阜阳房屋租赁法律咨询

阜阳
房屋租赁
就是当时我们租房朋友没有交押金，我们垫付的，现在他们要走要交钱吗
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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你好，我租了一个房子10月份租金一次性付清，但是住进去之后发现房子存在很多问题想退租能要回多少钱
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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外卖租车被骗
你好！请问你是怎么被骗的？
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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如果我在租房子，房东卖出去了，而且想把次卧的床要搬出去，我不同意，她就威胁我要违约
买卖不破租赁，房产转移并不影响原租赁关系。
陈玲
陈玲律师
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房租打错了到同名的身份证，同名的那个人不在了，公证需要什么资料
你好！不太明白你的诉求。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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格林豪泰酒店前台忘记收客人房费209时隔半个月前厅经理给我打电话说没要到钱直接扣我209这合理吗？
工作期间个人原因出错导致受到的损失，理应有个人承担
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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房产认购金已交,房产销售顾问态度不好嘲讽你。可以退押金吗
可以向对方单位领导反映
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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一个人一个房间，其中有人带了另一个人住进来，这个人只和本来就在那个女孩平坦房租合法吗
可以描述清楚一些自己内部协商
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我在外地找不到短租的房子 可不可以跟房东说租七个月 然后住四个月 在要求退房
你好，如果你租房合同有期限的话，提前解除是需要双方协商，不然你可能会承担违约责任。
罗华平
罗华平律师
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我租了 六个月房子 可不可以住了三个月之后退房 房东会退我钱吗
一般提前退租可能支付违约金
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我租了房子，然后我带着朋友来我这玩，房东能不能管得到
不能只要不会有噪音就可以
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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租房合同两年，交了一年房租，还有一个合同，因为一些原因没办法租了，需要赔偿违约金吗
租房合同当中是否有约定
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我想问一下房子出租合同写的是租客交物业费可房子到期了，租客不交物业费怎么办
可以先报警处理出具合同
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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房子出租了，合同写的是租客交物业费，现在房子到期了，租客不交物业费怎么办
可以先报警处理合同规定的就是
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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拖欠房租未到1000元中途跑路且未成年构成犯罪吗
你好，不至于犯罪，会被起诉还钱。
陈慧
陈慧律师
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在街道上摆地摊好几年了，现在有人租了我们后面的门面房，还是不让我们在他门口摆地摊怎么办
只能和对方协商，是属于他人的店面
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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通过中介与房东签了租赁合同，房东违约不租了，中介费可以要回来吗
中介费可以和中介沟通
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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店铺 房东不让转 我怎么弄 合同签的不让转
房租还有多久到期，可以协商
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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刚租的房子之前的房客都说没有水费
和房东是怎么约定的呢
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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租房合同，甲乙双方合同内容不一样，怎么处理，对方不协商
如果属实，您可以先和对方协商，再考虑是否起诉或投诉
刘建武
刘建武律师
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合租房，个别房间漏水到楼下，物业就可以停掉我们另外租户的水吗
你好，可以让房东给物业沟通
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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你好，我想租一套廉租房，怎么租啊？
你好，可以用正规的租房软件
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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你好，房主叫我给增压费
你好，租房一般包含物业费等费用
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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租房子一天也没住 没有签合同钱能全部退回吗
先进行协商，协商不成再考虑投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
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租客在合同到期前突然退租，房东不同意该怎么办
在合同期内，房东没有正当理由，无理强行要求提前解除租赁合同的，作为租客有权予以拒绝。而作为违约方的房东，如果坚持要求收回房子，应按实际损失原则，赔偿租客的损失。如果房东拒不赔偿，并且采取强硬手段驱逐租客搬离，这时租客可以报警。若房东的行为对租客造成了损失，则可以到法院起诉要求赔偿。一旦遇到对方拒绝配合履行义务时，租客有权提起民事诉讼，对房东追究相应的法律责任。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《民法典》第七百五十八条当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。
六安法律问答顾问
六安法律问答顾问律师
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房子的租期还没到，但是原租客没有通知原房东，怎么算呢？
可以依法协商进行处理！
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
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个人房屋出租，需要向税务局纳税吗？
要交税。个人出租居住用房，且承租人也是用来居住，租赁方可享受优惠税率，即缴纳租赁收入的3.33％作为营业税、附增税费，4％作为房产税，以及按规定需缴纳的个人所得税、印花税和土地使用税。个人出租居住用房，但承租人用来商用，则租赁方不享受优惠税率。即缴纳租赁收入的5.55％作为营业税、附增税费，12％作为房产税，以及按规定需缴纳的个人所得税、印花税和土地使用税这些税费都是由承租人来承担的。2.房屋出租征税到底如何征收租赁方可到当地税务机关的纳税服务中心申报缴纳，也可到所在街道办事处的出租房屋管理中心进行缴纳。纳税时间应以《房屋租赁合同》为准，按照“应收尽收，足额入库”的原则，租赁方还应补足此前偷漏的全部税款。法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
六安法律问答顾问
六安法律问答顾问律师
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你好，咨询超市不退押金怎么办？
与超市合作的押金不退产生纠纷的，属于民事纠纷，警察是不处理这种纠纷的，当事人可以通过向法院起诉解决押金退还纠纷。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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因为房子是一室一厅而且她妈还住哪里，租房合同是她父母签的字，现在想要回其他钱，我应该怎么办?
