吉林房屋买卖法律咨询

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房屋买卖
吉林修建房子怎样计算安置费
看当地制定的补偿标准
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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吉林修建房子该怎样算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
吉林法律问答顾问
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吉林改造房屋该怎样给安置费
参照相关经济类树木标准补偿
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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与对方的买卖问题，对方反悔了，怎么办
可以详细说明一下情况，律师需要对于案件事实的全面把握才能给出专业的意见，建议当面具体咨询。
王昊
王昊律师
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异地购房能取公积金吗
法律分析：异地购房可以提取住房公积金。在异地购房也是购房行为的一种，只要购房者出具购房合同和发票，就可以办理公积金提取手续。但是住房公积金并不能直接提取买房，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付，然后才能提取住房公积金来支付房贷。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
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吉林修建房子可以怎样给安置费
你好，按具体拆迁赔偿政策而定
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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吉林修建房子可以怎么给安置费
依据文件的规定办理
四平法律问答顾问
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吉林修建房子可以如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
松原法律问答顾问
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户囗吉林农村，请问一下在哈市买房需要什么条仵
法律分析：买房需要的条件：1、如果是要在本市购房的话，那么，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十三条通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权依法转让、互换、出资、赠与或者抵押的，双方应当签订书面合同，并书面通知土地所有权人。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行，法律、行政法规另有规定的除外。
四平法律问答顾问
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吉林改造房屋如何算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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长春法律问答顾问律师
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我问一下，我的门市楼要出卖，买方说，要把你们夫妻的共有产权过户到男方名下，买方可以少交税吗？
法律分析：如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概80元，加一本10元。如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。办赠与先公证，后交税，然后办理登记，费用：个人所得税款*所变更的份额*20%。办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用：契税1%、个人所得税3%、营业税5.5%(如果未满2年的话)。另外80元登记费，工本费10元。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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吉林改造房屋怎么样算安置费
您好，主要看当地的政策中是否有补贴
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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客户买我房子 做了高额贷款 多出的部分我可以不退吗 因为他压价压的很低
可以要求开发商承担违约责任
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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吉林房屋买卖合同纠纷告人地点在哪，规定如何
房屋买卖合同纠纷由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点法院管辖。当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋买卖合同纠纷时根据其约定的法院提起诉讼，但其约定不得违反级别管辖和专属管辖的规定。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
通化法律问答顾问
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吉林市毛坯房空六年需要全款交吗
建议和物业协商进行解决
白城法律问答顾问
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房屋买卖协议纠纷2004年至今没打完官司
法院处理房屋买卖合同纠纷首先应按平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商、调解不成时，法院应当根据买卖合同约定或其他相关协议依法审理，并出具判决书。《民事诉讼法》第一百二十二条法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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|我的房基地叫200年，我买我哥的房基地。房基地又卖给别人村里边儿别人
需要根据房产证确定归属
吉林法律问答顾问
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原房主和开发商签订了商品房买卖合同，没办理产权证，但因开放商的原因，我能解除和原房主的买房合同吗
是需要慎重处理，以免出现不必要的法律纠纷
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
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房屋买卖合同卖方瞒报.卖方有天然气管道没接通在烧煤气罐.如果接通天然气房屋得改造.我是买方我终止了合同.我可以要求卖方赔偿吗
起诉诉求违约责任
通化法律问答顾问
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请问两个人没领证，公积金贷款买的房子，能写两个人名吗
法律分析：没领证买房当然可以写两个人的名字，只要双方都同意的情况下就可以。买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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集体门市楼低于建筑成本法院可以拍卖吗
法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的，并且还要进行估价，房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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我是有处动迁房，现在没有房产证，要卖给别人。。可以进行公正吗？
你好，你可以起诉要求赔偿
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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定的民宿，还没到约定的入住时间，申请退房，只答应给我退百分之五十
您好，可以起诉要求退房
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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回迁房在办理房产证之前，让我们去售楼处签买卖合同，之后让我们交物业维修基金每平125元，这合理吗？
原则上按照合同约定处理，这不合理
宋成海
宋成海律师
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你好，给儿子买婚房，交首付款，银行转账怎么备注
你好，可以去银行打印转账流水
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
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全款买的期房 就给我一个房子协议 正式合同一直没签 让我交完维修基金 才能签正式合同 这样合理么
是一手房还是二手房呢？为何要退
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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你好，我07年买的门市，现在开发商要起诉我
当事人通过以下流程起诉房产开发商：1、写起诉状，起诉状内容包括当事人的基本身份信息、诉求请求以及案件的基本事实、理由；2、携带相关资料去人民法院立案；3、等人民法院通知。法律依据：《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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我原在矿区家属房居住 现在动迁 准备在附近农村的工业户买套房子 不知能否过户
你好，协商不成，建议起诉解决
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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我在亲戚家买了一个回迁楼，房子还没盖，我可以要回巳交的购房款吗？是否违法可以取消？
你好，购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回发票。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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你好，我买房子评估18万，得交多少钱税款？
