淮安房屋产权法律咨询

淮安
房屋产权
淮安修建房子诉讼程序如何规定
你好，具体什么情况呢，请讲详细点
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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淮安改造房屋起诉程序怎么规定
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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房产证。盱眙农村房产证怎么办
农村办理房产证的流程：1、向集体经济组织提出申请；2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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淮安市房产证查询指南能查
可以查到。个人房产证的查询方法有:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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房产协议怎么写？
产权清晰，付款方式，时间，交付时间，违约责任等
张峰
张峰律师
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我们没有结婚证，房产证只写了我一个人名字，房子属于谁
你好，婚前财产属于个人财产。
周于炜
周于炜律师
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离婚了，房子协议归主贷人所有，房贷结清了主贷人办理房产证需要另一个人到场吗
建议协商不行走法律途径解决
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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三十年前买的隔壁庄上人家自建房，请问，现在能办房产证吗？房屋买卖合同已经没有了
可去政府的房管部门了解相关的政策，申请补办
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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婚前如何在房产证上面加名字
带好三证去房屋所在地区的房地产交易中心，告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的然后去窗口办理业务。
刘陆琴
刘陆琴律师
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您好！我想问一下，我和我老公的房产，加上儿媳妇名字需要哪些手续？
如果想把房产证加上儿子与儿媳的名字，意味着把房子的部分产权赠与给了儿子与儿媳，形成共有产权。因此，首先需要现有房屋产权人即父母共同同意进行赠与;然后约定共有的份额，达成书面协议，必要时还要去公证处办理赠与公证;然后，所有的共有人一起去房产登记机关申请变更登记，进行现场签字确认即可。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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你好房子已经被拍走了还能挽救吗
你好，什么原因房子被拍走
许欣怡
许欣怡律师
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小产权房子，可以被申请强制执行吗
法律分析：小产权房能作为房产法院强制执行，但一般采取的是以物抵款的形式办理，不能拍卖。法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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农村房产办理过户，需要邻居签字吗？
法律分析：房产买卖过户，共有人签字过户即可无需邻居的签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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房产证加儿子儿媳名字需要什么手续
法律分析：房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。如果是买卖或者赠与方式需要加名，双方办理过户更名，新权利人名字根据相应合同，完税证明加进房产证或者产权证;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。2、夫妻房产情况。夫妻不论婚前还是婚后房产，需要增加另一方配偶的名字，凭借结婚证等材料到不动产登记中心办理增加。3、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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你好 我是已婚人士 但是我父母想把房产只过户我我一人头上 不让配偶享受有没有好的办法
你好，写赠与协议，明确表示只给你一个人。
陈慧
陈慧律师
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请问我在度小满公司里有房产底压货吗？
你好：是否签订协议或合同
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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你好，我想咨询房产纠纷案件
你好，可以的，是关于房产买卖还是确权呢
许欣怡
许欣怡律师
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父母在我们结婚前买的房子我们想在结婚后加上儿子和儿媳的名字需要办理哪些手续？
婚前父母买的房子婚后加名字的方式是：需要加名字的当事人需要到房屋所在地的不动产登记机构进行不动产变更登记，在不动产登记簿上添加名字。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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农村房子不动产全证，补办什么时间能下来呀
农村房产证补办办理的过程大概需要6个月左右，只要资料齐全，一般很快就可以下来。
陈文杰
陈文杰律师
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法院能否拍卖农村自建房屋
如果农村自建房不是被执行人生活必需的房屋，人民法院可以强制执行，法院一般会对房屋进行拍卖。根据法律规定，如果农村自建房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得将其拍卖、变卖或者抵债。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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没有办房产证,有备案的房子在法律上有效吗
只备案没有房产证不算有房。1.房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明；2.房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系；3.没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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你好，84万的房子公证费需要多少
法律分析：《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》：其中对于公证费用中关于财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准大幅下降,由原来按固定比例收取,改为分段递减累计收取。公证收费中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,均由原本按受益额的2%收取下调为:受益额20万以下的部分,按1.2%收取;超过20万不满50万的部分,按1%收取;超过50万不满500万的部分,按照0.8%的收取;超过500万不满1000万元的部分,按0.5%收取;超过1000万的部分,按0.1%收取。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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我购买了对方的安置房，去把房产证拿了，现在被别人申请保全了，我怎么能让对方过户给我
