盐城房产纠纷法律咨询
盐城
房产纠纷
我3月份买的二手房 5月份物业通知物业降低以前的结转下一年物业费
您好!正常。过户前后的费用你们双方约定。
陈国平律师
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新来的物业将小区封闭式管理合法吗(安装了门禁和人脸识别),还将学生就近上学的东门上锁?
新来的物业将小区进行封闭式管理,并安装门禁和人脸识别系统,以及将学生就近上学的东门上锁的行为,其合法性需要综合考虑相关法律法规、业主大会或业主委员会的意见以及小区居民的实际需求。如果物业公司未能遵循上述原则,居民有权向相关部门进行投诉和维权。
周于炜律师
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房东诽谤租户非法经营,违法吗
你好,房东诽谤租户非法经营是违法的。
周于炜律师
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租客要求提前15天收拾出一间房间给他专门放东西合理吗
租赁合同从双方约定的时间开始。
陈国平律师
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农村房屋屋后土地面积 宽度不超过五米长度在十米左右 归本房屋主所有吗
农村宅基地属于集体所有。
陈国平律师
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我今天签了一个租房合同,我就想违约,请问一下可以让房东把房子租金全额退款吗?
您好!几让租房合同签了,合同是有效的情形下违约时要承担违约责任的。处理您与证据证明出租人违约,否则不能全额返还。
陈国平律师
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国家规定乡村道路最大限载多少吨
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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我们单元要装电梯,我和楼下两家反对有用不
您好!您的楼栋有多少户?持反对意见有多少?
陈国平律师
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我们现在发放安置房,实际面积大于协议面积十几个平方,我是否可以拒收
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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江苏烟草零售户被要求搬迁离幼儿园100米,且原门市刚申请烟草证也是县市同意审批的,这可申请赔偿吗?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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江苏烟草零售户被要求搬迁离幼儿园100米,且原门市刚申请烟草证也是县市同意审批的,请问这个可以不搬迁吗?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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装修过程中发现已经贴好的砖有明显色差!
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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我们小区物业,但是因为物业和业主双方闹出矛盾,怎么办
你好,可以起诉物业拿回钱
于奇生律师
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盐城改造房屋起诉程序怎么规定
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
扬州法律问答顾问律师
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盐城改造房屋如何给赔偿
赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据:《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要,县级以上人民政府应当紧急调集人员,调用物资、交通工具和相关的设施、设备;必要时,可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要,临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的,事后应当及时归还;无法归还或者造成损失的,应当给予相应的补偿。
镇江法律问答顾问律师
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江苏东台廉租房需要哪些条件可以申请?
申请廉租房要具备的条件:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定。法律依据:《公租房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
宿迁法律问答顾问律师
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盐城修建房子如何算赔偿
法律分析:不同房屋结构相应的赔偿标准为:(一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减:(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
扬州法律问答顾问律师
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物业纠纷问题 物业费太高 业主都未交物业费 物业便把电梯停了 小区垃圾桶收走 小区路上遍地一排垃圾
你好,物业公司“不作为”的问题,你可以根据物业服务合同的约定,追究其违约责任。但是,物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系,两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
于奇生律师
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电动车车库有4根下水管道,房子买了8年了,还能处理吗
你好,可以尝试与房开、物业沟通
于奇生律师
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盐城改造房屋可以怎样算赔偿
法律分析:赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据:《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要,县级以上人民政府应当紧急调集人员,调用物资、交通工具和相关的设施、设备;必要时,可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要,临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的,事后应当及时归还;无法归还或者造成损失的,应当给予相应的补偿。
泰州法律问答顾问律师
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我楼上将厨房改忒淋浴房我怎么维权
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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我老家的饮用水的井,附近的人养了很多鸡鸭那些,影响水质,我反馈村干部,
1.村民饮水问题可以向水务局反应。水务局是政府的水行政主管部门,主要负责水利工程建设管理,防汛抗旱,水资源管理等,在职责区域内,负责开发、利用、节约、保护、管理水资源防治水害等的管理。农村饮用水安全的主要问题在哪里?由人畜粪便引发的微生物指标超标是威胁农村饮用水安全的主要问题。水利部、卫生部和发展改革委的联合评估显示,我国有3亿左右的农村人口饮水不安全,44.3%的农村饮用水未达到基本卫生安全标准,农村集中供水中有消毒设备的仅占30%。而由于大量的人畜粪便未能得到及时有效处理,导致农村饮用水中微生物指标超标。研究表明,目前全国农村饮用水中细菌总数和总大肠菌群所引起的水质超标率为26%。总结:根据上述的内容可知,村民们在农村生活时,若要向有关部门投诉吃水问题,可以通过各种联系方式,向市级或更上一级的水利局进行问题的反馈,一定可以得到满意的答复。法律依据:2002年10月1日实施的《中华人民共和国水法》第三条,水资源属于国有的。第二十一条,开发,利用水资源应优先居民用水,并兼顾农用,灌溉。
连云港法律问答顾问律师
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怎样举报小区车库开店
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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盐城修建房子怎样给补偿
法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
连云港法律问答顾问律师
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二手车,老板隐瞒事故事实,怎么办
协商不成,可以委托律师诉讼处理。
徐飞律师
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请问有法律规定,污水池应该离多远居民住宅?
