宿州房屋产权法律咨询

宿州
房屋产权
宿州修建房子可以怎样给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
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在原墙属不属于宅基扡
是的具体怎么回事可以详细说
姜万东
姜万东律师
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我的房子交付时有质量问题，现在维修中，我是否可以不收房，先办理房产证？有没有这方面的法律依据？
育德可以协商处理建议慎重
姜万东
姜万东律师
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宿州修建房子诉讼流程是什么
你好，是涉及什么案件需要集体起诉呢
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
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你好，我家合理建房，邻居耍无赖不让盖怎么办呢
建议收集证据积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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盖房子的事情
具体详细的说一下啊一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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房屋过户需要多少钱
房屋过户需要的费用因地区、房屋类型、面积等因素而异。一般来说，房屋过户需要支付的费用包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体费用可以咨询当地的房地产交易中心或税务部门。
晋毅峰
晋毅峰律师
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债务人全款银行流水给开发商，但登记在其妹名下咋办
可依据贷款合同起诉购房人还款
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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想问一下，灵璧县高楼镇的，新的宅基证宅田和一不动产权证什么时候能发下来
一般是很快的建议收集证据积极争取
姜万东
姜万东律师
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您好，我的房子已公证赠予给孩子了。房产证上还是我的名字，我想问下，我还能去房管局等级二次贷款吗？
一般是不可以的已经赠与他人
姜万东
姜万东律师
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请问房子按揭可以进行公证嘛 房产证是男方爸爸和男生的名字 首付是男方爸爸出的 后面的贷款由我们偿还
是的可以公正只要有房产证就可以
姜万东
姜万东律师
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农村房产村干部登记给婆家了怎么处理？
具体怎么回事可以详细的说一下啊
姜万东
姜万东律师
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老房子后面有公家的地方，中间有路，使用权归属
房屋权属的意思是指的房屋的居住权、房屋的支配权、房屋的土地使用权以及房屋的他项权到底的归属,想要办理房屋权属的证件,必须要先去当地的房管局做登记,同时还要等待房管局的审查和最终的确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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邻居偷把宅基石界移到我家宅子上犯法吗
这一块可能涉及侵害你的宅基地，可以做一个确权的鉴定。建议可以先在村委会或者居民委员会的主持下调解，调解不成可以诉讼维权。
温凌欣
温凌欣律师
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房子公证费用多少
房屋公证收费的具体标准：1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元；2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费；3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元；4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50～200元；5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10～50元；6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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请问执行法官可以查老婆名下产权吗？
1、离婚官司法院是不会主动查名下的资产的，需要当事人的申请法院才会去查。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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您好，我旧房翻新，并花钱垫了旧房后面的污水塘，盖了房，超出面积可以办有偿使用证吗
可以要求村里进行相关确认
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
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办房产证需要哪些证件
办房产证需要的证件：1、申请人身份证明；2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）；3、土地使用权证书（附图）原件及复印件；4、规划部门出具的规划验收证明；5、建设部门出具的质量验收证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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农贸市场的摊位经营使用权一次性买断合法嘛，
买断,是一种市场经营行为。一般是指以货币形式,购买他人的劳动或劳动产品的,在一定区域或一定时期的专属权、所有权、经营权。买断工龄是改革开放后期,一些国有企业在改制过程中安置富余人员的一种办法法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照：（一）提供的商品或者服务不符合保障人身、财产安全要求的；（二）在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的；（三）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；（四）伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名、厂址，篡改生产日期，伪造或者冒用认证标志等质量标志的；（五）销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的；（六）对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传的；（七）拒绝或者拖延有关行政部门责令对缺陷商品或者服务采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施的；
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
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你好 情况是我买了一套房子房产证只写了儿子（10岁）名字我现在想加个父母名字可以吗
