芜湖房屋产权法律咨询

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房屋产权
芜湖修建房子该怎样给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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芜湖修建房子如何算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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芜湖修建房子该怎么计算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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学区房房产证是爷爷名字，妈妈户口在外地，爸爸和妈妈在本地其他区有房产，这种情况幼升小怎么办
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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芜湖修建房子该怎样计算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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芜湖修建房子可以如何给补偿
有补偿。可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条：房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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房产证上是老公和前妻的名字怎么办
可以要求变更，一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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有真的房产证又做了假的一摸一样.但未使用
申请人采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记的条件下房产证过户无效。采用欺骗手段办理房产证过户应当依法给予治安管理处罚，给他人造成损失的依法承担赔偿责任。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条当事人违反本实施细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记；（二）采用欺骗手段申请查询、复制登记资料；（三）违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息；（四）查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的；（五）擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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门市房照可以换成宅宅房照吗
您好，可以向房产部门申请变更房屋用途
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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安自房一套最少能写几个人名字
法律分析：1、写名字要注意：这最重要的一点，那就是咱们写名字的时候要一定注意，上面写了谁，将来这座房子归属权就属于谁，所以各位朋友在填写之前那也一定要考虑清楚再填写，如果将来发生的纠纷也能避免在房屋方面出现争议。在宅基地确权证书上面，其实可以写多个名字，可以跟家里人多多商量一下，确定到底要写谁的名字。2、共同持有人：在宅基地确权证书上面有一栏叫做共同持有人，一定要搞清楚了，这个一定要填写自己家人，但是具体要写哪一位大家还是要想清楚，这件事情来说，那其实也是非常重要的。3、户口和宅基地确权书的关系：还要重视的一点就是，宅基地确权和户口是没有任何关系的，在填写的时候就可以多加注意一下了，就可以多考虑一下，即使有家人住在城市里面也不用担心宅基地确权书无法填写他的名字了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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委托别人房屋过户
可以委托办理房产的过户。
鲁先华
鲁先华律师
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自愿放弃房产份额房产证还有我的名字吗
房产转移更名后，就没你的名字了。
丁凯
丁凯律师
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小时候我父亲带我买了一套房子 房子写的我名字 那套房子我也不确定现在是什么情况
登记在你的名下，已经无法撤销、属于你的财产，你父亲无权出售。
蒋克江
蒋克江律师
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我父亲在医院倒塌受伤，房主和承包商不在乎吗？
你好！建议申请工伤鉴定等级
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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我房地产证上的单元号错了，需要什么手续才能更改信息
法律分析：房产证登记时身份证号码错误，这种情况需要到房产部门做变更登记。按照相关规定，需要填写《不动产变更登记表》和提供相关证明文件，不动产登记会收取一定费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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我的户口已单独迁出来了。现在村里要给每家办理房产证，想咨询下这样的情况如何处理。
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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如果农村有房，城市有房，要交税吗？
你好，一般来说不会交税
李玉晴
李玉晴律师
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你好，房屋纠纷咨询谢谢
你好，具体说一下，有合同吗
管生辉
管生辉律师
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你好，房屋纠纷咨询谢谢
具体是什么房屋纠纷呢
广东天磊律所
广东天磊律所律师
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男方婚前买的房子（首付款他爸妈出的）婚后女方一起还房贷，可以要求在房产证上加上名字吗
这就不好说了。加上名字，你就是产权人。你可以提，要看男方是否同意！
蒋克江
蒋克江律师
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我家房产证上有三个人名字，是按份共有，应该交多少费用
估计三套房产都转入一个人名下有困难,现限购。费用主要有:赎房费(银行),工本费(国土局)。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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房子产权40年到期，产权还属于我们自己吗
房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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您好，我想咨询一下不动产产权证号
不动产权证号是填不动产权证书里房地后的字符，即某房地某字某第某号。如果是2008年以前的证件，编号在不动产证的第一页；如果是2008年之后的证件，编号在不动产证的第二页。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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请问男方婚前组合贷的房子，婚后能加女方名字吗？网上有的说可以，有的说不可以，说银行一般不同意，谢谢。
还在还贷的房子一般房产证没有办下来，就加不了名字
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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你好，想问下有关房产纠纷案件的相关咨询
您好，房产纠纷的大致情况可以描述一下，以便我为您详细解答。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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房屋所有权人不办理初始登无法办理房产证
您好，请问一下对方现在是什么原因不配合办理
王毅
王毅律师
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请问一下我的房子的房产证是我自己的整个都是我自己的，有没有办法罗到他们的名下，我想知道这个。
如果有产权证是写你的名字就不用担心
安徽时宪律所
安徽时宪律所律师
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当时房产全月男方，没有审请居住权女方
法院裁定的法人房地产过户需要哪些手续？税费多少？
建议拿着判决书到房屋所在房产局咨询
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我家户口在本村，我大伯他们户口不在本地，他们把老房子推了重新建房了，他们能办房产证么？
你好，农村宅基地不能办理房产证，房产证是房屋的权属证书，不是宅基地的权属证书；宅基地的证书称之为集体土地使用证
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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