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；2.去办理过户手续需要原房主到场，带上带上身份证、户口本、房证等，买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我是动迁户政府给我调换了房子办产权证是政府把原有的产权证注销办不了证怎么办？
您好，可以起诉对方承担赔偿责任。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房子过户给儿女什么流程 需要什么 需要多少钱
您好，您具体以哪种方式给女儿房产。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好我想咨询一下房产公证
您好，具体公证的具体内容是什么
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我在农村有一个房子，他之前跟我写了一个协议，这个协议在法律上有效吗？还是我的？
您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
单治律师团队
单治律师团队律师
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房屋所有权证换不动产权证点多长时间
想咨询什么问题请详细说明
李金辉
李金辉律师
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你好，我家80年自建房，所有人一个，共有栏5人没有具体名字，现在要具体名字，村干部不给出，怎么办
您好，农村的自建房屋只有使用权没有所有权。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，我爷爷去世好多年了，房子是爷爷的名字，奶奶现在还在世，什么办法把房子过户给孙子最简单
您好，赠与方式是最简单的方式。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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结婚证是用的第一代身份证号码办理的，现在我要办房屋过户，能过户呢
您好，这种情况也是可以办理过户的
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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公证房产证在哪办理？
您好，可以当您当地的公证处进行公证
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我想问一下我爷爷的房子现在过户到他两个儿子的名下，过几天房产证下来了，那土地使用证怎么去改啊
您好，土地使用证不需要改
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好我婚后全款给儿子买的车库，如果才能保证车库属于我儿子个人产权
您好，这种情况可以写一份赠与协议
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我父亲突然病逝， 我买了一套房子写的是我父亲的名字 我想把房子放自己名下我应该怎么做
您好，需要法定继承人办理继承公证，再到房产部门办理过户，如协商不成的，可以向法院起诉要求分割遗产。
余联刚
余联刚律师
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你好，请问我家房子是我岳父的，岳父大人没了，想把房子过给女儿，请问怎么办好
你好，如果是唯一的继承人可以直接去过户，
侯朝侠
侯朝侠律师
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您好我家90年左右建的的老房子什么证都没有，但是邻居家有，请问能办出来房照吗
您好，具体情况问一下当地的房产局
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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民事纠纷诉讼中没有钱只有一套房子会强制执行赔偿吗
您好，有可能被法院强制执行
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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前院盖的二层楼，没有院墙，并且在后面留窗户和门
如不影响你，你无权干涉
李金辉
李金辉律师
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承租人是我父亲，爷爷不给带孩子，我想确定一下我们和大姑谁有这个房子的使用权。
现在无法确定谁具有使用权
李金辉
李金辉律师
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丹亲在儿子不知道的情况下把房子改女儿名下怎么办
个人财产吗？产权人有处理自己的个人财产部分
张俊杰
张俊杰律师
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父亲植物人，母亲健康把房子给女儿儿房产证是父亲名字怎么办
您好，您母亲是您父亲的法定监护人可以通过法律程序处置这个房产，过户到您的名下
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我朋友把房产证面积改大了，已经被据留了，会被判刑吗
您好，这种情况很可能被判刑
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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离婚协议房子归一方所有 房产证名字可以变更一个人的名字吗 房子目前是有贷款未还完的情况下
您好，必须在结款完成以后可以更名
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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家里有套房子，是我妈妈的名字，想改成我的名字，需要交税吗？
您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
单治律师团队
单治律师团队律师
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您好，我的动迁房是在6面前开始动迁的。到现在还没有分房，今年结的婚。这个房子有我老公的么
您好，这个房子和您劳动没有任何关系
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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白塔地区回迁房用父亲名字买的，父亲前年去世该怎么起诉，家庭成员多，公证处办理不了想走法院
你手里现在有哪些证据，出资证据有吗？其他继承人不配合吗？可微帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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父母名下房子过户给子女，房子有房贷，可以吗
您好，有房贷的房子是不可以直接过户的，需要结清房贷
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房产证写的用途是其它可以办理消防吗
请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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我的房子被中级法院查封了，正常多长时间能解封？5月31日提交的解封申请，正常多长时间能
根据具体情况，几天，几个月的都有
张俊杰
张俊杰律师
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81岁老人娶个后老伴没登记，怕以后两个人私自登记要房产，我们该怎么写协议呢
这得事先和老人商量好，在老人同意的情况下，先更名过户到子女名下，然后老人享有居住权
里民
里民律师
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我想把房产证的名字改成儿子的名字怎么办
如果你对房屋享有全部所有权，你可以进行处分。
王强
王强律师
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如果购房合同和发票丢失，你能拿到房产证吗？
购房合同丢了是否能领房产证要视具体情况而定，分析如下：1、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立，能领房产证；2、未经登记的，法律不予保护，不能领房产证。购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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你好，新房交付后任何时间都可以办房产证？
您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
单治律师团队
单治律师团队律师
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乡下两层老房子我是楼下楼上别人的，两家人怎么分？
火灾事故责任是否进行认定？
王强
王强律师
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旧房回迁办理房产证。我哥去世了，房主是我嫂子名儿。现在还办我嫂子的名儿，应该怎么去办理？
您好，提供您哥哥的相关证明
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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请问如果廉租房是母亲的名字，女儿还能继续居住吗？
要看廉租房的政策是如何确定的
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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车库改住房可以吗？
您好，车库改住房需要报备审批
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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经批准的房产证，村里有什么收回的依据？
只要两年没有盖房子的宅基地，村集体有权收回。对已取得《集体土地使用证》，但已满二年未建房的宅基地，由集体经济组织收回土地使用权，并报市、县（区）级人民政府批准，注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时，重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关规定登记发证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖住房后，不得再申请宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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土地使用证是父母的，房产证能办儿子吗
你好，办理房产证所需的材料较多，建议向专业律师咨询。希望对你有帮助。
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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房产证有四个人的名字，把名字从房产证上去掉，需要什么条件
具体要问不动产登记中心
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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刘亮彩票案的那辆宝马车到底应不应该归刘亮所有，法律依据是什么？
建议把问题陈述清楚，或者与律师联系。
张勇
张勇律师
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购买自建房屋能否办理房产证
买房人能自己办产权证，但在手续上必须要开发商的支持。房地产权属证件是房地产产权人拥有该栋房地产产权的法律凭证。办理房地产权属证件的过程也是房屋土地管理部门对该项交易行为的确认过程。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条的规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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现开发商申请破产，如何保护自己的权利
一、开发商破产，没办房产证的怎么办1、开发商破产，没办房产证的可以通过以下方式处理：（1）开发商倒闭时房产证还没办理，如果已经符合房产证办理条件，则购房者提交书面申请以及相关资料即可办理；（2）如果因为未缴纳相关费用等因为开发商的原因导致无法办理房产证，可以解除购房合同，并要求赔偿损失；（2）根据规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、房产证的办理流程是什么1、确定开发商已经进行初始登记。即完成大产权；2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；3、领取房屋的测绘图。测绘图是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；4、缴纳公共维修基金，契税，保留好缴纳凭证；5、提交申请材料，等待审核，记载于登记簿，发证。
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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你好想问一下房屋过户问题
注意事项一、避免中介公司的暗箱操作注意事项二、房屋本身状况注意事项三、维修基金余额的结算与更名注意事项四：水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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咨询一下房子过不了户，双方写协议到公证处公证后可以吗
您好，协议公正是可以的。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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