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业主维权

政府给我做的屋顶，被风吹跑了

可以向物业公司、房管局或者建设局等部门投诉

政府给我做的屋顶，被风吹跑了？

可向城管反映要求对方拆除

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

发到小区车上名片违法吗

您好，您描述一下详情的呢

我是一家养身馆，我的商铺二楼可以居住嘛

可以向城管部门投诉

杭州法律问答顾问

杭州法律问答顾问律师

车开出小区门口，物业保安亭有安保可控制自动按钮，但他上班期间玩手机不关注车杆情况。现物业不承认责任

您好，搜集凭证维权的呢

刚拿到的房子，装修了之后发现漏水，导致渗透到下面住户，需要负责任吗

您好，按您所述情况，应当对下面住户承担赔偿责任。

余联刚

余联刚律师

建材市场消防通道堵了改建店铺

协商不成，可向主管部门反映，要求协调解决

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

没有开业主大会选举的。业主自荐公示业委会合法吗？像这样的业委会收物业费合法吗？

您好住在小区的时候是需要缴纳物业费的,同事对于物业费,没经过业主大会选举成立的业主委员会是不合法的。

小区业主在小区内发生交通事故物业

车在小区被砸物业有责任。

我住的地方有个超市

有超市怎么了呢？不明白你的意思。

吴健弘

吴健弘律师

我家楼顶漏水，上一个物业就报上去了，没有修，现在又换了一个物业，

法律分析：如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

宁波法律问答顾问

宁波法律问答顾问律师

你好问一下事情就是我住房这个门口没有监控

您好麻烦您这边完整的描述一下的呢

物业私自移动监控位置，导致业主发生情况查不到监控视频，

可以要求物业赔偿

湖州法律问答顾问

湖州法律问答顾问律师

我家的屋顶给邻居家占用了放了太阳能热水器我想叫他们搬走

您好您这边先和对方协商的

您好我房屋是在质保期内阁楼漏水，主要是上阁楼维修需要从其它业主家里到房顶，找物业物业让我自己协商主

首先，这是因为楼上装修导致楼下吊顶漏水，责任谁来承担。先上楼告诉他们这件事。一般吊顶漏水的原因是防水层破损或穿孔。具体保养方法:CPC，最新的吊顶漏水处理方法，价格实惠，时间短，施工方便。第一步:用水清洗楼上的地面；第二步:地面完全干燥后，将CPC防漏剂均匀涂抹在地面上，直至完全干燥。让他们做后续工作；如果不放心，可以用传统方法补救。先找专业人员拆瓷砖，重做地板防水层，做防水性能测试，再重新铺地砖或瓷砖。

衢州法律问答顾问

衢州法律问答顾问律师

我们新房子外立面玻璃裂了，然后物业跟我们说过保修期了，但是我们买了才半年，这是谁的责任

提前可以和其沟通协商，如果不成再提起诉讼或投诉

刘建武

刘建武律师

高空抛物没有伤及到人。说是装修工人弄的，她们业主也提醒了装修工人，可以报警处理吗？

法律分析：当物业不管高空抛物时，可以报警，让警察来处理，如果高空抛物导致伤害的，警察调查找不出主要负责人的时候，可以起诉整栋楼的人进行赔偿。通过法律维护自己合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

台州法律问答顾问

台州法律问答顾问律师

小区抽取车位，我们家三套房子，可以抽三个车位吗？

小区的车位如果购房时开发商有约定的从约定，没有约定，就是开发商的。不过，小区的车位应当首先满足小区业主的需求。

金华法律问答顾问

金华法律问答顾问律师

我们小区是上下叠的住房，物业和城管都没能解决，我们应该用什么办法来解决此时

可以去法院起诉楼下业主的。

吴健弘

吴健弘律师

安装饰饰牌合法吗

您好您这边完整的描述一下的呢

房屋装修损坏定损

您好！先了解下房屋装修纠纷的情况。

刘宏辉

刘宏辉律师

在宿舍公共区局装有摄像头违法吗

一、在宿舍装摄像头违法吗1、在宿舍装摄像头违法。宿舍里装摄像头侵犯了个人隐私权。侵扰他人私生活、公开他人隐私的行为，既是违反社会道德的行为，也是违法行为。监视、窥视他人私生活，以偷看日记、私拆信件等手段千方百计刺探他人的秘密，都属于侵害隐私权的行为。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。二、邻居往防盗门上装摄像头是否侵权侵犯了当事人隐私权，行为是违法的。隐私权的内容包括：1、个人生活安宁权，权利主体能够按照自己的意志从事或不从事某种与社会公共利益无关或无害的活动，不受他人的干涉、破坏或支配；2、个人生活情报保密权，权利主体有权禁止他人非法利用个人生活情报资料，诸如身体缺陷、健康状况、生活经历、财产状况、婚恋、社会关系、信仰、心理特征等；3、个人通讯保密权，权利主体有权对个人信件、电报、电话等内容及方式加以保密，禁止他人非法窃听或窃取。

