鸡西土地纠纷法律咨询

鸡西

土地纠纷

我承包村上的开荒地，挨着山边种地的时候呢，我拱了点山边的地头那应该罚多少呢？小亩的二亩二三分地

您好您咨询的土地的问题

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

鸡西征收可以怎样给安置费

按照当地的标准计算补偿金

牡丹江法律问答顾问

牡丹江法律问答顾问律师

鸡西修建房子该怎么算补偿

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

大庆法律问答顾问

大庆法律问答顾问律师

鸡西征地该怎么给安置费

1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的人民政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：（一）被征收房屋价值补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁补偿；（三）因征收房屋造成的临时安置补偿；（四）因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

齐齐哈尔法律问答顾问

齐齐哈尔法律问答顾问律师

鸡西征收可以如何给安置费

1、如果为合法征地，应当由省级以上政府审批，政府在审批时同时批复土地征用方案，批文下达后，县级政府应当根据土地征用方案制订征地补偿标准，政府应当公示该标准，被征地人有异议的可申请省级以上人民政府裁决；2、如果为非法征地，则补偿安置标准由被征地农民与政府协商确定，协商不成被征地农民可以拒绝

鹤岗法律问答顾问

鹤岗法律问答顾问律师

村里自留地平均分配到村民手里村里可以收承包费吗

向当地国土局了解确定

大庆法律问答顾问

大庆法律问答顾问律师

农村二轮土地承包没有分到地现在户口迁出了想要土地还可以吗？

《农村土地承包法》规定，除了全家户口迁出到设区的城市外，故可以确权，原承包的土地应该给予保留，也就是说原承包权不变，经营权可以流转。农村土地确权，是对现有农村土地承包关系的确认和完善，不是推倒重来。要以现有土地承包关系的二轮土地承包台账，承包合同等为基础，以土地承包经营权调查结果为依据，完善土地承包合同，落实农民对承包土地的各项权利。法律依据：《农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

渝北水产养殖场2016年的补偿标准是什么

根据当地的政策算

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

你好你好我是2014年将我的一个平房卖给市水务局，这个平房是集体土地，请问，如何办过户手续？

带产权证直接到土地局办理

双鸭山法律问答顾问

双鸭山法律问答顾问律师

我承包了村里的机动地，当时没有直补所以没写归谁，我想要回直补你看能不能要回来，得找哪个部门

你好，收集证据证明起诉

高志博

高志博律师

在毁林开垦案件中，有证据证明当事人有开垦林地行为，没有证据证明林地上的树木是被其砍伐的应如何处罚

你好，有可能涉嫌刑事犯罪

高志博

高志博律师

您好！请问养殖林蛙和野生林蛙可以买卖吗？

1、买卖野生动物的立案标准如下：1.有下列行为之一的应当立案：非法收购、出售国家一级保护陆生野生动物1只以上或者国家二级保护陆生野生动物3只以上的；非法经营国家重点保护陆生野生动物产品价值5000元以上或者非法获利1500元以上的。2.有下列行为之一的应当立为重大案件：非法收购、出售国家一级保护陆生野生动物2只以上或者国家二级保护陆生野生动物6只以上的；非法经营国家重点保护陆生野生动物产品价值10000元以上或者非法获利3000元以上的。3.有下列行为之一的应当立为特别重大案件：非法收购、出售国家一级保护陆生野生动物3只以上或者国家二级保护陆生野生动物12只以上的；非法经营国家重点保护陆生野生动物产品价值50000元以上或者非法获利30000元以上的。2、法律依据：：《中华人民共和国刑法》第三百四十一条非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

虹垦的土地我退休后土地归子女承包子女拿到地后就一成他的了也不原拿钱给父门士kh孝道该如何处理

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

李晓航

李晓航律师

如果非普通住宅也没有增值额也需要交土地增值税吗

土地无增值不需要征收土地增值税。根据《土地增值暂行条例》的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，以及因国家建设需要依法征收、收回的房地产免收土地增值税。土地无增值就更不应当征收增值税了。法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。第四条纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

