盐城房产纠纷法律咨询
盐城
房产纠纷
但是我们已经和装修公司帐结清了,是装修公司没和卫浴结账,怎么办
你好,依合同相对性,卫浴要钱找装饰公司,但售后服务卫浴要承担(属于服务内的)
王圣华律师
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是不是算我借给她的,应该还给我。而不是我个人缴纳的整个房子的房租
你好,按照你的陈述,你这个钱应当是借给她缴纳房租的。你可以让她出具一份欠条
袁建春律师
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您好请问房屋欠款,如何咨询
您好请问房屋欠款,如何咨询
于奇生律师
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小区在中午休息施工扰民 起冲突 施工人员其中一人喝酒指挥另一人不要停 请问这个找谁 因为业主受伤了
你好,请问伤的怎么样?有报警吗
于奇生律师
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租户和物业有矛盾。只交了一半物业费,我交了一些,还有三个月,没交,物业会起诉吗
具体情况可以协商处理。
何福钢律师
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安置房的房顶。悬殊六公分。
你好,请问有和当地拆迁部门事先沟通过啊?
于奇生律师
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房屋有购房合同且已经付款但是没过户,目前原房主被执行
你好,情况很紧急,你要抓紧去法院提执行异议。
王圣华律师
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购房合同写的两个人名字,现在离婚了,办理房产证可以写一个人名吗?
根据你描述的情况,购房合同写两个人名字,但未办理房产证,现在要办理房产证的问题,我的意见如下:1.购房合同是购房人与开发商之间的合同,代表购房权利。合同上写两个人的名字,说明你们双方都有该房屋的购买权利。2.未办理房产证,表示该房屋的所有权人尚未确定。现在要确定房产证上的唯一所有权人。3.由于你们已经离婚,如果协商一致,可以只在房产证上写一个人的名字作为所有权人。但需要双方签署财产分割协议,明确该房产归属。4.如果无法达成一致,则需要通过法院判决确定房产归属,然后按判决结果办理房产证。5.不建议在离婚未协商明确财产分割的情况下,单方面办理房产证。这可能会引发房产纠纷。6.办理房产证需要提供购房合同、双方身份证明、房屋规划许可证等文件材料。7.具体操作还需根据当地房产管理部门的规定办理。可咨询相关部门或律师,了解办理房产证的具体程序。
郭敬坡律师
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小区楼下商铺超市建冷库
你好,请问你日常生活有受到什么影响吗
于奇生律师
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店铺 欠缴物业费 被停电 锁门 如何维权?
抓紧支付物业费不就是了,一般情况下的物业费是少交不了的。
何福钢律师
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法院强制执行拍卖房产文书已经送达该怎么办?
只能配合法院对房产进行拍卖过户。
刘陆琴律师
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农村自建房公证费用多少
需要办理申请手续。具体费用由当地土地房屋行政管理部门核准
淮安法律问答顾问律师
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地下车库与地下储藏室有什么法律区别吗
地下车库有两种不同的属性:一种是提供公共服务,具备对外开放的使用功能,服务对象不确定,应该属于公共建筑;一种是住宅小区地下车库,是为小区住户(特定用户)服务的,每间车库都有特定的产权人,服务对象是确定的,车库不对外开放,是住宅小区的附属设施,属于住宅性质。
徐州法律问答顾问律师
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要付费吗?房屋租赁问题
你好,具体什么情况?可以到所里面谈
袁建春律师
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我家2层楼房,开发商现在离我家房子4米挖两米深盖房,对我家房子有影响吗
你好,涉及相邻关系,本着方便生活原则,若有光线、通行等影响,可协商。
王圣华律师
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证上盖有违章纪录92平方,不予确权,现区自然规划局有文件规定可以补办手续给予确权登记,请问该怎么办?
你好,没确权的土地以后发生纠纷的话,权益得不到保障。签订土地确权是为了更好的保障农民的权益,同时也是对该土地享有平等的使用权利。那么土地确权不进行签字,不仅仅不具有法律效益,同时造成的损失以及后果将自行承担。
苏州法律问答顾问律师
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我当时跟房东说好租一年,但是房租是半年,他又让我们交了一年的物业费。让我退租。那这个物业费要退吗?
你好,如果物业费是按一年交的,现在由于对方仅出租了半年,那么物业费应当退一半给你。
袁建春律师
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邻居家大‘树对房子造成影响怎么办?
