合肥房产纠纷法律咨询

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房产纠纷
是不是可以自签协议转让，自签协议转让与房屋公证是不是法律效力同等
您好，具体是什么情况？可以签署自愿赠与
管生辉
管生辉律师
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我十月份签订了一份租房合同 我交这个月房租的时候顺便续租了半年 房东和我说不让退押金
具体看你们的租赁合同条款约定
王松铨
王松铨律师
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农贸市场因管理不善，招商不全面就开业。现在要求其退出剩余房租。和押金。应该怎么办
租期还有多久到期？如果是承租人违约提前退房的话要支付违约金
李玉晴
李玉晴律师
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楼上的业主那个区域仍是卫生间，如果因为楼上漏水造成我家需要维修，这个维修费用谁出？
可以找物业来协调可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼不是楼上住户的原因，且房屋在质保期内，可以要求房屋开发商进行赔偿，超过房屋质保期就需要自己进行处理，可以请求物业进行协助。
李玉晴
李玉晴律师
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想问安徽地区公厕和居民楼需要间隔多远合理
一般是根据30米的距离来确定积极争取
姜万东
姜万东律师
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付了转让费房东不给我签合同转让费能要回嘛？只有付款记录和聊天记录没有签合同
你好，房东不履行合同是可以的
李玉晴
李玉晴律师
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姐妹一起买学区房，子女能都上学区房校区吗？子女相差10岁
一般是可以的具体咨询学校的
姜万东
姜万东律师
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家里放刀剑违法嘛？
不违法。只有不损害他人的合法权益，不影响公共利益，不构成犯罪。
李玉晴
李玉晴律师
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租房合同到期后没有续签合同，现在要退租，二房东不退押金，二房东那边说原合同到期后自动续签
一般依据合同的约定处理后面的可以随时解除合同
姜万东
姜万东律师
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我今天门锁自己锁住了叫了开锁
是的建议积极争取报警求助
姜万东
姜万东律师
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我是外地人在这租的房子 租了车位去没位置停车
可以收集证据具体怎么回事可以说清楚
姜万东
姜万东律师
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请问我老公的母亲名下的房产证加上我的名字，我对这套房子有产权吗？
加上你的名字，离婚时你可以要求分割。
张玉光
张玉光律师
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我买了一个写字楼嘛嗯开发商嗯就是返租给我五年房五年的房租就是他里面扣除现在到期了吗我拿房准备
你好，这是民事纠纷的案子
管生辉
管生辉律师
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在租赁期间租金先期支付部分开始装修，是否可以抵消所欠房租部分，所写欠条当时由于房东带人堵在出租屋内强制写的欠条
需要与房东进行协商，是否可以抵扣租金或者分期付款。
李玉晴
李玉晴律师
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我最近租了间房子，之前看房子的时候没有注意柜子发霉了，我能要求租房的人退还我所有的租金吗？
可以的一般是依据合同的约定来处理
姜万东
姜万东律师
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我家楼上邻居半夜经常性搞大的响动，吵的我一直睡不好觉，上门劝说警告都无作用，我想法律能帮到我吗？
是的，法律可以帮助你解决这个问题。首先，你可以向当地的物业管理部门投诉，他们有责任协调解决这种问题。如果物业无法解决问题，你可以向当地的居民委员会或者社区服务中心投诉。如果以上方法都无法解决问题，你可以考虑通过法律途径解决。在中国，如果你的邻居在晚上制造噪音干扰你的正常生活，这可能构成了侵权行为。你可以向法院提起诉讼，要求法院判决你的邻居停止噪音扰民的行为。在诉讼过程中，你需要提供证据证明你的邻居在晚上制造了噪音，并且这种噪音严重影响了你的生活。你可能需要提供一些录音或者视频作为证据。
曹景博
曹景博律师
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买的按揭房，月供5800，才买了两个月，感觉上当了，自己不懂，被朋友忽悠了，现在还不上了
你好，你这种具体是什么情况可以说
李玉晴
李玉晴律师
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问一个问题，房屋出租期间，政府需要对房屋进行维修，算不算出租方违约
是的建议协商处理一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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精装新房在验收时发现精装质量问题没有收房，等修好后收房物业费从收房之日开始交可以吗
物业费从收房之日开始交可以
张守成
张守成律师
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回迁房算账需前妻监护人签字，但他不愿意签，怎么办？
可以收集证据起诉处理一般是可以
姜万东
姜万东律师
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因弄需作假使不明真相成立的业主委员会，能否撒消业委会，从新选举产生业主委员会？
可以的建议收集证据向居委会举报
姜万东
姜万东律师
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你好，银行违建门头，并扩宽门头，暂用我们业主面积
可以报警处理。可以起诉要求赔偿损失
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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建设银行占用业主阳台面积违建门头，如何处理
国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施……第七十七条第一款农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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您好，请问下我家空调外机冷凝水管安装时插入管道不深导致楼下渗水，是物业责任还是空调安装单位责任
一般是根据具体的情况来处理一般是可以额
姜万东
姜万东律师
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购买邻居的人防车位，我的使用年限是多久？
一般是永久不出意外的话
姜万东
姜万东律师
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房屋顶板开裂
具体怎么回事可以详细的说一下
姜万东
姜万东律师
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我小区里面的灯丢了该怎么办
可以报警求助一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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房东和我共用一个水表，半年我才发现
可以报警建议收集证据协商处理
姜万东
姜万东律师
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你好我家卧室后安装个变压器
可以申请要求尽快改变一般是可以
姜万东
姜万东律师
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有两套回迁房，再买一套商品房，商品房的契税怎么算
一般按照首套方计算具体咨询房产局
姜万东
姜万东律师
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就是租房说签了合同，然后房子还没有到期，中介不给租了，其中是以为中介不给房东房租吗？然后不搬不退押金
可以诉讼收集证据应当赔偿损失
姜万东
姜万东律师
