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自己有产权车位，和物业更换一个出租车位，原车位产权归原有人，出租车位仅使用权，需要什么证明

业主维权 2022-11-15 15:45 人浏览
共2位律师解答
  • 土地使用权证明或者停车场租赁合同相关材料;
    朱卓律师

    朱卓律师认证

    2022-11-15 15:45

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  • 没有产权只有使用权的车位不能买，没有产权不能获得车位的物权，不能进行过户、转让，只能自己使用或转让使用权，车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权的。
    法律依据：
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-11-14 12:37

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