嘉兴二手房法律咨询

嘉兴
二手房
购买的二手房有抵押贷款，可以帮忙看一下合同吗？有没有啥风险
购买抵押二手房需谨慎。应查证抵押情况，确保卖家明确贷款余额及还贷计划。可选解除抵押后交易，或协议转按揭，由买家接手贷款。务必明确责任义务，签订详细合同，降低风险。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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购买的二手房有抵押贷款，可以帮我看看购房合同吗？看看有啥风险
可以审核，购房合同需关注以下几点：1.确认抵押权是否已注销；2.审查抵押合同条款；3.了解卖方的债务情况；4.明确交易流程和责任划分。如有疑虑，及时咨询律师。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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买二手房签定的意向金合同，现在我不想要了，我可以不履行可以吗？
意向金是可以退的，24小时
丁泽坤
丁泽坤律师
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我是二手房卖家。 现房产中介说，请问有法律风险吗？
您好！先了解下二手房买卖的详细情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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我最近买了一套二手房，但我发现中介在签订购房合同时没有写下我们要找的中介的名字。购房合同会生效吗？
需要看合同内容，而定是否合法有效。
吴健弘
吴健弘律师
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2018年买的二手住房可以退个人税吗
可以向主管部门进行了解
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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买二手房自行车车库面积同房产证上面积不符怎么办
协商不成可以起诉要求补偿
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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咨询一下买二手车的时候卖车的人没说明是营运车结果过户的时候才告知，没办法又换了另外一辆还能退掉吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好，买二手精装房后发现房屋水路有问题，不能正常使用，只能重新装修处理，怎样怎么处理？谢谢。
建议协商协商不好可以起诉的
孔德律师团队
孔德律师团队律师
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我通过中介买了二手房，我现在不想买了。我可以退还押金吗？
你好，定金一般不予退还，建议协商解决
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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我买二手房签的合同 是中介签的，按的是中介的手印。请问这个合同具有法律效力吗？
你好，效率可能是存在问题的，除非你有相应授权。
张顺洪
张顺洪律师
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我刚买了二手房，收拾的时候才发现房子刚刷完漆，这个情况中介并未告知，我可以要求中介解决这个问题吗
你好我觉得可以要求退房
谢逸生
谢逸生律师
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车子卖给二手车商他迟迟不给尾款
收集证据，可以起诉要回的
孔德律师团队
孔德律师团队律师
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请问哪里有债权转让买家
到当地马路上找资产管理投资公司
胡水清
胡水清律师
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你好 开发商由于晚交房免业主2年物业费 二手房东能享受吗
您好新房物业费自业主验收合格，开发商交付房屋之时起由业主负责交纳
朱卓
朱卓律师
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旭律师 你好 ，买二手房要注意那些法律知识
你好需要结合您买卖的具体情况的呢
朱卓
朱卓律师
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买二手房定金交了不想要了 能退吗
你好这种情况您是属于违约的
朱卓
朱卓律师
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我去买2手房但是房主还没节房
你好，具体是要咨询什么？
胡多兵
胡多兵律师
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我在2020.10.28好左右买了一辆二手车 联系车商说明此情况并要求退车赔偿，这种情况能有法律程序处理吗
您好，依法向法院起诉，通过诉讼方式解决
朱卓
朱卓律师
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我已离婚，房子是夫妻二人名字，现在要过户给女儿，需要费用吗
需要的，可以去房产部门核实。
吴健弘
吴健弘律师
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我想买一套二手房，他现在用面积104但房本上只有36个平方，请问产权到期，或改建请问是按那个为准确
拆迁按房本，违章面积按相关拆迁政策处理。
张艳菊
张艳菊律师
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我昨天买了个二手车，但是电子贷款合同上写的是72000多，还是租凭合同，是不是被套路了
你好，建议双方协商解决
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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我昨天买了个二手车，贷款四万二，但是电子贷款合同上72000多 还是租凭合同，我是不是被套路了
可以与对方协商处理，如有争议建议诉讼维权
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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二手房购买时，没有写原房主搬离时间
您好，可以起诉解决
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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请问二手房卖買个税及国土出让金应该由何方交纳，法律是否有明确规定？
如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳；以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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办理二手房过户委托需要什么材料
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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请问下二手房交易中介收费是以成交价，还是认银行代款估价付
二手房交易中的中介费按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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中介二手房买卖合同上写了返租一年，也没有签租房协议，怎么办？
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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