赶快提执行异议，执行异议就可以阻止执行
洪磊
洪磊律师
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公婆的房子，可以过户给儿媳妇吗
婆婆的房子可以过户给儿媳妇。公婆可以依照自己的真实意愿处分房屋所有权。当公婆在赠与时明确表示仅赠与儿媳一人,房子就可以过户给儿媳妇,否则该房产便属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。
高昆伦
高昆伦律师
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婚前买的房子，婚后拿房产证加上女方的名字
你好，请说一下你需要咨询的问题
陆培源
陆培源律师
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父母去逝房产证变更为子女姓名且兄弟姐妹多人需要什么手续办理办理
父母去世后房产过户需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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房子有贷款，房产证还没到手，现在有结婚证，可以加上女方的名字吗？相关程序是什么？
房子有贷款加名需要经得银行同意
陆培源
陆培源律师
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购房合同上没有对象名字，房产证上可以加吗
抵押房的购房合同没写名字，房产证上不能加名字。抵押房购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。
牛振平
牛振平律师
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你好！请问房产权协议怎么写
根据产权份额安份共有或共同共有
张峰
张峰律师
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我老公婚前贷款买的房，婚后我在家带孩子，想在房本上加我名孑家带孩孑，想加上我的名孑
婚前买的房子婚后加名是有用的，可以作为夫妻共同财产分割。关于分割份额，有协议的从协议，协议不成的，由人民法院依法判决，一般会综合考虑各方对房产的贡献等因素
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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我老公婚前贷款买的房孑，想加我的名孑，需要什么手续
根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证件：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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我自己名下的车子，想转到我自己公司名下，车牌照保留不变，可以吗？
你好，这种情况建议咨询车管所
杨国梁
杨国梁律师
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农村有两个宅基地，家里只有一个儿子可以在办理房产时给儿子一个吗
你好，这个不太好办理的
杨国梁
杨国梁律师
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请问房孑使用权在2083年到7月日止这意思我不明白
建议你提起行政诉讼
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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老的以前在城里买了房子，然后老的在老大不知情的情况下把房产证名字更改给了老小，我们有权追回吗
你好，你们无权追回，老人的行为属于赠予。老人生前的财产属于他们个人财产，只有死后才产生继承关系。
杨国梁
杨国梁律师
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您好，房产证上面写的是爷爷的名字，但是他去世了，会不会影响孙子和孙女买房子
您好，不会影响孙子和孙女买房子
刘陆琴
刘陆琴律师
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我表妹要的房产作第二居住地，这个有没有风险
你好，存在一定风险，推出担保即可
淮安法律问答顾问
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我要卖一套房子给别人，那个人是炒房的，要求先不过户，他拿房产证可以贷到款吗？
有风险，建议不要从事这个操作。否则你拿不到购房款。
胡雪峰
胡雪峰律师
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时间太久已经找不到单据，并一直由我居住，父亲再婚，现父亲后娶的人要求分割此房，请问她可以分割吗？
房屋遗产的分割如下：1、直接分割：不得损害房屋的效用，不影响生产、生活；2、折价补偿：一般归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付；3、共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。
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房子公证后尾款没结请怎么办
如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，对方不支付尾款的，可以通过诉讼索要尾款。《民事诉讼法》第三条规定：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定
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淮安法律问答顾问律师
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房产证是三层，建房时最上面是1.6米，拆迁说是阁楼，请问总层高是产证高度这样合理吗
按照当地标准计算
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土地问题，土地有所有权吗？
土地所有权是指土地所有者对土地占有、使用、收益和处分的权利。我国有两种土地所有权，即国有土地所有权和农民集体土地所有权。土地使用权是指土地使用者根据法律、文件、合同的规定，对国家或集体所有的土地享有的占有、使用、收益及部分处分的权利。土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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问一下小孩高考要房产证如果没房产证只是租房子住怎么办呢
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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请问农村街道绿花，花池边距离住宅房子最少多少米？
后来我和小孩妈妈离婚了，我想让我父母过户他人名下，需要怎么手续
父母名下的房子过户给子女的方式是：父母双方协商一致同意的，父母名下的房子可以过户给子女，房产过户至孩子名下的需要当事人带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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房子有两个房产证，营业用房却要按两个房产证给我算，只算一个房产证的面积
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
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