法律分析:把房屋后面的大树据掉,就不会对房子造成威胁了。如果他人种植树木不予管理影响自身房屋安全的可以请求村委会、人民政府调解或者起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
盐城法律问答顾问律师
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我想咨询一个问题,父母有两个女儿,家里的宅基地,他们可以单独的过户给其中一个女儿吗?需要另一个子女同意吗
如果父母都建在,那不需要你同意
叶清风律师
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我家里装修的房子没住人墙砖开始脱落
破坏承重墙已经违反《住宅室内装饰装修管理办法》。可以通过物业公司管理,或者向房管局投诉。也可以向法院起诉对方排除妨碍。对装修中擅自拆除承重墙的,应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任,进行赔偿。因为拆除人违反相邻关系的法律规定,物业管理公司应承担管理不善的责任。法律依据:《建设工程质量管理条例》第六十九条违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款。房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。
南京法律问答顾问律师
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我租的门面房三年合同到期不续租,也不给转让怎么办
商铺合同到期房东不续租可以跟房东进行协商。赔偿金是法定的违约金,具有补偿性质。而违约金则是约定的,其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金,或者同时约定定金与违约金。这都合法。房屋租赁时间到期的,租赁合同自动终止,承租人应当按约定返还房屋。租赁房屋只涉及租赁费问题,没有转让费。如果双方都愿意续签合同的,可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜,并重新签订租赁合同。
陈文杰律师
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小区绿化改停车位,停车位与房屋之间有安全距离的规定吗
你好,有建筑物的距离要求的
南通法律问答顾问律师
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请问村委会把百姓的房产证收了上去,说是重办一本,,打电话说是少了资料,需要自己去行政服务中心咨询
你好,请关注有没有相关依据要求,可要求村委会返还证件。
王圣华律师
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出租房有阳台没有封,怎么写在合同里,万一有什么事情,可以避开
你好,按租房合同处理,协商不成可以起诉维权
南通法律问答顾问律师
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产权是老人留下产权证上有我我名子名‘这这房说于谁的房子
产权证上的名字,一般视为所有权人
王圣华律师
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产权是老人留下产权证上有我我名子名‘这这房说于谁的房子
房产证上面的名字有当事人的名字,当事人属于法定继承人,又没有遗嘱的话,可以和同意顺序继承人共同继承属于被继承人的那部分的房产;或者说被继承人在遗嘱中明确说明将房产留给当事人继承的,当事人可以通过遗嘱继承被继承人的那部分财产。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
宿迁法律问答顾问律师
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你好,商铺是我买的,顶楼是谁的
商铺购买的相关权利,应在购买合同中有明确约定。
王圣华律师
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你好!我想问一下物业态度恶劣,不作为怎么办?
你好,可以拨打12345反映相关情况。
袁建春律师
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租房子的时候没有签订租房合同,但是交了一年的租金,住了两个月就不想住了,但是房东不愿意退租怎么办?
你好,可以直接起诉要求退还剩余租金,但需承担违约责任
袁建春律师
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初中学校国庆加中秋才放4天半违法了吗
你好,依据当地政府的规定办理的
盐城法律问答顾问律师
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房地产类问题咨询
你好,那你现在想要咨询的是什么问题呢
刘陆琴律师
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隔壁小区施工喷外墙真石漆,最后承认是他们的过错,但拒不给钱
可收集相关证据,走速裁程序。详情电联或加友
王圣华律师
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餐饮油烟机应该高于邻居住房多少
需要依据当地规划来确定
盐城法律问答顾问律师
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您好,我买的商品房二楼阳台被小区大门遮挡住
你好,建议协商处理
南通法律问答顾问律师
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您好,我买的商品房二楼被小区大门遮挡了,阳台
商品房买卖纠纷的解决方式协商调解、仲裁、起诉。调解是指在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷的调解处理,包括房地产纠纷的调解。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
苏州法律问答顾问律师
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我住满一个季度后要退房,结果不退押金,可以报警吗
你们约定的租期是多久?退押金条件是否有约定。
周于炜律师
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租店铺租到有凶杀案的店铺我该如何办
对于凶店凶宅必须有告知的义务。
何福钢律师
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我和家属都是婚前各自买了一套房,我是期房婚后办理的房产证,现在降房贷利率哪套可以降呢?