大庆法律问答顾问

大庆法律问答顾问律师

农村建房、承包商私自更改图纸

法律分析：房东私自改造房屋，可以找房管部门投诉、联系房屋监查大队，或者向当地法院起诉。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

现在国家对82年前的宅基地有什么政策啊

你好，按照当地政策以及相关规定处理

牡丹江法律问答顾问

牡丹江法律问答顾问律师

乡下居民私自占用村里的公共土地，并影响了我的个人日常生活

收集证据，诉讼维权

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

农村宅基地自家庭院养6头母猪环保局是否有权强拆或罚款？

您好，根据实际情况而定，一般是可以的

齐齐哈尔法律问答顾问

齐齐哈尔法律问答顾问律师

父母是第二轮土地承包者，是否享有第三轮承包权利！第二轮承包土地使用权只有她们两个人的！

按照你说的情况，你母亲不能享有第三轮承包权利，只能在二轮承包期内继续使用土地

征地拆迁

征地拆迁律师

我现在有病了！没人管！地也种不了了

你好，这种情况及时报警

伊春法律问答顾问

伊春法律问答顾问律师

在承包的荒沟里建养殖温室是违法的吗？

在本村承办的荒地上建养殖场不算非法建筑。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。（土地所有权是指土地所有者依法对土地享有占有、使用、处分、收益的权利）2.非法建筑是指未经房管建设部门批准而私自搭建房屋的，应视其情况，看是否拥有土地使用证，而其土地是否可用于搭建使用。而命其申请补办建筑物搭建手续。若没有土地使用证，或者其土地不能作为搭建使用，则将以法律法规予以拆除，对造成严重后果或损害他人利益的，将处罚金。希望有所帮助！

鹤岗法律问答顾问

鹤岗法律问答顾问律师

一九九五年农村宅基地是以东至…四至界线还是以房屋建筑面积计算

法律分析：各地的宅基地面积标准是不一样的。例如安徽的规定：农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：(一)城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米;(二)淮北平原地区，每户不得超过220平方米;(三)山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

哈尔滨法律问答顾问

哈尔滨法律问答顾问律师

未经村民同意，村委会擅自占用村民土地怎么办？

法律分析：霸占他人土地属于非法侵占他人财产罪。处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

齐齐哈尔法律问答顾问

齐齐哈尔法律问答顾问律师

个体户经营能否承包给他人？

那要看是个人承包的还是单位承包的了，个人承包的属于个体经商。如果是单位承包的当然不能算是个体经商了。

哈尔滨法律问答顾问

哈尔滨法律问答顾问律师

黑龙省烟草50米不批什么时间执行

可到烟草局提出建议

黑河法律问答顾问

黑河法律问答顾问律师

二轮土地承包的时候我妻子和女儿的户口都在她们村里，我妻子和女儿给分2亩地，现在能要回少分的土地吗

你好，可向乡镇政府反映。

李晓航

李晓航律师

1995年至1999年在中等专业学校学习，二轮土地承包时，没有分到土地，现在能主张权利吗？

你好，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调节解决；调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

佳木斯法律问答顾问

佳木斯法律问答顾问律师

土地确权户的问题

我国法律规定，土地确权是指确认某一土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。土地确权纠纷双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

村里拋荒，让农户挖坑取土，象这样不成体统的上地，经治理耕种的土地应属于机动还是小开荒的性质

你好，向乡镇政府投诉

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

承包别人土地被人种了一部分怎么办

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

李晓航

李晓航律师

我承包别人土地10亩别人种二亩这种情况怎么办

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

李晓航

李晓航律师

关于土地方面的事情，不太懂

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

农村水费收费是多少，国家规定标准是多少？

国家规定农村水费收费标准：2元/吨。农村水费的收取一般执行“两部制水价”，即基本水价加计量水价。限定吨数以内的部分实行基本水价，超出部分实行计量收费。法律依据：《水法》第四十八条直接从江河、湖泊或者地下取用水资源的单位和个人，应当按照国家取水许可制度和水资源有偿使用制度的规定，向水行政主管部门或者流域管理机构申请领取取水许可证，并缴纳水资源费，取得取水权。但是，家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水的除外。实施取水许可制度和征收管理水资源费的具体办法，由国务院规定。第四十九条用水应当计量，并按照批准的用水计划用水。用水实行计量收费和超定额累进加价制度。

