亳州房屋租赁法律咨询

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房屋租赁
涡阳农村光伏发电住户房屋租赁每平米多少钱？
需要土地局批准，再谈价钱
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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租房是三家合租的，用水收费收另外两家18r，收我们104r
您可以先检查是否存在与房东约定的用水协议，如房东确实存在不合理的收费行为，您可以通过以下法条维权：根据你的描述，房东可能存在违反《中华人民共和国价格法》的行为，你可以通过法律途径来维护自己的权益。以下是一些可能适用的法律依据：《中华人民共和国价格法》第十四条规定：经营者不得有下列不正当价格行为：（四）利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易；（五）提供相同商品或者服务，对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视；（六）采取抬高等级或者压低等级等手段收购、销售商品或者提供服务，变相提高或者压低价格；（七）违反法律、法规的规定牟取暴利；（八）法律、行政法规禁止的其他不正当价格行为。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条规定：经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。你可以根据以上法律规定，向当地的物价部门或者消费者协会投诉，要求房东退还多收的水费，并赔偿你的损失。如果房东拒绝配合，你可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
晋毅峰
晋毅峰律师
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和别人租房，别人签订的租房合同，我和他一起合租，他要求我支付押金（押一付六）现在押金已经给她了
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果你不想住了，应该按照合同约定，向房东支付押金。如果你已经支付了押金，但是不想继续住了，你可以与房东协商，要求退还押金。如果房东不同意退还押金，你可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金。
晋毅峰
晋毅峰律师
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手工活交押金后找不到人了，微信不回，电话也打不通了怎么办？
手工活押金不退的起诉流程是：1、写起诉状，起诉状内容包括双方基本信息、诉讼请求与案件事实与理由；2、携带相关材料去人民法院立案庭要求立案；3、立案后回去耐心等待；4、收到传票后按时参加庭审。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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我租房一年起租，因为个别原因，今年只续租了半年，交半年租金不想租了但是房东要求必须交齐一年的租金
根据你们合同当时的约定处理
宁艳玲
宁艳玲律师
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租房压一付一，租聘期间乙方不得中途退房，如需退房，乙方必须赔偿甲方1个月的房屋租金作为违约金
可以的建议积极收集证据一般以合同约定为准
姜万东
姜万东律师
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租房提前一个月要房租能给她嘛
是的需要的具体说清楚即可
姜万东
姜万东律师
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出租房用电着火怎么处理
一般是根据使用者的过错来承担
姜万东
姜万东律师
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老板让我签房租合同，我可以帮他签吗
需要看合同的具体约定
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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我签了一年的租房合同，现在计划有变不租了，押金不退，多交的房租能退吗？
你好！看租房合同是怎么约定的。
曾颖
曾颖律师
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我租房签了一年的合同，现在有事不租了，要搬走，房东说押金不退，但是多交的房租能退吗？
你好！看租房合同是怎么约定的。
曾颖
曾颖律师
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你好，我想我咨询一下，租房子，燃气灶不用，房子到期了，房东说打不着火让我修，这个责任是我休吗
燃气灶打不着火，随便找个人检修一下就行了，应该不什么大问题。
邹玉杰
邹玉杰律师
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交了两年房租，房东不让住也不退房租
这种情况建议找律师，起诉房东。
张弦
张弦律师
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你好就是我刚租的房子一个礼拜现在不有事不租了 可以退租吗
法律分析：需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
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房屋租金每月3800元，要交多少税？
由租户主进行计算。租金收入需缴以下税费：1、房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。2、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得。3、出租房屋获取租金收入已是一种常见的投资理财方式。作为一种应税行为，出租房屋涉及的税收有以下几种：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税和个人所得税等。出租经营性房屋和出租住房在缴税上也有很大的不同。
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
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我们刚刚签订了租金合同一年的但由于今天发现房间里有遗像我们害怕可以退租吗
退租时要注意的问题有：1、应当确保出租房屋的内设与承租时大致相同，否则，承租人应当就其过错，对内设的损坏、灭失承担相应的赔偿责任；2、一般应当按照合同约定的期限通知出租人，即提前三十日通知；3、退租时要注意的其他问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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请问租房被盗，合同没有到期押金可以退吗？
法律分析：租房子没到期押金是否可以退还，应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时，才退还押金，那么在这种情形下，押金不会退还。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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租房期间，怎么了？
法律分析：1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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我租房子 没有下水道 需要打下水道和扯管子
您好，可找物管解决
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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租房时房东没有提前说明空调不制热 然后我现在要提前退房 如何让我的利益最大化
按合同约定的处理
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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租房期间水管冻裂