婚前付首付婚后共同还贷的房屋,除另有约定外,共同还贷的部分以及婚后增值的部分属于共同财产。根据相关法律规定,夫妻一方婚前购房,个人首付的,婚后用共同还贷,登记于首付款支付方名下的,离婚时一般协议处理。无法协议的,房产归登记方,且双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应有登记人予以补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
镇江法律问答顾问律师
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你好,修路邻居说占了她的地皮 不让修怎么办
找邻居协商,让邻居给你修理或是赔你钱你自己修房;如果协商不成,可以找村委会给你们调解,调解不成的到法院起诉邻居。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
南京法律问答顾问律师
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房东在不知情的情况下私自进入租的房子里怎么办
房东私自进入租客房间属于违法。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅,租客有权依法起诉房东。租赁合同有效期内,租客依法取得房屋的用益物权,享有房屋所有人的部分权利。法律依据:《民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;(五)处理他人的私密信息;(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
无锡法律问答顾问律师
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公区空调排水管漏水属于谁维修
你好,排水管漏水的问题是什么?可以找物业维修
刘陆琴律师
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房产证上去掉夫妻一方名字以后卖的话对房子有影响吗?
您好,详细情况是什么
宿迁法律问答顾问律师
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租了房子,但睡了一晚有各种灵异事件,原来这房子是死过人然后租出去的,房东不给怎么办
你可以通过起诉,要求解除租赁关系
李晓开律师
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咨询一下,第三套房是拆迁房商品房,契税多少?
你好,那你现在主张什么呢
刘陆琴律师
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在业主不知情的情况下,物业强行按装梯控,并且还不定时突然停用。这问题如何解决?
您好,维权需要根据具体的侵权事项来处理,比如说,如果电力公司擅自停电,给业主们造成的损失,业主们有权诉讼解决的。。
苏州法律问答顾问律师
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可家中没有漏水现象。一打听物业在我不知情的情况下更换了水表。家中水龙头都关了,我不知找谁。!
去找物业的领导说明情况
刘陆琴律师
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在本村买了房子,现在办不了转让手续怎么办,房屋拆迁款属我吗
可以申请撤销合同的
无锡法律问答顾问律师
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你好我在家里搭建铁皮房被人举报
你好,搭建铁皮房属于违建
叶清风律师
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我返租的房子逾期二月没拿到房租,可以去锁自已的商铺吗?
需要律师服务或有疑问请点击本人信息查看,具体可电话沟通。
何福钢律师
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请问物业公司对业主装修应该监管吗?具体怎么管?
部分需要监管,比如装修垃圾固定倒哪里。
刘陆琴律师
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小区车位只售不租合法吗
《民法典》第二百七十六条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。因此,如果开发商以“只售不租”或“只租不售”等各种名义拒绝提供停车服务,实际上变相限制了小区内业主通过出租等方式使用车位的权利,小区内业主有权请求人民法院判令开发商将空置的车位向小区内业主进行出租或出售。
叶清风律师
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您好,两人未领结婚证,一方父母全资买房,房产证可以写两个人名字吗
你好,可以写两个名字属于共同财产
许欣怡律师
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我是房地产销售,现在起诉我不当得利,请问我如何驳回呢
你好,有什么证据证明你给他提供了相应的帮助?
袁建春律师
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中介公司说去加拿大工作签去农场司机,年龄到55岁,是真是假啊
中介公司有无资质?可以先查询一下
刘陆琴律师
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就是租房半年一租押一付六一个月900但是我一个月一租押一付一就要1300了,这正常吗?
租客和房东之间协议决定。
刘陆琴律师
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98年在自家宅基地翻建的房子办理不动产证
宅基地要办理不动产权证的,需要向不动产登记机构申请,但只能办理土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿;人民政府批准用地的文件等材料。
刘陆琴律师
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我家联排别墅共三家,两边邻居阳光去年刚建好,我家今年建,城管不让我家建!我该怎么办
让对方拿出不让建的文件,以及向当地政府土地局投诉。
刘陆琴律师
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物业强占地上公共车位,对不租车位业主不让开车回家,合理吗
先协商和沟通吧,之后再起诉或者投诉
刘建武律师
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业主众筹打官司,违法吗?
你好请问具体的情况是
连云港法律问答顾问律师
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我2020年初购买期房办理按揭贷款时,贷款合同写的是年化利率24%,开发商延期交房了
逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前最普遍的违约方式。
宿迁法律问答顾问律师
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房产遗产继承要多少钱
房产遗产继承费用涉及多个方面,包括继承权公证费、房产价值评估费和过户税费等。具体金额取决于房产价值、继承人身份等因素。了解这些费用,有助于更好地规划遗产继承事宜。
#房产继承纠纷
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