齐齐哈尔租赁合同法律咨询

齐齐哈尔

租赁合同

房屋租赁合同中，乙方造成的损失由乙方承担责任还是写由乙方负责赔偿

这个怎么写都可以，只要表达清楚了就行。

朱国臣

朱国臣律师

我们家的土地被别人侵占了，理由是说上一年12月份跟我父亲有一个租赁合同，那这个合同还生效吗？

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

李晓航

李晓航律师

租车的车座被烫一个小洞赔多少钱？

你好，根据实际损失赔偿。

李晓航

李晓航律师

我在和别人合租每个月他都1号给我钱但是现在每个月10号给我钱我是亏了10天，每个月都亏了10天是吧

你好，根据合同约定处理。

李晓航

李晓航律师

签订租赁合同的时间是两天后。你能退还租金和押金吗？

法律分析：不一定，如果有事可以提前退租，与出租人协商退还租金。当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

鹤岗法律问答顾问

鹤岗法律问答顾问律师

租了一年的停车位，因为某种原因不想租，可以退款吗？当时没有签合同

如果无法协商，建议诉讼

鹤岗法律问答顾问

鹤岗法律问答顾问律师

16岁以上在租赁平台上租了一部手机，逾期不上，是否违法

你好，建议及时核实清楚

双鸭山法律问答顾问

双鸭山法律问答顾问律师

租赁合同的标的是什么

租赁合同的成立的要件如下：1、订立的主体应为完全民事行为能力人，且为两人或以上；2、合同订立符合法律规定；3、当事人必须就协议的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

佳木斯法律问答顾问

佳木斯法律问答顾问律师

租赁合同期限与起止日期不符是否有效

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

佳木斯法律问答顾问

佳木斯法律问答顾问律师

共享电瓶车收取押金不退，怎么办？

需要按照合同履行解决

伊春法律问答顾问

伊春法律问答顾问律师

出租车收费归谁管

法律分析：出租车有乱收费的行为，可以直接向市级或者县级道路运输管理机构进行举报。出租汽车驾驶员不按照规定使用计价器、违规收费的，由县级以上道路运输管理机构责令改正，并处以警告或者50元以上200元以下罚款。法律依据：《出租汽车经营服务管理规定》第四十五条设区的市级或者县级道路运输管理机构应当建立投诉举报制度，公开投诉电话、通信地址或者电子邮箱，接受乘客、驾驶员以及经营者的投诉和社会监督。第四十九条出租汽车驾驶员违反本规定，有下列情形之一的，由县级以上道路运输管理机构责令改正，并处以警告或者50元以上200元以下罚款：（一）拒载、议价、途中甩客或者故意绕道行驶的；（二）未经乘客同意搭载其他乘客的；（三）不按照规定使用计价器、违规收费的；（四）不按照规定出具相应车费票据的；（五）不按照规定携带道路运输证、从业资格证的；（六）不按照规定使用出租汽车相关设备的；（七）接受出租汽车电召任务后未履行约定的；（八）不按照规定使用文明用语，车容车貌不符合要求的。

齐齐哈尔法律问答顾问

齐齐哈尔法律问答顾问律师

你好，我找朋友办理租赁合同给孩子上学。当时说孩子上学不锁定学位，退款，现在房东不承认退款

可以先和房东进行协商，如果协商不成，因为没有签订合同，无法根据合同要求退还定金。但也并非绝对不能要求退还，有以下三种情况之一的可以要求退还：1、交付定金的人是无民事或限制民事行为能力人，也就是18周岁以下的人(但年满16周岁不满18周岁并且以自己的劳动为主要生活来源的按照完全民事行为能力人看待)。2、出租房屋是没有取得建设工程规划许可证的或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。3、出租的房屋是经批准的或未按照批准的内容来建设的临时性建筑。后两种是属于原本就不能签订租赁合同的情形，因此就算签订了租赁合同，合同的效力也是无效的，房东最终也是要返还定金的，所以以上这三种情况可以要求房东返还定金。

齐齐哈尔法律问答顾问

齐齐哈尔法律问答顾问律师

县城出租车得包车去乡镇是否可以载客回县城

向运管处进行查询具体情况

重庆法律问答顾问

重庆法律问答顾问律师

你好，我父亲是文盲不懂汉字，但是他把租赁合同签了，怎么办？

建议让其爱人补签一份授权委托书，防范法律风险。

海口法律问答顾问

海口法律问答顾问律师

我包的出租车还没到期，现在不想包了，合同上写的不退押金，怎么办？

租车，是民事合同关系，收押金，按租赁合同约定为依据，符合条件的就应该退还租金。

南京法律问答顾问

南京法律问答顾问律师

租给别人抖音号有什么风险吗

有一房二卖和房主事后返悔的风险

齐齐哈尔法律问答顾问

齐齐哈尔法律问答顾问律师

我就打算不还贷款了，还是我需要怎么走法律程序才能把车追回来呢？但是我手里什么证据都没有

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

李晓航

李晓航律师

租车公司以我的名义贷款购车，租车公司也黄了，人也跑了，但是车贷我现在不想还了，应该怎么办

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

李晓航

李晓航律师

我就打算不还贷款了，还是我需要怎么走法律程序才能把车追回来呢？但是我手里什么证据都没有

你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。

李晓航

李晓航律师

我就打算不还贷款了，这么做可以吗？还是需要怎么走法律程序？

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

李晓航

李晓航律师

我就打算不还贷款了，这么最可以吗？还是需要怎么走法律程序？

你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。

李晓航

李晓航律师

我就打算不还贷款了，这么最可以吗？还是需要怎么走法律程序？

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

李晓航

李晓航律师

现在租车公司不还贷款了，找不到车我打算不还贷款，这么做可以吗？

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

李晓航

李晓航律师

出租车上岗证考完当天可以开出租吗

租车把轮毂轮胎刮了小划痕，车主要求给他拿换新的配件的钱，然后他还不换，跟我要1万

你好，根据实际损失赔偿。

李晓航

李晓航律师

租车把轮毂轮胎刮了，要求换新的，没有钱怎么办

你好，根据实际损失赔偿。

李晓航

李晓航律师

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