江苏法律咨询

江苏
问题分类
连云港改造房屋可以如何给补偿
一、危房改造补偿标准是什么1、危房改造补偿标准如下:(1)房屋价值补偿标准,被征收的国有土地上建筑物价值进行补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格;(2)搬迁费和临时安置费,以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算出补偿费用;(3)停产停业损失的补偿,该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。二、危房合法强拆的程序是怎样的1、受理申请;2、初始调查,摸清房屋的历史和状况;3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;4、检测验算,整理技术资料;5、全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;6、签发鉴定文书。
镇江法律问答顾问
镇江法律问答顾问律师
0人看过
徐州改造房屋诉讼程序怎么规定
法律分析:纷诉讼要走的程序有:当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决,在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
0人看过
商务合同问题
商务合同是商业活动中的一种重要文件,它规定了双方或多方之间的权利和义务。商务合同的问题可能涉及到合同的起草、谈判、签署、履行以及违约等情况。以下是一些关于商务合同问题的常见问题和解答:1.商务合同的起草商务合同的起草应该清晰明了,包含所有必要的条款,如价格、交货时间、付款方式、质量保证、违约责任等。合同条款应该具体、明确,避免模糊不清的语言,以免产生歧义。2.商务合同的谈判商务合同的谈判是一个关键步骤,它决定了合同的最终条款。在谈判过程中,双方都应该尽力争取最有利的条件,同时也要考虑到对方的利益和需求。谈判的结果应该是双方都能接受的,这样才能确保合同的顺利执行。3.商务合同的签署商务合同的签署标志着合同的成立,双方都有义务按照合同的规定履行各自的义务。签署合同之前,双方都应该仔细阅读合同条款,确保理解其含义,并对合同的条款表示认可。4.商务合同的履行商务合同的履行是合同的生命线,只有双方都按照合同的规定履行自己的义务,才能实现合同的目的。如果在履行过程中出现任何问题,双方都应该及时沟通,寻求解决方案。5.商务合同的违约如果一方违反合同条款,另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式可以是赔偿损失、支付违约金等。具体的违约责任应在合同中明确规定。以上就是关于商务合同的一些基本问题,希望对你有所帮助。如果你有更具体的问题,欢迎随时向我提问。
钱承
钱承律师
0人看过
316/436