买房需要交1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
白山法律问答顾问
白山法律问答顾问律师
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卖的时候没有房产证，只有拆迁协议，办理房产证的契税和物业维修基金都是我们交的，这个官司我能赢吗？
按理来讲，应当以合同约定为准，少面积应当补差价，但一平米没多少钱，他未必会起诉
刘赢
刘赢律师
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我家2011年全款购房 一直到现在开发商拖着不给办房产证 问问然后就没信了 我应该怎么办
一直到现在开发商拖着不给办房产证，可以要求支付违约金等
何翠主任
何翠主任律师
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我有一门市房。水表一次没用。现在要启用。是公司要我。买块新表。合理吗？
水电表更换不需要个人承担费用
刘赢
刘赢律师
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现在又让我支付契税，是否构成违约？
按合同约定承担责任
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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现在已经改成89年了？房地产许可证有影响吗？
你好，是由于什么情况
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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婚前同意买房，婚后却不买属于什么
结婚前不是一定要买房，产权归属的确认方式：如果该房产属于一方出资购买，该房产为购买人个人所有，另有约定的除外。如果该房产属于夫妻共同财产的，由双方协商归属，协商不成的，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
白山法律问答顾问
白山法律问答顾问律师
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买房子有土地证,没有房产证能买吗
只有房产证没得土地证的房子不能买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
辽源法律问答顾问
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怎样起诉对方的宅基地买卖无效，第一步该怎么办？
无效土地买卖合同双方是可以协商解决的，也可以向人民法院提起诉讼，需要具备原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由等条件。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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关于双方买卖合同纠纷的问题
买卖合同纠纷的解决方法包括协商、调解、仲裁、诉讼。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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买房子付完首付后，多久不签合同算违约？
你好，根据合同约定处理
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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我购买回迁房，没有下房照，房主是88岁老人，由其女儿卖出，我需要对方提供啥证明，才能购买呢
嗯，不建议购买，如果必须购买的话，最好所有的老人的所有继承人都到场进行公证，公证之后再买。
李迎吉
李迎吉律师
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买房资格作假可以退房吗
你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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到现在还没有办理产权证，该怎么办？
法律分析：对开发商而言，如下主要原因都不能办理房屋产权证：①利用集体所有土地开发的项目②未经立项批准的项目③未取得规划审批的项目④没有销售许可证又无大产权证的房屋⑤未经验收或验收不合格的房屋⑥土地或房屋未解除抵押的⑦开发商未交纳相关税费的。如果是开发商的原因，那么就应该查明到底是什么原因导致不能按期房屋所有权证果是项目本身合法只是由于验收滞后或开发商工作效率不高，那么应督促开发商尽快完成应由其办理房产证应尽的义务。如果是项目违法，永远也不能办理房屋产权证，那么建议购房者尽快做出决策，或退房，或要求开发商承担损失，不要拖延，以免延误了解决问题的最佳时间，使自己的损失扩大。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
白城法律问答顾问
白城法律问答顾问律师
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房屋刚刚产权转让，必须缴纳多少税？
房产税规定，房屋转让税扣除转让所得财产原值和合理费用后的余额，为个人所得税应纳税所得额，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房地产原值证明的，按房屋转让收入的1%核定纳税。个人所得税可以免征个人转让5年以上且是家庭唯一客厅取得的收入。在房地产交易中，除了上述提到的税费外，还有增值税、契税、印花税、评估费、中介费等其他费用。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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他姨他们不想给这个房子。但是当初买这个房子的时候有字据。如果要打官司能赢么
如果有证据证明房子是媳妇出资，姥姥只是顶名，就没问题。建议当面或者电话详细咨询律师！
周光伟
周光伟律师
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在开发商那购买房子时钱两万块钱说半房产证下来给 十多年都没有办下来耽误我卖了 房子不值钱了所以不想办了钱能不给他么
看看合同，还有其他问题或者需要进一步详细咨询可以联系我
王雷
王雷律师
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没有竣工备案表交房超过90天还未取得竣工备案表我可以申请退房吗
看看购房合同，还有其他问题或者需要进一步详细咨询可以联系我
王雷
王雷律师
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房屋没有房照，成年的孩子(房子是孩子的名字)没经过父母同意，把房子卖了，这种情况合法吗
合法，如想挽回或者需要进一步详细咨询可以联系我
王雷
王雷律师
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我买的公寓房房主没和我说是商业住房
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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房子到交付时间未交付，也没有通知，这个怎么弄
您好，可以申请退房，要可以先联系开发商
刘梦婷
刘梦婷律师
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你好.我在吉林市碧桂园翡翠山买的房子.合同写的是去年10月20日交房.后来通知因疫情原因延期交付两个月最后今年1月20日通知交房.但是三证一书一表不齐全.没有竣工验收备案表.我拒绝收房了.这
具体情况需要查看商品房买卖合同的约定。
李迎吉
李迎吉律师
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法院调解书过户流程是什么
法院调解书房屋过户需要提交以下材料：1、房地产转移登记申请表；2、房地产权利证书；3、双方申请人身份证明及基本信息材料；4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；5、相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；6、法律、法规、规章及规范性文件规定的相关文件。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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一方因欠债把房子卖给了另一方，另一方又卖给了别人，十多年后因占地原房主又来要房子，房子还是原房主的吗
房子所有权自登记发生变更，已经发生变更的，所有权已经转移
刘建武
刘建武律师
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开发商虚假宣传，没有写进合同，我能退房吗
根据最高院关于商品房买卖合同纠纷司法解释的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。至于能否解除合同要求退房，需要结合具体案件情况和合同约定而定。
张田超
张田超律师
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你好 你好，想问买的房子，房主过世，家人都不在身边。怎么通过法律过户
您好，如您情况描述，可以起诉卖家的继承人，由法院判决过户。
邹连香
邹连香律师
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同省不同市买房算二套房吗
你好，具体是什么情况呢
吉林法律问答顾问
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买卖纠纷电话是多少
你好，买卖纠纷可以通过法律程序解决。
冯超
冯超律师
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现在实际面积多出5平米，合同约定第4条多退少补，我需要支付5平米的钱吗？
按照合同履行解决
吉林法律问答顾问
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你好，我的房子卖给第一方，第一方卖给第二方，过户的时候用公证吗
房产买卖公证后还需要过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力。房产作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。
长春法律问答顾问
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自己签了卖房协议，我不知情，双方共同的房子，我没有签字，会有效吗
只要是善意购买，支付合理对价，就有效。
李迎吉
李迎吉律师
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