淮安房屋买卖法律咨询
淮安
房屋买卖
收房时发现房屋层高与合同描述的不一样，合同是2.9，实际层高只有2.72怎么办？
您好，合同中关于层高误差是如何约定的
马莎莎律师
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有，肩微信聊天记录，有录音录像说在那买房子，还一起出难到深夜
你想表达的意思是什么呢？看不懂是想问什么
张峰律师
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你好，房屋买卖合同公证受法律保护吗？
不公证也是受法律保护的
张峰律师
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拆迁安置房卖了，但是拆迁安置过度费，买房子的人能享受到这个安置过度费吗？
你好，买房子的人不能销售这个安置费的。
杨国梁律师
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外地户口在本地买房，中介收取购房资格钱应该吗
你好，从法律上讲是违法的。
杨国梁律师
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去年10月买的期房，交了二万定金，一直为这事在协商中，昨天又发现房子降价了，这种情况有权要求退房吗？
有约定23年交房的话可以考虑对方违约然后要求解除合同
张峰律师
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房屋卖掉的话，是否需要房产证所有人签字同意才可以买？
当然，所有权人才有处分权
张峰律师
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您好律师，我们合同上交房时间没到，但已经过户了，买家强行砸了锁，我该怎样维权？
对你造成损失可以要求赔偿
张峰律师
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房子拍卖两次没有人要，可以直接以物抵债吗
债权人和债务人协商处理就可以了，没有法律规定必须如何做。
胡雪峰律师
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你好，请问我家住的商品房可以开足疗店吗
你好，可以的，但是要住宅房做经营用房，需要其他业主同意
王亚敏律师
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购买安置房，房主不愿配合过户
有合同吧，可以起诉对方要求履行
张峰律师
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买了房子还款，房东要打到别人的账户上，合同上写了房款已结清，可以吗？
您好，合同上最好注明付款去向
马莎莎律师
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购买安置房房屋买卖协议 甲乙双方反悔违约金和赔偿金可以按金湖商品房每平方米最高市场价*%40算吗
违约金看合同约定，没有约定一般需要鉴定溢价
余宇律师
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对象征信不好要买房让我帮做贷款，这个协议应该怎么写？有没有必要做了
写买房协议书要包括：1、转让标的，包括房屋地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定。2、产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态，以及其处理方式。3、租约现状，包括房屋是否有租约，租客是否已放弃优先购买权等。4、转让价款；交易定金；房屋保证金；付款方式；递件过户；违约责任和纠纷解决
淮安法律问答顾问律师
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对象征信不好要买房让我帮做贷款，这个协议应该怎么写？有没有必要做了
写买房协议书要包括：1、转让标的，包括房屋地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定。2、产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态，以及其处理方式。3、租约现状，包括房屋是否有租约，租客是否已放弃优先购买权等。4、转让价款；交易定金；房屋保证金；付款方式；递件过户；违约责任和纠纷解决
淮安法律问答顾问律师
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房屋买卖协议写使用权是对的吗
您好，房屋买卖交易的是房屋产权，要进行产权变更登记，如果只写使用权转让可能会被认定为房屋租赁关系
马莎莎律师
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老人十万元购的回迁房过户给儿子儿媳，现儿子离婚，能要回？
离婚房子赠与孩子一般是不能进行要回。即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据合同法规定行使撤销权。离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力
淮安法律问答顾问律师
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请问一下，房屋拆迁了，拿的安置房，如果给其中一个子女，需要其他子女签字吗
拆迁协议子女属于房屋产权人的算是被拆迁人。征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人与房屋共有权人给予拆迁补偿，一并与之共同签订拆迁协议。
苏州法律问答顾问律师
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买房首付交了但是合同都没有签，银行贷款两人是共同还款人，后期房产证是直接有我的名字吗
房屋买卖前的产权审核，首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
淮安法律问答顾问律师
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租房子。 提前签了合同但是还没进去住。 也没到签合同的生效期 要求退房 能退钱吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
淮安法律问答顾问律师
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房子尾款买方迟迟不给，还要求更改合同人名
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
淮安法律问答顾问律师
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卖拆迁房还没有房产证，卖房的合同只签了一个人的名字有用吗
房屋买卖合同只有一方签字一般是无效的。但在当事一方签字或者盖章之前，当事另一方已经履行合同中的主要义务，且持有已履行义务的相关证据，对方认可的，该合同法律将予以支持。
无锡法律问答顾问律师
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卖菜的滩位可以随便涨价吗？
你好，根据合同约定履行
淮安法律问答顾问律师
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律师，您好，我想买安置房，现在没有证，请问能不能购买
无产权证的安置房不能买。安置房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，没有产权证的安置房存在没有产权证明的障碍，其买卖交易属于无权处分。
淮安法律问答顾问律师
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