在房产证上加入父母的名字分两种情况，一种是有房有贷的情况下，需要先去银行办理抵押变更手续，然后带上结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心去办理。第二种是有房无贷的情况，只需要带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心去办理就可以了
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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我想咨询一下当事人送达地址确认书，上面的案由填什么？
原告送达地址确认书各个法院模板不一样，建议前往法院领取标准范本。一般包含的要点有当事人姓名、身份证号、邮编、送达地址、联系方式、微信号、邮箱号、是否接受电子送达等内容。若有代理人的，还需填写代理人的基本信息。法律依据：《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第二条当事人提供的送达地址应当包括邮政编码、详细地址以及受送达人的联系电话等。同意电子送达的，应当提供并确认接收民事诉讼文书的传真号、电子信箱、微信号等电子送达地址。当事人委托诉讼代理人的，诉讼代理人确认的送达地址视为当事人的送达地址。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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我家是19年七月份拿的房子，到现在没给办理房产证，该怎么办？
正在办理房产证的房子未取得房产证前不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未取得房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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房子是拆迁安置房，当时孩子上小学房子拆迁安置协议上写的是孩子的名字，想变更一下房产证可以吗？
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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村里把我家老房扒了，盖了公共厕所，几年都没有补尝，怎么办
您好你可以协商解决
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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你好，我这快要结婚了，婚房是男方父亲的名字，房贷也是他父母在还，婚后可以加我的名字吗
一般情况下可以加名或者签订相关的协议
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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想咨询一下房屋有委托包销安全吗
你好，主要看合同约定的内容
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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自己自留地载树，有当事人证明，村委会盖章可作石证据？
可以的，建议积极争取就可以了
姜万东
姜万东律师
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我儿子谈了一个女朋友，女方要求把我的仅有的一套房产过户给我儿子并婚后加上女方的名字，我怎么操作婚后加上女方的名字万一离婚她分不到房产？
建议不要这么操作风险太大不要被骗了
姜万东
姜万东律师
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房屋过户房子是矿上分配的
您好，请问具体是什么纠纷
高昆伦
高昆伦律师
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咨询一下我前夫要办理房产证要我提供我们孩子的户口本，说是能减少契税，是不是真的，我怀疑他另有所图
已经离婚了，还需要办理吗？
崔云广
崔云广律师
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现在父母名下的房子过户给子女，需要交哪些税
看具体的情况的，有偿咨询的
尹品华
尹品华律师
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房产证拍照发给别人有风险吗
房产证原件拍照发给别人是没有风险的，可以说即便是把原件给他也没有风险，办理和房产相关的任何事项都需要用到原件和产权人本人，两者缺一不可，仅一张照片是不会有任何问题的。不过房产证上也有一些基本信息，如果不是有必要的话还是不要暴露了。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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男方婚前贷款买房 婚后加女方名字 这有什么不一样吗
您好，婚后加女方名义就已经属于夫妻共同财产了
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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你好 请问父母房产过户给子女，怎么办理最省钱
目前看来，还是买卖方式相对费用最低
叶清风
叶清风律师
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父亲已去世，当初住的房子拆迁了，所以过渡费也是父亲的名字，过渡费也要父亲的名字才能取
你好，你可以办理继承公证。
周金芳
周金芳律师
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老宅基证上面的面积与实际面积不符怎么办
你好，如果有错误可以申请改正
周金芳
周金芳律师
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我买房子的时候购房合同是我父亲和我的名字，现在想办理房产证能不能登记到我的名字下
没有购房合同一般是不能办理房产证的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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房屋被强拆，征服陪救助房，为什么，救助房有产权吗
你好，咨询当地的拆迁办
周金芳
周金芳律师
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夫妻离婚贷款买房，复婚后可以加另一方的名字嘛
您好，协商好了的话是可以的。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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男朋友婚前在淮北贷款买的房子 我想让他婚前房产证上加上我的名字 贷款的房子就不能加名字了么
您好，一般情况下好像不可以的
李玉晴
李玉晴律师
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兄弟两家因盖房产生纠纷，哥给弟一万元整搭棚撵_般商，为了防止对方反悔协议应该怎么写
你好，律师想告诉你在这里也没法给你写呀，联系联系
周金芳
周金芳律师
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我家房子前面正在盖楼房，房子是18层，请问前面的楼房应该给我们留下多少米的距离？
规划局应当公示建设规划，如果影响你的日照、通风的，可以要求赔偿。
周宗书
周宗书律师
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房子2个名字，前期是我对象的卡还的，现在可以改成我得吗
你好，可以添加共有人
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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