池州房屋租赁法律咨询
池州
房屋租赁
昨天租房签了合同付了押金,第二天不想租了,怎样处理?
协商不成,可以诉讼解决
黄山法律问答顾问律师
0
人看过
你好,租户在房屋租住一直没有交燃气费
法律分析:租客,如果没有合同约定由租户承担,该费用由房东承担。对于燃气费用,不管是民用的还是商业的,只要在用,费用由租户承担。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
滁州法律问答顾问律师
0
人看过
合同签了一年,押金可以退还吗?
一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金,租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
宿州法律问答顾问律师
0
人看过
自己的房子开酒店,需要缴纳房屋租赁税
房屋出租要交税。出租房屋属于一种营业的行为,是需要交缴纳税款的。私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。其他单位从事的融资租赁业务、租赁的货物的权转让给承租方,征收税,不征收营业税;租赁的货物的权未转让给承租方,征收营业税,不征收税。:第五十三条法律依据:第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。房屋租赁合同需要注意哪些问题1、注意查看租赁合同内容;2、问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清;3、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;4、应对提终止合约情况做出约定。
宣城法律问答顾问律师
0
人看过
你好 请问房子退租交接完之后 二个月家里电视机坏了 报警找房客有用吗
您好,建议和房东说明情况协商解决
阜阳法律问答顾问律师
0
人看过
你好,几年前,我租了店面做生意,现在不租了,房东让我把装修拆掉,我能不拆吗?
承租人擅自装修的处理办法:房屋所有权人有权要求承租人承担恢复原状和赔偿损失的责任。承租人在未取得房屋所有权人同意的情况下,私自进行装修侵害了所有权人对其房屋的所有权,损坏了房屋的完整性,即未经房屋所有权人的许可擅自进行装修的,构成侵权。法律依据:《民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
池州法律问答顾问律师
0
人看过
租房的时候,租期一年,中途退租房租要加价,请问合理吗?
您好,我国《合同法》第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。所以是需要退还的。希望我的回答能够帮到您
池州法律问答顾问律师
0
人看过
房子现在到期了,我还要续租,涨租金 像这种情况房东涨租金合理吗?最多房东能涨百分之几
如果签订租房合同,在租期内房东需要按合同约定履行义务,即不能涨租金。如果租期已到,租客需要与房东续约,房东可以按市场行情,提高租金
池州法律问答顾问律师
0
人看过
你好,有人在吗要是写租房合同怎么写
您好,是可以委托律师代写的
厚章律师事务所律师
0
人看过
二房东向一房东租的店面合同只有十个月到期限,他不退我那多收的是违法的吗?我该怎么办?
你可以维护你的合法权益
李燃律师
0
人看过
我想请问下我不在公司上班了,公司不给押金怎么办
公司上班交押金是违法的,如果押金不退你可以委托律师维护你合法权益
李燃律师
0
人看过
房东不退押金 但我这边已经离开居住地
可以尽快和房东协商,如果协商不成,需要及时提起诉讼。
李玉晴律师
0
人看过
我找到转租人,并且转租人重新与房东签订了合同。拖延三个月后,剩余一个月的房租及押金不退还,是否违法
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;等等
池州法律问答顾问律师
0
人看过
房子未到租期,我找到一个转租人转租出去
你要咨询什么问题,你需要解决什么问题,
李燃律师
0
人看过
离婚女子,住廉租房,儿子归前夫有房产,。房子前夫买的,我廉租房就不能住了么
根据相关法律规定,一般情况下廉租住房租赁期限为一年,不过有些地区的规定也是不一样的,因此各地廉租房租住年限会有差异。但是,当租期到期后,满足续租条件的是可以续租的
池州法律问答顾问律师
0
人看过
请问租户提前退租,需要承担哪些责任需要承担
如果承租人单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.
池州法律问答顾问律师
0
人看过
租房一年一交,未到期想要退房
若租赁合同约定租房未到期房租不能退,则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿
池州法律问答顾问律师
0
人看过
e租宝二次返还有把握吗什么时间
最新知识
法律知识
老人的赡养费从什么年龄开始给
赡养费从父母无劳动能力或生活困难时开始支付,一般60岁男性、...
#赡养费纠纷
人看过
试用期解除劳动合同有经济补偿金吗
试用期解除劳动合同的经济补偿金问题,取决于解除原因。不符合录...
#解除劳动合同的补偿
人看过
办理居住证登记后搬家了怎么办
搬家后需及时变更居住证地址,避免影响居住证明有效性。新正文将...
#住房保障
人看过
租房租客违约是否退还房租
租房租客违约,房东有权收取违约金,但剩余房租应退还。承租人享有解除合同权,如房屋存在瑕疵或危及安全可解约。纠纷可通过协商、调解或诉讼解决,双方应遵守法律法规。
#租房纠纷
人看过
租房者不交房租如何处理
租房者不交房租,出租人可要求其在合理期限内支付,否则可起诉。租赁物损坏时,承租人需承担赔偿责任。同时,考虑租房者经济困难,可协商宽限或减免租金。
#租房纠纷
人看过
租房没给合同怎么办理
租房未签合同,租客可向出租人索要合同或复印件。若出租方拒绝,租客可请房产管理部门介入。未签书面合同将视为不定期租赁,租客需保留证据应对潜在纠纷。
#租房合同
人看过
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专长律师
法律资讯
法律内容
法律列表
婚姻家庭
重庆律师
深圳律师
广州律师
上海律师
北京律师
房地产法
池州律师
池州房产纠纷律师
池州找律师
池州房屋租赁律师
青阳县律师
石台县律师
东至县律师
贵池区律师
池州房地产律师
池州公司法律师
池州合同纠纷律师
池州交通事故律师
池州劳动工伤律师
池州离婚律师
池州刑事辩护律师
池州债权债务律师