宿州二手房法律咨询

法律分析：不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。房产纠纷律师收费标准如下：1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收取基本代理费1000-8000元;2.涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：10万元以上—50万元部分(含50万元)4-6%50万元以上—100万元部分(含100万元)3-5%100万元以上—500万元部分(含500万元)2-4%500万元以上—1000万元部分(含1000万元)1-3%1000万元以上1-2%代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准;但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。法律依据：《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

你好！需要看过户形式，面积，年限，金额等。

建议协商协商不好可以起诉

是可以通过诉讼解决的

可以法院对方退款处理

契税是原房主交的，不能去办理退税

你好！要根据合同的具体约定来看的。

你好，可以公证，或者直接在房产证上加上您的名字。

原则上不能公证，确实打算公证的，也只能对买卖合同签订的行为公证，实际上没有任何意义

二手房买卖贷款流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，合同明确约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等），并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；3、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；4、银行审核通过后买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付；5、买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续；6、买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续；7、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。

原则上买房人是逾期支付购房款了，可以向买房人主张相应的利息。但是，这也不是买房人的过错。建议协调处理。

你好，不要发这么长的提问