你好,污水池离住户300米远合法。
周于炜律师
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居民的1000户人家,建一个大的污水池,离我们家距离16米,请问到底应该离多远才为标。
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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我能把房产卖给儿子吗?
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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盐城修建房子怎么样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
宿迁法律问答顾问律师
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盐城修建房子怎么样计算补偿
法律分析:补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
扬州法律问答顾问律师
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想请问您一下响水县这边门面房想装个遮阳棚怎么做才可以不违法 门朝西 夏天太阳直射 卤菜被晒的吃不消
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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盐城修建房子如何给补偿
法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
南通法律问答顾问律师
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盐城修建房子该怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
镇江法律问答顾问律师
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小区物业搭建车棚质量差如何办
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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盐城改造房屋可以怎样给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费,反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
扬州法律问答顾问律师
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盐城改造房屋该怎么样算安置费
需要结合当地拆迁政策处理
扬州法律问答顾问律师
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您好,我们租的商铺房租到期,老板不退押金,怎么弄?
你好,可以报警或者向法院起诉。
袁建春律师
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在江苏盐城阜宁县老人房屋使用证,怎么办理房产证,再过户给儿子?
老人过户房产证给儿子的手续是:签订转让、赠与或继承合同,老人签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
宿迁法律问答顾问律师
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盐城修建房子可以怎样算补偿
(1)房屋补偿费用补偿被拆除房屋所有者的损失,按被拆除房屋的结构和折旧程度分类,按平方米单价计算。(2)周转补偿费用,用于补偿被拆除住宅的临时住宅和寻找临时住宅的不便,按临时住宅条件分类,按被拆除住宅的人口每月补助。(3)奖励性补偿费,鼓励被拆除的房屋居民积极协助拆除房屋,或者自愿放弃搬迁到郊外或者不要求拆除公司的住宅等权利,房屋拆除补偿费的各由当地人民政府根据当地的实际情况和国家的相关法律政策决定,拆除公司必须严格执行,不得随意变更。被拆除的人不仅可以得到住宅补偿费,还可以得到搬家补偿费的设备转移费过度期间的临时配置补助费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
连云港法律问答顾问律师
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盐城修建房子可以如何算补偿
(1)房屋补偿费用补偿被拆除房屋所有者的损失,按被拆除房屋的结构和折旧程度分类,按平方米单价计算。(2)周转补偿费用,用于补偿被拆除住宅的临时住宅和寻找临时住宅的不便,按临时住宅条件分类,按被拆除住宅的人口每月补助。(3)奖励性补偿费,鼓励被拆除的房屋居民积极协助拆除房屋,或者自愿放弃搬迁到郊外或者不要求拆除公司的住宅等权利,房屋拆除补偿费的各由当地人民政府根据当地的实际情况和国家的相关法律政策决定,拆除公司必须严格执行,不得随意变更。被拆除的人不仅可以得到住宅补偿费,还可以得到搬家补偿费的设备转移费过度期间的临时配置补助费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
盐城法律问答顾问律师
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自来水公司私自断水三天了,怎么办
你好,你可以向当地公共事业管理部门投诉
周于炜律师
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邻居家的太阳能电板延伸到我家屋面要求对方折除村委会不处理我怎乡办?
