温州房屋中介纠纷法律咨询

温州
房屋中介纠纷
卖车合同上有中介费合理吗？
双方可协商确定收费标准
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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房主不配合过户，请问当时签订的房屋中介合同能否起诉他？
二手房卖方不配合过户，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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交了2万元法拍房中介费，能退吗？
可以要求退还中介费的情况有：1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；2、中介违约、违规承诺的，可以要求退还；3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。法律依据：《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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我这边签了一年的房租押一付一，当初中介说 押金过几天房租到了也不能退 有没有什么办法 可以解决
您好您这边可以申诉的
朱卓
朱卓律师
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你好我这边本人是中介，我有客户需要资金然后呢被中介推到了我这里来，我就带客户去一个线下的一个手机店里面去分期买手机
您好您这边完整的说一下的呢
朱卓
朱卓律师
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我想问下，房子委托中介，委托书是我老婆代我签的，合同有限吗。
您好“配偶代签的合同只有在取得授权或者被代签人追认,则代签的合同是有效的。
朱卓
朱卓律师
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就是我与中介签了合同以后，房东想收回房子了，但是我不满意，合同签订的是四个月的租期
可以要求中介赔偿损失
张海啸
张海啸律师
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中介跑了，房东能直接收回房子吗？
可以的，只要是他的房子，他就有权处分
王善宇
王善宇律师
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房屋租赁，我支付了一年的房屋租赁中介费给中介，是不是要退还我九个月的中介费呢？
是的，需要退还，你可以要求中介返还
张海啸
张海啸律师
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不知道房屋中介一般介绍费需要多少
您好这个需要看中介的收费标准的
朱卓
朱卓律师
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你好 中介费房东不出合理吗
是否有跟房东签订过合同？如果有就签订的合同索要中介费。
高子腾
高子腾律师
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中介合同上的印章是注销的，需要重新签订合同吗？
当然需要重新签订新的合同了
王善宇
王善宇律师
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租房时在某平台上联系了一个中介，收了1500房租和2000押金，现在押金追不回来了，怎么办？
您好，您可以通过法律途径追回的呢
朱卓
朱卓律师
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预付了定金后才知道 房子是集体证，中介说可以公证，以后万一有纠纷是否有法律效力
您好，那您这边有签订合同吗
朱卓
朱卓律师
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就是交了290的看房费 看房不需要看房费 但是中介让我们交 怎么办
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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租房退房。 房屋中介强制要我支付雪种费用。我自己找人加。只加一年的量他们不愿意 这合理吗
关于房屋中介纠纷，可以先与房屋中介协商，要求其根据合同约定履行责任。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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租房退房。中介要收雪种费用这合理吗
一般情况房屋中介为房屋买卖双方提供中介服务且须买卖双方交易完成后，按照约定收取中介服务费。你如果没有与房屋中介提供的卖方发生实际买卖行为，中介不应收取佣金。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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我爸老人家去租房没看清合同就签字押金要不回来能有什么办法要回来吗？租房时和中介要求租三个月到9月1号到期 现在押金要不回来怎么办
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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中介骗工时，刚刚开始签合同是19，请问是属于那一条违法行为
与单位协商处理，协商不了的向劳动及投诉
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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去房产中介机构租了一间房子，交费一个月后房产中介机构被租了，房东以没有收到房产中介机构给他的钱为理由
关于房屋中介纠纷，可以由双方协商解决，协商不成，按房屋租赁合同上的条款，可以向当地法院起诉。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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中介没有明确告知买家，业主把房子的房产证名字写成他妈妈的结果后续造成很多麻烦，我可以要求业主退款和追究中介责任吗
你好，建议根据双方签订的合同条款进行维权，若卖家构成根本违约，或存在解除合同的违约情形，你方可主张解约退款。中介若未尽职责履行其相关告知义务，可追究其相应的责任
王伦峰
王伦峰律师
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我们在校外租房交了押金为入住，现在决定不住了，房东不退押金，我们还没有签合同，这个怎么办
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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我有个商铺，现在租客不付租金已经三个季度 也不搬离。请问怎么起诉
提供租赁协议，对方不交租金的证据，写好诉状，直接去法院起诉即可。
潘彤
潘彤律师
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合伙开店房租到期退押金，其中一个人人不做了，退房租押金，怎么退，
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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搬了4次家，都被隔壁打扰，家里人都说我神经病，没有人理解我
我家房子是搬迁 房子量过平方的 现在房子也贴上封条了 该怎么办
结合房屋手续、登记情况确定
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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我家房子是搬迁 房子量过平方的 现在房子也贴上封条了 该怎么办
结合房屋手续、登记情况确定
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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就是我们之前有租了一套房子，还进行了简单的装修跟家电配置。想要进行转租。
转租房屋的房租一般由当事人协商确定、自承租人入住当天开始计算，承租日期之前的房租由原承租人交纳，同时结清水电燃气物业网等费用，承租日期之后的房租由现承租人交纳，当事人合同中有约定的从其约定。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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就是我们之前有租了一套房子，还进行了简单的装修跟家电配置。想要进行转租。
转租房屋的房租一般由当事人协商确定、自承租人入住当天开始计算，承租日期之前的房租由原承租人交纳，同时结清水电燃气物业网等费用，承租日期之后的房租由现承租人交纳，当事人合同中有约定的从其约定。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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我家房子是搬迁 房子量过平方的 现在房子也贴上封条了 该怎么办
现在的房子为何贴上封条
南芳
南芳律师
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我家房子是搬迁 房子量过平方的 现在房子也贴上封条了 我们租了3年的房子住了 现在一直没有解决 该怎么办
你好结合房屋的登记情况确定
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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我昨天租了一个店面交押金1万。回来一算感觉自己会亏。不想租了。押金可以退吗
押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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租房时房东承诺包一年的物业费和停车费。签合同时中介只在他们留底的那张上面写了这一条，房东现在不承认包物业费该怎么办
租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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租房合同上写着包含物业费，还是租户自己交，本身物业费一年才450 合理吗？
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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