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

打药的农户谈好价格后说地他可以在种植其它作物现变成他的了

你们买农药的时候没有说明书吗

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

土地纠纷找哪里解决，村里解决不了

土地使用权纠纷由政府处理，具体可以详细咨询。

张玉国

张玉国律师

你好，律师我想问问路他人占用怎么办

街道被占用了，首先需要明确哪里的街道。一般来讲，若是个人家的街道，被邻居占用，可以提起民事诉讼，请求邻居排除妨碍。占用公共街道的，您只能向有关部门投诉或者举报，如城管局，但个人是不能向人民法院起诉要求排除妨害的，个人是不能成为占用农村公共街道案件的主体的。如果是在城镇，还可以要求城管机构进行处理

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

我家是种水田的旁边的之前也是种水田的，算淹他家的地么，我需要负责人么

你好，根据过错承担责任。

李晓航

李晓航律师

不是一个村的，宅基地能转让吗

我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。宅基地买卖必须具备以下条件：1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、是转让人与受让人同为本村村民；3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

二轮分地还是分了，现在土地确权了，还说合情合法

对于土地纠纷，历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

黑龙江开荒地:不交费给粮食滋补吗 :合所有的补:贴::

您好，要看当地政策

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

您好我想问一下我们家的土地确权到外婆名下了。到时候土地证下来的时候还会是我们的名字吗

你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

承包土地合同应该怎么写，现在的补贴很多，怎么写合同才能让补贴补给承包者

承包农村土地需要签订土地承包合同。土地承包合同的基本内容包括：甲乙双方，合同期限，承包土地概况，转让价格，结算方式，甲乙双方权利和义务，违约责任，其他条款。这些是土地承包合同应包括的基本内容

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

请问，我们村的机动地我们村民种了好多年了，现在要收回竞价发包合理吗？

你好，具体是什么情况呢

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

土地转包合作社，村干部不给签字，怎么办

你好，根据合同约定履行

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

虎林市站人口地一亩赔偿多少钱？

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。

郭红杏

郭红杏律师

你好，大堤以内的草原荒地属于滩涂还是草原

可以向当地草原站举报

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

你好，我家当时买的五荒地写的是水面，现在以经种地了，国家给补贴吗

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

户主有权把家庭成员的土地转让他人吗

农村土地使用权是可以转让的，在实践中的操作模式是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

2027土地重新分吗？我女儿现在16岁还没有地，怎么办呀

你好，按照约定处理

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

2027土地重新分吗，我没有地。怎么办呀

你好，根据合同约定处理

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

土地承包人变更后，可以享有去世人口和出嫁女的权利么

您好，是有的看当地的政策规定

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

现在我老公二级残疾没有劳动能力我要土地公婆不给，还题条件要土地就让我拿赡养费，这合理吗？

我们村里的会计收了的我的地钱，没往上报。他说他忘了。我没有领到直补，我应该怎么办？

关于征地补偿纠纷，如果是和行政机关之间关于补偿款多少的纠纷，属于行政案件，应当是行政庭审理如果是关于集体之间补偿款的内部分配问题属于民事纠纷，适用的是民法以及相关的一些法律。

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

主人公当地出生，到现在还没给土地

当地方不给地，主人公当地出生，

咨询一下 2000年我把自家村里应分田给买了现在确权证还是我的名字那么耕地力补贴归谁所有呢

高铁用地不给办失地险怎么办，

您好，协商不成可以起诉解决

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

去年的大豆有倒茬补贴150一亩，我想问一下这个大豆倒茬补贴是归我还是归承包者！

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