你好，口头承诺和合同都是有效，都可以为准
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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租的档口，搬走了迟迟不退押金
双方协商，协商不成起诉处理
丁凯
丁凯律师
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能不能直接向房东提出立即退房，不收取违约金？
协商不成，收集相关证据诉讼解决
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
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房屋租赁还没有到期，怎样协商赔偿？
租房没到期房东让搬走属于违约，房东和租客可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
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租来的房子，出租人说不能退租
转租需要征得所有权人的同意
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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租的房子不用暖气需要叫过热费吗？
【法律分析】暖气费首先应当根据暖气供应合同的当事人确定由谁承担，然后租赁合同双方可以通过租赁合同对暖气费的承担再次约定，该约定改变暖气供应合同的承担方的，需要告知暖气供应方。租赁房屋的暖气费一般由出租人和承租人在签订合同时协商确定由哪一方承担，如为约定的可以协议补充。但是租房的暖气一般由承租人使用，所以一般由承租人承担。【法律依据：】《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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租店面，不打算租了，别人不打算退金。
若沟通协商不成，建议起诉处理
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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你好，请问房子还没到期就提前通知房东想转租，但是房东要求再支付这个月的房租才能转租，合理吗？
您好，不合理，您可以拒绝支付。
邹连香
邹连香律师
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婚纱店的押金可以退吗
可以作为证据，如无违反合同约定，可退回押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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你好押一付一时间不到押金能退不
您好，建议双方协商解决
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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房东明知房子被法院查封的情况下却隐瞒事实将房子出租给我，后来房子被拍卖，房东违约吗？
可以收集证据法院起诉
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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失信被执行人能旅游吗
失信被执行人是不能旅游的，这是在最高人民法院针对失信被执行人的高消费限制措施中明确规定的，失信被执行人不仅不能旅游、度假，特别是高端交通工具出行需求的旅游活动，而且在限高令中规定，失信被执行人不能乘坐高消费交通工具，例如：飞机、高铁、D字头动车组一等座及以上等级座位等。很多失信被执行人在出国以后，由于不能购买机票，被滞留在国外而不能返程，在这种情况下，失信被执行人只有积极履行义务，法院把黑名单撤消后，失信被执行人才可以购买机票返程。
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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不想租房子了，房东不退
具体多少钱可以协助你处理
杨易团队
杨易团队律师
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单位收我五千元押金二十多年，取给二干元利息，合理吗？
你好，这个没有标准的合理，建议协商
李玉晴
李玉晴律师
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售楼部拖欠佣金不发，找负责人，打电话不接
你好，按照你的情况可以劳动仲裁
李玉晴
李玉晴律师
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直接跟房东租的 租房子之前再三确认环境安静不吵闹 然后签合同到23年三月份住的 跟房东沟通
你好，可以和房东协商退租
李玉晴
李玉晴律师
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你好，我签了三年，现在一年不干了，房东不退押金怎么办
您好，具体看你们合同是怎约定的，
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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未成年签率租房合同昨天租的今天不住了
您好，您是要咨询什么问题
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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就租房合同签了，刚搬进来一天，对房间不满意，违约金，要付多少
您好，违约金具体要看合同是怎么约定的
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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房子不租了怎么退租啊
您好，和房东商议退租的详情与流程
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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房屋合同到期，房东拖延半个月还多一天，一直不退押金，现在手机号码被拉黑，联系不上了
您好，再试试能不能联系上，不然就只能拿着合同起诉房东
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我租的房子，现在房东人在监狱，我怎么支付房租？
你好，按照租房合同约定办理
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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你好，请问阜阳市的廉租房可以买下来吗？
廉租房可以购买,但是廉租房物权仍属于政府所有是,是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力,因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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购物精装房，房租漏水问题得不到解决
你好，如果是房子质量问题的话，您可以要求开发商负责
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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营业执照贷款对房东有影响吗
租房人拿他营业执照贷款与房东无关，不承担任何责任。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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离婚有大病医保，申请廉租房
您好，可以向有关部门申请
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我们出租房子，对方交了两年房租，到12月份我们跟对方说房子不租了，我们不续租了可以吗，这合法吗
您好，是可以不续租的，可以要求对出房租
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我租了个房 交了500元的定金 房东承诺给我装防盗窗和柜子 但我今天给她打电话时 她推推托托的
您好，她答应的时候最好录音留作证据
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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然后有一个租户 没签租房合同 现在联系不上他了 只知道他姓名 有他的照片 我通过什么渠道才能联系到他
您好，他是还拖欠您的房租吗
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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房子不租了，家里有事不想干了，房东不退房租怎么办
您好，提前退租的话，是需要承担一定的违约金的
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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你好，我是房东，与租户签订的合同是暂定两年，房租一年一交，马上第一年到期，我不准备租给他了，可以吗
您好，您违约的话需要承担一定的违约责任
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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租房合同签了 还没到期住进去 需要支付违约金吗
您好，根据实际情况，可以与房东协商
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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