合肥房产纠纷法律咨询

合肥
房产纠纷
你好。二手车合同上面车牌号写错了，这个合同还有用吗
有实际交付款项吗？如果存在实质性的交易行为更改一下合同即可
李玉晴
李玉晴律师
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房屋租赁到期没有提前半个月通知房东，合同中有规定，房东现在不退押金应该怎么办
你好，一般按照合同约定的进行
李玉晴
李玉晴律师
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房屋租凭到期没有提前提前通知房东，合同上有规定提前半个月通知，房东现在不退押金，该怎么办？
协商退还不成，可起诉解决。
王海波
王海波律师
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房屋逾期赔付时间
1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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你好请问一下我房子签了8个月的，但是想换房子，可以更改日期吗
买房日期一般是以房屋产权证办理变更登记为准。购房合同签订后，合同成立，但是房屋产权并没有变更，只要在房屋管理机构进行了不动产产权变更登记后才会发生物权变动效力。法律依据：2021年生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
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你好，小区配套幼儿园，天天幺蛾子，有什么办法能让他搬走么
你好，如果是合法备案的则无权干涉
李玉晴
李玉晴律师
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我租的房子的小区。这边电梯里面监控坏了。我一个箱子物品丢失。这种情况下我是起诉作业还是怎么说？
你好，这边具体什么情况，什么事情，我们可以提供帮助！
陶子润
陶子润律师
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我女朋友未成年租的房子 住几天房子问题太多不想住了 押金能要到吗
我家公公第一次被二楼邻居漏水造成房顶和墙面发霉，是两年前，当时房东的表弟过来简单维修了一下
你好，建议联系物业并拍照取证索要赔偿
李玉晴
李玉晴律师
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卖房人因为被起诉了，想问下这种情况我该怎么办？我还能要求卖房人继续把房子卖给我吗？
您好，对方明知房产已出售给您，后续还仍将房产进行抵押贷款的，卖家行为是比较恶劣的，如果您已经支付了房屋款项，应该及时要求对方履行房屋过户手续解决。如果过户可能性比较小的话，也可以考虑解除购房合同，要求对方退款并追究其违约责任。
邹连香
邹连香律师
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我这边租了一个房子 还是想回云南 押金扣就扣了 那还剩一个月的房租能退吗
你好，是否有签订房屋租赁合同，看看合同上对违约方的责任约定，主要还是与房东协商。
北京圣运合肥律所
北京圣运合肥律所律师
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我在中介提供的宿舍里面 下班回来发现我的东西被撒了一床都是 我告知了中介 中介过来之后没有给我处理
可以先报警，一般这个属于侵犯个人隐私，
李玉晴
李玉晴律师
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顶楼复式想开个天窗如何不违规
你好具体什么情况可提供帮助
陶子润
陶子润律师
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食堂档囗押金难退还怎么办
法律分析：具体情况具体分析。一般情况不能退，现在有疫情，国家有文件和通知，控制人多的地方出游，和聚会聚餐，所以能退押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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你好，车位凹陷，到处裂缝，能换吗
可以和开发商协商换车位
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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我买房合同上的单价与开发商开具发票单价不一致，但总价一致
所以，你的具体问题是什么呢？
郝国华
郝国华律师
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自来水厂可以随便怀疑偷水吗
你好，根据过错承担责任
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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房子在拆迁时就卖了。买方担心卖方会违约，因此在拆除协议中增加了买方的名称也按了手印后期办证是我们两个人的吗
你好，建议过户处理
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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二房东不给大房东租金 大房东提前收回了房子 联系二房东要回租金违约金押金
打了欠条，可以起诉二房东。
郝国华
郝国华律师
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你好，租房问题
你，具体时间什么问题可以详细说一下
李玉晴
李玉晴律师
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小区内部骑电动车，小孩突然鬼探头
交警部门认定事故责任。
王海波
王海波律师
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店铺门口摊贩太多，影响实体经济如何处理
可以对方沟通，或者报警处理，也可起诉
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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房东说好把他房子卖了给红包的，现在不给了怎么办
你好，有聊天记录证明吗？
李玉晴
李玉晴律师
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给房东卖房子，说好给红包的，现在不给了，怎么办
你好，你好报警处理，涉及退还款项可以起诉
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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您好，我昨天租了房子，但是没签合同，今天不想租了，可以退钱吗