湖州法律问答顾问

湖州法律问答顾问律师

我家是老旧小区改造政府项目，昨天把屋顶掀了夜里突然下大雨了，施工方说找保险公司赔偿，赔偿标准是啥

您好！先了解下房屋损失的详细情况。

刘宏辉

刘宏辉律师

开发商未经过业主的同意进我家维修卫生间

根据你的陈述，开发商或物业公司为了维修卫生间，应当首先与你联系，征得你的同意。

边上厂房外面到处乱放木头，

您好需要看您这边的详情的

我想用ps的证件做物业登记用违法吗，因为物业要求收集身份证房产证行驶证还有户口本本来就是不合法收集，现在我们不交出这些东西他不让我们进小区车库

建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

湖州法律问答顾问

湖州法律问答顾问律师

占用巷道怎么办？我的邻居告诉他好几次了。

去城市管理综合执法投诉即可。邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。法律依据：《物业管理条例》第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

我建房包给家里的建房老板来建，老板不小心把手指弄断了，这样我有没有责任

你好需要看你们是否存在过失

孔德律师团队

孔德律师团队律师

我店一年没交水费，突然接到水务公司说别人给我交了6000元水费，怎么办

你好，尽量协商配合处理

舟山法律问答顾问

舟山法律问答顾问律师

我地下车库，想改为超市需要什么性质？

地下车库改超市不能审批,地下停车场为人防设施,属于公共建筑,不能随便改变其用途。

刘陆琴

刘陆琴律师

邻居装修扰民怎样投诉？

法律分析：邻居租客扰民，可以做到以下几点：1、联系房屋的房东，要求房东出面与租客沟通；2、找到小区的物业进行协调，由物业作为中介进行调解；3、调解不成的，可以拨打110报警电话，由警察出警对租客的扰民行为进行警告，如果对方仍然不改的，警方可以与房东取得联系，要求房东解决；4、向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十条违反本法第四十四条第一款的规定，造成环境噪声污染的，由公安机关责令改正，可以并处罚款。省级以上人民政府依法决定由县级以上地方人民政府生态环境主管部门行使前款规定的行政处罚权的，从其决定。

舟山法律问答顾问

舟山法律问答顾问律师

违章印章，怎么办理

什么叫违章印章？说清楚事情

吴健弘

吴健弘律师

请问学校食堂的饭菜不卫生怎么举报？

法律分析：当企业员工在食堂的饭菜中发现了不卫生的现象，首先将领导叫来，盘问食堂采购员问清楚情况，有照相机的立即拍照固定证据，同时在第一时间拨打12315投诉，或是到食品药品监督管理局做食物的鉴别，如果造成中毒，可根据以下条款去法院起诉。企业的餐饮一定要符合卫生标准，为员工提供安全的食品为第一要素。法律依据：《中华人民共和国食品安全法》第一百二十二条违反本法规定，未取得食品生产经营许可从事食品生产经营活动，或者未取得食品添加剂生产许可从事食品添加剂生产活动的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂以及用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款。明知从事前款规定的违法行为，仍为其提供生产经营场所或者其他条件的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处五万元以上十万元以下罚款;使消费者的合法权益受到损害的，应当与食品、食品添加剂生产经营者承担连带责任。

宁波法律问答顾问

宁波法律问答顾问律师

五十年前我家造房子后一直在邻居的家门前通行（包括拖拉机双轮车）现在邻居不让通行，是否是路的情况可以追溯到多少年之前

法律分析：家门口的路不让走属于侵权行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

湖州法律问答顾问

湖州法律问答顾问律师

我的小区购房合同上的娱乐设施和双大门，但是入住了之后发现没有，可以拒缴物业费麽？

下列情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。法律依据：《物业管理条例》四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