你好,可以起诉要求对方拆除的建议友好协商;协商不成,可以去法院起诉。
周于炜律师
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盐城修建房子怎样算补偿
法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
南京法律问答顾问律师
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盐城修建房子该如何计算补偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
扬州法律问答顾问律师
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盐城改造房屋该怎么样给赔偿
赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据:《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要,县级以上人民政府应当紧急调集人员,调用物资、交通工具和相关的设施、设备;必要时,可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要,临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的,事后应当及时归还;无法归还或者造成损失的,应当给予相应的补偿。
镇江法律问答顾问律师
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房租到期押金说给的,拖了一个星期不给怎么办
你好,租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
周于炜律师
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房租到期押金拖了一个星期没给。问他就说这个星期天给。还没给怎么办
你好,租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
周于炜律师
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如果邻居把大形充电桩,装在屋檐下,我们可以阻拦吗?如果阻拦,合法吗?谢谢
你好,建议双方友好协商,妥善处理。
周于炜律师
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分手前买了房,房本上是按份共有,现在女方不想和他有任何纠缠,该怎么办,房子贷款还有
你好,恋爱期间男方出资买房分手之后房屋不进行分割,因为恋爱期间双方不存在夫妻关系,各自的财产归各自所有,男方买的房子自然归男方所有。如果女方出资了,则按出资额比例分割。
周于炜律师
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盐城修建房子该怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
盐城法律问答顾问律师
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二楼是另外装一个排水道出口,现在通用的下水道在二楼漏水,费用是五楼出还是大家一起出?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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小旅馆必须要办理排污许可证吗?总共12o平方,有没有规定小于多少平方内免于办理排污许可证的
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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盐城改造房屋该如何给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费,反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
南通法律问答顾问律师
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你好,我想请问一下,在我们商铺门前公共停车位是物业私自达电瓶车。雨棚违法吗?
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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我买房子刚交完订金2万,当时说有3个学区房了,现在听别人说只有1个学区,他说是的,我可以起诉他吗
你好,买房子交了2万定金是否可以退要看是否符合定金的退还条件,如果卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时,可以要求退定金。
于奇生律师
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今天我们小区39号楼7层连廊上的消防栓漏水导致水漫进了家里把柜子泡了半天,请问该怎么处理呢?
你好,可以先联系物业提出损害赔偿
于奇生律师
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房屋买卖合同
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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你好!父(故)女关系公证房产证,需要我们手续
你好,需要提供的材料有被继承人的死亡证明、遗产证明、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明、其他证明文件,如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。
于奇生律师
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符合相关法律法规吗?总是以在群里不发表意见,即视为同意。符合相关法律法规吗法规吗?
你好,要看业主大会议事规则中是否有一个条款,“对于经全体业主投票决定的事宜,未参与投票的业主视为赞同多数人的意见”。
于奇生律师
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户主本人,房子不是,卖怎么办?
你好,户主不是房主的,一般不可以卖房子。但是如果户主得到房主授权的,可以根据房主的授权卖房。
于奇生律师
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农村养老保险如何异地转移到本地
农村养老保险
异地转移需按流程操作:先申请转移,再填写凭证并申...
#农村养老保险
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二手房买卖要交评估费吗
二手房交易需要交评估费,根据房屋总价值确定费率,确保公平合理...
#二手房交易流程
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农村养老保险异地转移需要什么手续
农村养老保险
异地转移需先建立转入地养老保险关系,再向转入地社...
#农村养老保险
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买房交定金签了协议能退钱吗
买房交了定金并签协议后,能否退款取决于认购书条款及履行情况。口头协议定金退还也需遵循相关法律规定。在认购书无法履行时,收受定金方应双倍返还定金。
#定金违约纠纷
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刚交了定金房价就跌了怎么办
房价下跌后,刚交定金的购房者如何应对?首先,需了解自身权益,与开发商协商退房或换房。购房者需要注意关注房价调控政策,理性投资。
#定金违约纠纷
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车的定金还能退款吗
购车定金能否退款取决于具体情况和合同条款。卖方违约或不可抗力导致交易失败时,定金可退还。法律规定明确双方责任,购车者需仔细阅读合同条款,避免纠纷。
#定金违约纠纷
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