租户没有过错，由房东承担责任。
刘新勇
刘新勇律师
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租房子，还没有开始住，并且没有到开始住的时间，没有签合同，可以退群吗
您好，没有签合同的话是可以的
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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装修公司没有按照合同完工能不能让他们赔我租房费用
您好，可以按照签订的合同要求对方承担违约责任
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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是关于学校食堂的 价钱
您好，如果定价不合理的话您可以向学校或者工商局反映
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我们学校让我们必须买被子
您好，可以自带的，学校态度怎么样
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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租房无合同无押金，想要退租，房东不退租金
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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租房时房东没有给合同，想要退租，房东不给退钱这合法吗。
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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房子有问题提前不租了 房东不愿意退租金怎么办
您好，房子有什么问题，签订合同了吗,如果并不是合同规定的质量问题，那么是不予以退租金的，因为你是违约方
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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租房时没有签合同，想要退租，房东不给退房租费
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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租房一个月想要退租，一般要赔偿多少钱。
您好，可能租金是不予退还的
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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已经过户一个多月，房东一直不愿意搬走怎么办
你好，如果协商不搬走的话可以起诉处理
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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租房交了押金，没入住没签合同，不租了 房东不退押金
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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租房定金不退怎么办呢
看你有无触发租房合同中相关的违约条款，比如损坏物品，未交满房租等情况，如果没有，可以到法院起诉。
李大志
李大志律师
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收取订单剩余租金的20%什么意思
按照合同的约定处理
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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租房子不租了，房东不退押金
根据合同约定内容处理。
张勇
张勇律师
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商场里的商铺，开发商签十年合同，后续降租又说是补贴，这样我可以怎么起诉他吗？还是我没有权利起诉
你方需要固定所涉协议等资料，以审查对方是否存在违约行为，进而通过民事诉讼维权的，建议委托律师介入，以维护你方合法权益最大化
连江涛
连江涛律师
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我想咨询一下 这个唯一住房被拍卖了 法院说的这个补贴的房屋租金要多久能到账
您好，建议协商解决
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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我在亳州亿都国际商贸城买的房子，房子是同一租的，我的房子租金是2月28号到期，我该怎么办
可以通过下列方式来处理房租租赁纠纷：1、诉讼处理。纠纷当事人可以提起诉讼；2、调解处理。纠纷当事人可以申请调解；3、仲裁处理。纠纷当事人可以申请仲裁；4、协商处理。纠纷当事人可以进行协商。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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房租欠了3个月没有付 现在人跑了 怎么办
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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自己租的房子里面装修的东西可以拆吗
关于卖了房子可否拆除地板的问题，如果双方签订的房屋买卖合同明确约定不能拆除地板，那就不能拆除板。房屋的地板原则上属于卖方的。所以卖方有权利拆除地板。如果合同没有约定则可以拆除地板
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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和同学合租的房子，没到期，我不想租了，押金我可以不要，但是剩下的房租房东应该退我吗
如果承租人提前退租是其个人原因，属于承租人违约的话，那么承租人应承担违约责任。房租有可能无法全部退回。如果是由于出租人的原因或者是不可抗力等其他原因，此时未到期的房租及押金应全额退回
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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租房时中介让我签一年合同并且说中途不租了可以给免费转租出去，现在我要退房字，他又以转租不出去为理由不给退租房押金怎么办
租房房东不退押金怎么办：一、要看你和房东签订的合同有没有约定未到期不能退或者提前退房不能退押金的情况；二、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度；三、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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我租的门面，交了一年的房租，现在不租了可以退钱吗。
您好，看您租赁合同上的内容如何约定
刘陆琴
刘陆琴律师
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交了一年的房租和押金，让房东代转了有两个月了也没转出，能直接经过法律强退吗
交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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我的房子租出去了，到期了然后房子能脏了，我现在没退他押金来，可以吗？
您好，可以协商一致解决以上的问题。
刘文玉
刘文玉律师
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小区篮球场开放时间有法律规定吗
你好，具体需要根据双方如何约定
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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