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物业起诉我不交物业费，我该怎样应？诉
一般物业提供服务都需要支付物业费，建议与物业协商，打折支付。也可以在法院组织下调解。
郝国华
郝国华律师
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房屋租赁：是否能被认为租房定金？我如何维护自己的权益？
建议根据合同的约定来处理
姜万东
姜万东律师
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请问法律规定停车位与住房距离多少米
没有规定具体怎回事可以说清楚
姜万东
姜万东律师
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你好，女方婚前有一套贷款房，结婚男方买房加女方名字属于二套房首付吗
一般不属于希望你婚姻幸福
姜万东
姜万东律师
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我的房子本来打算装修的，找了装修公司也付了6800的定金，可是装修公司押金不退给我，我该怎么办
可以协商处理一般是不退的
姜万东
姜万东律师
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租房房子太吵。提前退租。房东不退押金
可用收集证据协商处理一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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请问父母的老宅房子分下来了，已经写女儿名字了，师父父母有权利再收回房子来
收集证据去法院起诉的
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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古镇房屋可以进行买卖吗
一般是可以的具体需要咨询房产部门有没有独立的产权证
姜万东
姜万东律师
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商品房水电质保期多少年！
根据你的合同的约定来处理一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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被公司给退回了然后我是通过中介进的公司，我这边要求他清账走人，但是中介这边给我的理由是要下个月25号才发
可以积极争取具体怎么回事可以说一下
姜万东
姜万东律师
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手机上有中介电子版合同，中介会黑我钱吗？
一般不敢的建议收集证据可以报警求助
姜万东
姜万东律师
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农村集体经济出租鱼塘租金收入免税吗
不免税需要继续缴纳税收
姜万东
姜万东律师
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商品房10年期贷款利率6.81%合法吗
挺高的可以申请要求降低利率
姜万东
姜万东律师
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买了回迁房子，现在卖方不配合办理房产证
你好，你这样的情况可以委托律师进行起诉
李玉晴
李玉晴律师
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楼下的说我家马桶管道弯接处漏水，将他家天花板龙骨漏生锈了，需要赔偿龙骨，该物业赔偿还是楼上住户赔偿。
一般是根据过错责任来赔偿
姜万东
姜万东律师
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房东不按合同扣租房押金，房东说合同不是和她签的并且威胁我说走法律程序一分钱不退，怎么处理
协商不成的，可以起诉
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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领居家想省钱未经允许用我家的墙当共用墙
你好，看具体情况，看到底这墙是谁家的如果是双方的可以要求对方恢复原状或者赔偿损失
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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邻居家想省钱用我家墙面当共用墙
可以与邻居先协商解决，未果的话，再通过法律手段来解决。比如，通过的是外墙，而外墙是共有部分，属于全体业主所有，邻居没有权利阻止其他业主使用。如果只是一家业主需要利用，可以给邻居一定的补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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领居家想省钱，未经允许用我家的墙当共用墙违法吗
双方可能协商处理
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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我想咨询房屋租赁合同 我跟我朋友在外面住的房子 我们在租房合同内退房 房东不给押金
违约需要承担违约金，按照您的合同标准是一个月的房租
李玉晴
李玉晴律师
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男女双方有意向结婚，女方婚前已有一套房子，男方贷款买一套房子加女方名字，会对女方名下房子产生影响吗
女方婚前的财产属于个人财产。男方贷款购买的房子对女方房产是没有影响的。
孙志军
孙志军律师
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你好我是租户退租房东扣半个月押金说是淡季不好租
收集证据起诉维权
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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现在我们的店面转租给了别人，但是我们没有和房东说
关键看租赁协议中是否有转租的限制性条款
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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律师你好有关二手车交易合同的问题咨询
法律分析：一、协商解决。合同双方人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。二、仲裁解决。三、诉讼解决。当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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你好我卖给二手车商一辆私家车，交易一个月后二手车商反悔要退车怎么办
需要看是不是涉及的了诈骗的情况
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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我和一个人租房子，签了租房合同，服了六个月的房租压了1000块钱押金现在我不想租了，
还没签合同不想租房子，对于已经交纳的押金，可以与出租人协商能否退还部分押金。如果无法协商，可以请求居委会进行调解。根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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我和另外一个人租房子签了租房合同压了1000块押金付了六个月的房租，现在我不想租了
如果无法协商，建议诉讼处理
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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我在上海租了一套房子，然后呢，要到12月才到期，房东最近再卖房子，房东提出让我们重新找房，这算他违约吧
您好我租房是电子合同 但是我什么也没看到
签订租房电子合同如下：提交房屋委托信息，房东登入租赁平台提交出租委托信息，上传证照资质，进行实名认证，经由身份认证完成委托申请签字，租客登入租赁平台搜索房源、预约看房，经由平台身份认证签订租赁意向书，房东与租客双方就租赁期限、租赁价格、交房清单等细节达成确认后，进行在线签署。法律依据：《电子签名法》第四条能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
蚌埠法律问答顾问
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