南通二手房法律咨询

南通
二手房
你好，买首套二手房可以退税,怎么退的，退的是什么税
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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二手车刚买回来没多久，发动机需要大修
您好，依据买卖合同的约定处理
扬州法律问答顾问
扬州法律问答顾问律师
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买二手房给了5万定金、我现在不想买了
规避二手房买卖定金纠纷需要注意：在房屋交易前应当慎重考虑，并且不要签订定金支付书、购房意向书等定金合同，而是在把房屋买卖相关事宜约定清楚后直接签入二手房买卖合同、居间服务合同和补充协议中，特别要明确有关定金收取和退还的条件，在交付定金的同时让卖方写一个定金。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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买二手房交了定金，签了买卖协议，但不是房东本人签署的，这个定金可以退吗
这个房东是是否有明确授权。
周于炜
周于炜律师
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你好，我想问一下，买的二手房没有房产证，也没有过户，现在返悔不想要了，打官司能赢吗
二手房没有房产证不得买卖。房产证是对房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不得买卖交易同时不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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我在8月17号在二手汽车市场买了一辆雷克萨斯2011年上牌的二手汽车63000元，当天合同也签了，还是不能起动
你好，想要车子还是退款呢？
许欣怡
许欣怡律师
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买的二手车对方没给绿本，是
合同有无约定呢？如有，可起诉对方要求解除合同，返还购车款
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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二手房买卖，买方向银行贷款，可以超过房子的宅际价格吗
您好，银行贷款额度，只能在房屋价格范围内提供贷款服务。
邹连香
邹连香律师
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买了二手电动车的原车主拒绝过户怎么办？
依据买卖合同约定协商或是诉讼处理
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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我买了一套二手房，这样的合同有效吗？法庭能胜诉吗？合同交了定金。
合同有瑕疵，我需要看你们之间的合同
陈梅
陈梅律师
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买了二手车后发现和车商当时说的不一样，合同上又没写，这个怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好，我22年8月买的二手房可以退契税吗？
二手房契税可以退，具体情况如下：1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税；2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还。纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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我去买二手车，钱也给了，合同也签了，车不满意，钱也退给我了，合同留在那边有没有事？
你好，可以协商处理。协商不成的，可以起诉
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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我刚刚买了一套二手房，产权由于不满2年，我想问一下房东做个抵押和公正，这样买家后面还有风险吗？
扺押要到不动产登记中心登记
缪宝富
缪宝富律师
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你好，我现在遇到一个二手转租的厂房签订需要咨询一下
你好，请问具体咨询什么问题
马莎莎
马莎莎律师
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您好，二手房噪音大，退房可以退回订金吗
房子不适宜居住，出租方违约在先应退定金
张守成
张守成律师
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买二手房不经过房介怎么买放心
建议签订协议更安全
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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60平的房子过户费用大概多少？
建议去当地的房管局咨询办理。
胡雪峰
胡雪峰律师
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我现在准备买二手房子，房子买了还没一年，像这样我要缴纳税吗？
房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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二手房交易需要交什么税呢，我和老婆看中了一套房子，想要买这套二手房，请问二手房的交易需要缴纳哪几种税？
二手房交易需要交以下税：1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象；2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％；3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得；4、营业税及附加税费。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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我买的二手房可以合同解除吗？
你好！会产生合同违约金的问题，你这边具体是因为什么进行合同的解除。
陈妹
陈妹律师
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约定当时交付10万定金，结果刚刚收到中介消息，买房可能不想成交了，我可以要求买方支付违约金吗
如果合同明确约定了，当然构成违约，可要求对方承担违约责任并继续履行
金标
金标律师
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并未支付定金，但是今天他突然反悔不给定金，表示不想买了，要求他支付违约金吗
您好，您可以查看房屋买卖合同中关于一方违约的条款是如何约定的
马莎莎
马莎莎律师
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我们拆迁安置小区，我买的二手房，收物业费1.3合理吗
对于回迁房，如果存在物业管理的，具体的标准，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。按合同规定交房款并取回发票
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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买的二手房约一年半了，他说已装修无法打折，现在这个情况要怎么办
律师函写作是基本的律师业务内容，更是文书写作基本功之一。律师函多见于提醒对方及时履行合同、警告违约后果等方面，往往发生在诉讼的前夜。
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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二手房合同上 卖方代签，张代李签，而李不是房产证上名字，这个合同算违法吗
你好，签订合同方并非房屋所有权人，无权处分案涉房屋，属无权处分
黄佳凤
黄佳凤律师
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买的拆迁二手房物业费怎么叫
这个根据当地的政策进行
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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我去年三月份买了套二手房过不了户，现在通过法院摇号评估选择评估机构，评估结果出来后多久判决
法律只规定了评估的程序，并未规定期限。房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。并将其在征收范围内向被征收人公示。公示期满后，向房屋征收部门提供房屋的整体评估报告和分户评估报告
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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限行令是不是真的 我收到一条限行令
需要结合具体的内容决定
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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买的二手房原业主把可视电话弄丢了，现在说房子卖给你了不管这事了，我该怎么办
二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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公司称在8月提前给我交了9月份的保险 8月工资称也会延迟发放 也有可能不结合理吗
如果企业在疫情期间生产经营困难的，经与劳动者协商一致，延迟发工资是合理的。工资至少每月支付一次，企业实行周、日、小时工资制的，可按周、日、小时支付工资。工资应当以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。劳动者本人因故不能领取工资时，则可由其亲属或委托他人代领。
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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当时医药费老板垫费，后出院我的合作医疗费报销后，我自己参加保险，应该归谁
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