你好，是可以退租不租的
李玉晴
李玉晴律师
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租房时中介收取的定金，没有全部转给房东，这个合理吗
中介会收取一定的中介费，除去中介费其余费用需要全部转给房东
李玉晴
李玉晴律师
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您好，请问租房交了1600定金，但中介只转给房东1000
支付押金时候，当时应当直接转给房东。可以找中介要回。
郝国华
郝国华律师
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安徽农村建房审批了二层，但是顶层楼梯罩面积扩大了，
需要取得审批手续
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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但是合同上面没有写需要交多少。我们花了两万五买了车位，没有买卖权。
您好，如您情况描述，如果当时您购买的是车位的所有权，但实际您却仅享有车位使用权，建议您到法院起诉，要求退款解决。
邹连香
邹连香律师
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我的房子出租快两个月了，第二天她回来我马上找人去维修，中间产生的1000多的水费谁承担
这个建议你们协商解决吧，费用也不是特别的多。
王秀芬
王秀芬律师
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我租的门面房没有签合同，在装修好，就要拆迁，房东也不赔偿
租户装修的房子被拆迁了，如果双方所签订的租房合同中并没有相关规定，则承租人无权对房屋进行装修，在拆迁时自然也无权请求装修费；如果有，租户可以按照合同约定获得装修费。装修费赔给谁具体需要看承租人与出租人之间有关房屋装修的相关约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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我租了门面房，刚装修好，就通知拆迁，我也没有签合同，房东也没有补偿
可以跟你的房东协商解决。有没有在租赁合同中写明关于拆迁补偿的事宜，如果没有你可以以第三方的身份找拆迁办协商，如果有相关的执照会有经营补偿，停产停业损失费，装修以及搬迁等补偿。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七十四条建筑施工企业（包括预拌混凝土生产企业）在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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开发商车位延期将近十个月了，我可不可以退了
可以，若是协商不成的,开发商应当承担违约责任
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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房东要求租户提前搬走并只愿意退一半押金
租赁终止租户拒绝搬出的，房东可以依法起诉。房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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如果租房租了一年但是只住了一个月房东不给退房租怎么办？
首先要退房，然后再起诉房东返还房租。
郝国华
郝国华律师
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买房销售办假离婚被查了怎么办
涉嫌犯罪建议积极准备处理一般是可以的鹅
姜万东
姜万东律师
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请问二手房东违规转让国有资产进行谋利 是否违法
是违法的建议积极争取一般是可以
姜万东
姜万东律师
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中介把电费调到0.96一度，按照人头收水费，签合同签订是个人合同，违法吗？
一般按照合同约定的规定履行
李玉晴
李玉晴律师
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我被人恶意举报说工厂形成噪音，邻居都不觉得吵，但不知道是被谁恶意举报了，我该怎么办
可以报警救助一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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我想问一下学校的新宿舍一个班的男生能住进去，女生只能住破宿舍楼，可以怎么投诉学校
可以积极投诉一般时刻留意的
姜万东
姜万东律师
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私人办的非盈利性医院可以买卖转让吗？包括里面的手术室和器械等医疗设施
一般是可以的积极争取建议尽快
姜万东
姜万东律师
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你好 我问一下我租个房子押一付一但是一天没住总共付了2300但是现在他一份钱也不退这能退我钱吗 已经过去几个月了 他一直推说找到合适租客就退给我
可以收集证据诉讼处理一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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邻里纠纷案件，换了一个门，但是我装了阻门器，并且住建局、但是现在邻居去法院起诉我。
可以积极维权建议协商处理一般是怎么回事
姜万东
姜万东律师
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我母亲吃底保，他的房子过户，对他的底保可有影响
一般是有影响的积极争取
姜万东
姜万东律师
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租房子没到期押金退嘛
1、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。2、但是，如果合同有明确约定，未到租期提前退租不返还押金的，那么给付押金的一方即承租方，提前退租显然是违约，无权收回押金。
张田超
张田超律师
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你好我现在是父母婚前全款买的房子现在过户给我我媳妇要加上她的名字父母害怕离婚
是的加了名就比较麻烦建议积极争取
姜万东
姜万东律师
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