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房屋过户需要多少钱

房屋产权 2024-03-10 19:41 人浏览

共5位律师解答

房屋过户需要的费用因地区、房屋类型、面积等因素而异。一般来说，房屋过户需要支付的费用包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体费用可以咨询当地的房地产交易中心或税务部门。

晋毅峰律师认证

2024-03-06 09:40

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一般是咨询房产局可以的

姜万东律师认证

2024-03-10 19:41

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一、房子过户需要多少费用
1、房子过户费用一般在2600元左右。要交的手续费有：
（1）房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；
（2）房产过户印花税是房款的百分之零点零五；
（3）房产过户交易费每平方米3元；
（4）房产过户测绘费每平方米
1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。
2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
二、房子过户办理流程有哪些
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

平台法律顾问团队官方

2024-03-06 08:33

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房子过户需要的钱：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房子过户土地金、房子过户核档费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

平台特邀律师推荐

2024-03-06 08:32

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房屋过户需要的费用有：购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

法律快车咨询顾问

2024-03-06 08:32

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