绍兴法律问答顾问

绍兴法律问答顾问律师

我想问一下经过物业同意开始封包阳台，但我和物业的图纸有些出入，那么物业就可以叫停我们家的工作吗

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

我想缩小商场的经营面积

您好您这边具体是什么问题的呢

邻居家的空调装到我卧室的墙壁上

您好建议您这边和邻居协商的呢

自己有产权车位，和物业更换一个出租车位，原车位产权归原有人，出租车位仅使用权，需要什么证明

土地使用权证明或者停车场租赁合同相关材料;

你好，想问下物业私自挪动业主的电动车算违法吗？

这个是不违法的。没有造成财产损害，是不用赔偿的。

马兵涛

马兵涛律师

我从装修工地出后后40分钟起火，怎么弄？

您好，了解下具体的起火原因

中凯杭州分所

中凯杭州分所律师

村里建化粪池离我家大门口只六七米路，经常性有异味，

您好您这边可以投诉的呢的

新房装修时把木工活承包给个人，然后他请的工人手指受伤花了7千多医药费，请问业主要负什么责？

你好，是否有做手术的呢

孔德律师团队

孔德律师团队律师

还是未能满足一户一个车位，说之前租到车位的人家要是不退，公共区域本就属于全体业主，我们改如何维权？

当业主的权益被物业管理企业侵害时，业主应及时向物业管理企业提出投诉，如不能及时的得到满意的答复与处理，业主可以按条例规定向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，维护自己的合法权益。

湖州法律问答顾问

湖州法律问答顾问律师

一开始是问了物业，现在应该隔壁邻居不同意，现在物业又否认不同意了！

入户门改外开向物业部门投诉，由物业公司履行管理职责，督促当事人整改。业主行使权利不得损害其他业主的合法权益，入户门外开侵占公共空间，影响他人的通行，行为构成侵权，当事人逾期不改的可向法院起诉维权。

杭州法律问答顾问

杭州法律问答顾问律师

小区同一高度房屋我家比隔壁高十公分如何与邻居签定协议合同

小区的物业管理合同可以由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。依据《物业管理条例》第三十四条：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限违约责任等内容进行约定

湖州法律问答顾问

湖州法律问答顾问律师

请问电瓶车充电桩安装距离住户的安全距离是多少。目前我们物业和业委会无任何征询业主同意的情况下强制在住户边安装电瓶车充电桩。这个要怎么解决

您好那您这边可以申诉的呢

物业的保洁清理的不干净我和他吵了一架拍摄了视频.然后把这个视频发给小区的问题反馈群.现在他说要告我侵权

侵权行为的责任方式有：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；继续履行；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

常州法律问答顾问

常州法律问答顾问律师

小孩在小区里受伤，物业要付责任吗

孩子怎么受伤的呢?说清楚

吴健弘

吴健弘律师

我房屋顶上的消防管漏水了，没有物业应该怎么

你好需要看具体漏水的原因的

你好，酒吧操音扰民咋办？离居民小区多少米可以开，还有旁边有个幼儿园。

您好造成扰民您可以报警的呢

房屋漏水，施工方在不明的情况下修其屋顶，员工工失误导致漏水

您好！建议先与施工方协商处理。

刘宏辉

刘宏辉律师

车子停在小区车位内被划伤，摄像头损坏，无法找到肇事者，已缴纳物业费，停车费，物业有责任吗

物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的

湖州法律问答顾问

湖州法律问答顾问律师

请问自来水表后管道在商品房墙体内漏水，(漏水后由物业帮维修了，这个损失谁来负责？

您好这个您这边找物业

商场里12平方米为什么物业费十能耗费要1476元

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

湖州法律问答顾问

湖州法律问答顾问律师

楼下一层和2层是店铺，南面是在我们小区里，北面是在马路旁，现在饭店扩建装修，我想问下可以吗

您好，饭店扩建装修需要根据实际占地和工程情况判断，建议找工商局的人咨询，因为之后也是他们来查。

北京在悦律师团队

北京在悦律师团队律师

蛋糕装饰羽毛违法吗请问您

你好麻烦您具体的说一下的呢

小区物业对小区公共停车位进行划分，抽签处理，这样合法吗

一般来说,停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。

安置小区租户要收车辆管理费本小区业主不收这合理吗

安置小区是否可以收取停车费首先要看停车位的产权是不是业主共有的，如果是业主共有的就由业主委员会和物业洽谈，如果物业合同里包含了停车管理，就该收费，收费标准由业委会和物业单位洽谈结果为准

湖州法律问答顾问

湖州法律问答顾问律师

我爸爸在物业做卫生保洁，老人没什么文化，业主把视频放在群里，物业这个理由可以全退吗？

您好，双方可以先协议处理，协议不成的可以走司法程序的

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