江苏小产权房法律咨询

江苏
小产权房
小产权房一房多卖归属权
小长产房买卖不受法律保护。自己协商处理。
胡雪峰
胡雪峰律师
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在常州买房了，但是户主不是自己，居住证过期了好几年了，现在激活能上牌吗？还是要再等六个月
您好，上牌问题，建议您详询当地车管所。
严盛
严盛律师
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没有借条的存在 房子要卖的话 房子的增值部分要与他们分吗？应该怎样做才好呢？
一般来说归还100万元给父母，房子增值部分归男女双方共有。
张峰
张峰律师
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商铺收房是大通铺状态，不清楚哪个具体位置是我的，这样能收房吗？
你好检查面积比例不超过3%，水，电线路需要进一步核实Z
臻宇团队
臻宇团队律师
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在？我想咨询一下关于房产
你想咨询房产的哪一方面呢？
王林
王林律师
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现在就是房子不想买了想拿回预交的三万，该怎么做？还有律师这块费用怎么收费的
您好，请持刷卡单据来律所当面咨询。
王磊
王磊律师
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我在汝阳正商华廷买期房赁款没下来不想买了怎么办
发生房屋买卖违约的情况：1、协商解决，各方自行协商；2、调解；3、自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。4、买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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我老婆以个人名义买房，而且房子归属权也属于她，会查我征信嘛
婚姻关系存续期间的，会要求提供配偶的征信。
颜惠
颜惠律师
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房子买了但是卖房子的人坐牢了怎么办啊？
你好，可以诉讼v到法院，申请强制过户。
郑波
郑波律师
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我购买房子的时候谈的是七十年产权，合同上也是这样写的，但是房产证到手后，使用时间变成了四十年，
你好，约定与实际情况不符，可以主张违约金
韩佩霞
韩佩霞律师
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几家人一块出资买的房，现在有一家要独吞，怎么办
这种情况找证人证明
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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如果丈夫要卖房子，但是妻子不同意，怎么办
你好，所有权人有权拒绝，建议委托律师介入帮你
时龙
时龙律师
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房产纠纷，卖房子的人违约了怎么处理
按双方签订的合同中的违约条款处理
杨正兵
杨正兵律师
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我妈妈是单亲家庭 她贷款买了房子 需要我公司盖章
是要提供担保还是什么？
周斌
周斌律师
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房子以买卖的形式给子女
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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小产权房有买卖合同，受法律保护吗
这个要分具体情况来定，一般来说会认定为无效合同。但如果是同一集体经济组织成员，不违反法律、法规的强制性规定、不违反公序良俗可以认定有效，从实务操作上看，很多地方依据买卖合同是可以确权的，国家对这一领域也逐渐的规范化，小产权房会逐渐成为历史。
王磊
王磊律师
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我买房子以找别人的名字代持，怎么做才能规避风险？谢谢您
风险极高，建议委托律师处理。
颜惠
颜惠律师
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父母全款的房子 过户给子女 走交易的方式 子女需要实际支付房款吗
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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老婆全款走银行卡买房子
用结婚证贷款买房离婚了贷款夫妻双方共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。离婚时，房产和贷款应当一并分割。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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请问一下，小产权房一栋楼是三层是两家子，这样的话，以后会发生什么纠纷吗？
小产权房，是集体办理房产证，个人不能办理房产证，小产权房，部分产权属于集体的。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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当时买房的时候我是单身，签合同的时候我写一个人名字，然后报贷款的时候写两个人名字导致现在房产证办不下来
建议你按照办产证部门要求去处理
沈卫
沈卫律师
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房子已经过户给买家，可是没有拿到房款怎么办
买家是什么原因没有付款？
张毅
张毅律师
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儿子卖房重新购房，答应给我40万，现在銭到手了又不想给
我们是二零一九年在全交全款买的房子当时交了八百块钱代办费然后他们说只我们办房产证本该到去年十一月份就能拿到房产证到现在都没有拿到我们打电话他帮我们电话拉黑，这种问题咋办
协商不成，可以向法院提起诉讼
崔云广
崔云广律师
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小产权房给女儿怎办理
有房产证的话，直接过户，没有房产证，那就订立遗嘱。
张一傧
张一傧律师
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购房交的首付款后，发现质量问题，如何退款。
房子交了首付后不想买了可以申请退款。出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋，承担违约责任；出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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房子卖给别人，三年都没有给钱，房子还可以拿回来吗？
双方有无合同？对付款是如何约定的？
周斌
周斌律师
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在吗？准备买个小产权房，有房产证，但房主说不能过户，怎么回事
有风险的，应该委托律师参与以尽量避免风险
周斌
周斌律师
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昆山没有车位产权，开发商把车位卖给业主，车位权限跟着房子走，那这样的买会不会有风险
您好！从理论上讲，是有一定风险，但是现实生活中，大部分小区都是这么做的
马政鹏
马政鹏律师
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买了小产权房子，被房主一房两卖，
可以要求卖方返还购房款。
周春
周春律师
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买了房子后有噪音，影响睡觉怎么办！房子又退不了
这种情况只能向有关部门反映采取降噪措施。
柳士荷
柳士荷律师
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有结婚证男方是黑名单能贷款买房子吗？房产证能写男方名字吗
未成年人，如何贷款
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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请问现在期房可以买卖嘛？
一般而言，期房需要满足相应的条件才可以卖。预购人必需取得开发商的同意，方能实现权益转让。开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式，表明开发商已经同意该房产产权的转让
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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我问下农村房子买了十几年了，没有过户，，就给了房产证，对方不同意怎么办
首先，购房合同有约定的按约定。买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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小产权房拆迁有赔款吗？
对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同补认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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拿房的时候没有全款发票，可以签字吗？
只要有合同约定清楚就可以了，
丁力
丁力律师
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房贷批不下来，是银行没额度了，首付款和定金可以要求开发商退吗
是合同纠纷，具体看合同中怎么约定的
李彬
李彬律师
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